USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN PRESENTACIÓN PARA EL CURSO DE DERECHOS REALES II FACULTAD DE DERECHO UNIVERSIDAD DE COSTA RICA PROF. MARCO VINICIO ALVARADO Q.

USUFRUCTO NUDA PROPIEDAD PROPIEDAD= USUFRUCTO “SALVA RERUM SUBSTANCIA”: CONSERVAR LA COSA ( ART.342 C.C.) PROHIBICIÓN DE ALTERAR EL DESTINO ESPECÍFICO DE LA COSA EN LA ECONOMÍA DEL PROPIETARIO

USUFRUCTO DURACIÓN: PERSONA FÍSICA: VITALICIO PERSONA JURÍDICA: 30 AÑOS ( ART. 359 C.C.) DEFINICIÓN: ES EL DERECHO REAL DE GOCE QUE ALGUIEN TIENE SOBRE UNA COSA PERTENECIENTE A OTRO, POR DETERMINADO TIEMPO O DE POR VIDA TESTAMENTO Y DONACIÓN: MEDIOS MÁS COMUNES DE CONSTITUCIÓN CARÁCTER GRATUITO

USUFRUCTO FORMAS DE CONSTITUCIÓN: A- NEGOCIO JURÍDICO ( INTER VIVOS O MORTIS CAUSA) B- HECHOS NO NEGOCIABLES ( NO APLICA EN COSTA RICA) ART. 336 C.C.: PROHIBIDO USUFRUCTO PARA 2 O MAS PERSONAS CON GOCE ALTERNATIVO O SUCESIVAMENTE

USUFRUCTO TIPOS DE USUFRUCTOS: 1- VOLUNTARIOS: TESTAMENTO DONACIÓN CONTRATO A TÍTULO ONEROSO (COMPRAVENTA) TRANSACCIÓN PERMUTA APORTE SOCIETARIO BAJO CONDICIÓN O TÉRMINO 2- LEGALES: NO APLICAN EN COSTA RICA EJEM: CONSECUENCIA DE PATRIA POTESTAD Y VIUDEZ SOBRE HERENCIA DE CÓNYUGE DIFUNTO

USUFRUCTO OBJETO DEL USUFRUCTO: TODA CLASE DE BIENES, MUEBLES E INMUEBLES, CORPORALES E INCORPORALES (VER ART. 335 C.C.), O DERECHOS SIEMPRE QUE NO SEA PERSONALÍSIMO E INTRANSMISIBLE OBLIGACIONES CONEXAS AL USUFRUCTO: VER ARTÍCULOS 346, 347, 349, 350, 351,353, 355, 356, 354, 357 DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO MIENTRAS POSEE LOS BIENES

USUFRUCTO OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO: ARTS. 337,339,340,338,341, 342, 343 EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO: 1- DEJAR DE EXISTIR EL USUFRUCTUARIO 2- NO USO DE LA COSA QUE PRODUZCA PRESCRIPCIÓN 3- PÉRDIDA TOTAL DE LA COSA ( ART. 358 Y S.S.)

USUFRUCTO EFECTO DE LA EXTINCIÓN: ART. 365 C.C. ES NUMERUS APERTUS: VER OTRAS CAUSALES. LIQUIDACIÓN ENTRE USUFRUCTUARIO Y PROPIETARIO: A- LIQUIDACIÓN DE CUENTAS B- LIQUIDACIÓN DE FRUTOS PENDIENTES C- RETIRO DE MEJORAS D- COMPENSACIÓN DE MEJORAS CON DESPERFECTOS E- GASTOS POR ACCIONES DE DEFENSA

USO ES UN USUFRUCTO LIMITADO = SE LE APLICA LO RELATIVO A USUFRUCTO ( ART. 366 C.C.) EL USO SE LIMITA AL USO DE LA COSA Y AL APROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS QUE PRODUZCA PARA LA SATISFACCIÓN DE SUS NECESIDADES Y DE SU FAMILIA ( ART. 367 C.C.) ES UN DERECHO PERSONALÍSIMO: NO SE TRANSMITE, VENDE, ARRIENDA, HIPOTECA NI SE EMBARGA EFECTOS: ART. 369 C.C.

HABITACIÓN SE APLICA LO SEÑALADO PARA EL DERECHO DE USO (Y POR ELLO TAMBIEN LO RELATIVO AL USUFRUCTO) PERO APLICADO A HABITACIÓN DE UNA CASA. ART. 366.C.C.

FIN MUCHAS GRACIAS