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1 Derechos reales y personales. Criterios de diferenciación Material para el curso de Derechos Reales I Prof. Marco V. Alvarado Quesada
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2 SEMEJANZA: EN PRINCIPIO SE OBSERVA UNA: AMBOS TIENEN CONTENIDO PATRIMONIAL
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3 Criterios de diferenciación 1) OBJETO INMEDIATO DP: LO ES LA PERSONA DEL DEUDOR QUE CUMPLE PRESTACIÓN EN FAVOR DEL ACREEDOR DR: ES LA COSA
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4 Criterios de diferenciación 2) MEDIATEZ O INMEDIATEZ: DP: HAY RELACIÓN INDIRECTA ENTRE EL TITULAR DEL DERECHO Y DEL BENEFICIO QUE ÉSTE LE SIGNIFICA, YA QUE DEBE ESPERAR EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN. DR: EL BENEFICIO ES OBTENIDO DIRECTAMENTE DE LA COSA
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5 Criterios de diferenciación 3) OPONIBILIDAD: DP: SON RELATIVOS DR: SON ABSOLUTOS
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6 Criterios de diferenciación 4) PUBLICIDAD DP: POR SER RELATIVOS SON AJENOS A LA PUBLICIDAD DR: POR SER ABSOLUTOS REQUIEREN NECESARIAMENTE DE ALGÚN GRADO DE PUBLICIDAD
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7 Criterios de diferenciación 5) POSESIÓN: DP: SON AJENOS A LA POSESIÓN DR: SE VINCULAN CON LA POSESIÓN O CON LOS ACTOS POSESORIOS
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8 Criterios de diferenciación 6) PRESCRIPCIÓN: DP: LIBERATORIA O EXTINTIVA DR: ADQUISITIVA, AUNQUE EN LOS DERECHOS REALES DE GOCE O DISFRUTE SOBRE COSA AJENA CABE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA
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9 Criterios de diferenciación 7) PERMANENCIA: DP: REPRESENTAN UN CARÁCTER INSTANTÁNEO PUES EL MOMENTO DE OBTENCIÓN DEL BENEFICIO COINCIDE CON LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DR: IMPLICAN UNA SITUACIÓN DE PERMANENCIA O CONTINUIDAD CON RESPECTO AL BENEFICIO QUE ACUERDAN AL TITULAR
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10 Criterios de diferenciación 8) DURACIÓN: DP: SON GENERALMENTE TEMPORARIOS DR: PUEDEN SER PERPETUOS O TEMPORARIOS
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11 Criterios de diferenciación 9) INHERENCIA: DP: ES AJENO A LA INHERENCIA DR: ES TÍPICO DEL DERECHO REAL, YA QUE ESTE QUEDA ADHERIDO A LA COSA, MANTIENE EL IUS PERSEQUENDI, LO CUAL IMPLICA QUE PUEDE PERSEGUIR LA COSA SIN IMPORTAR CUAL PERSONA LA TENGA. GENERA UNA RELACIÓN DE INMEDIATEZ ENTRE LA PERSONA Y LA COSA.
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12 Criterios de diferenciación 10) IUS PERSEQUENDI: DP: CARECE DE IUS PERSEQUENDI DR: ES CONSECUENCIA DE SU INHERENCIA
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13 Criterios de diferenciación 11) IUS PREFERENDI: DP: POR LO GENERAL, NINGÚN DEUDOR PUEDE INVOCAR NINGUNA PREFERENCIA, CON RELACIÓN A OTROS ACREEDORES POSTERIORES DR: CONSECUENCIA DE LA INHERENCIA, IMPLICA EL DERECHO DE SER PREFERIDO EN EL EJERCICIO DEL DERECHO CON RESPECTO DE OTROS DERECHOS REALES DE IGUAL O DISTINTA NATURALEZA SOBRE LA MISMA COSA, POSTERIORMENTE CONSTITUIDOS, SEGÚN LA MÁXIMA PRIOR IN TEMPORE POTIOR IN JURE.
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14 Criterios de diferenciación 12) MUERTE DEL TITULAR: DP: SE DIVIDEN ENTRE LOS HEREDEROS DE PLENO DERECHO Y EN ALGUNOS CASOS SE EXTINGUEN DEL TODO DR: NO SE EXTINGUEN CON LA MUERTE, PASAN A LOS HEREDEROS DE UNA FORMA INDIVISA. SE EXCEPTUAN ALGUNOS FIGURAS COMO EL USUFRUCTO, USO Y LA HABITACIÓN EN LOS CUALES SE EXTINGUE CON LA MUERTE
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15 Criterios de diferenciación 13) RENUNCIA: DP: EL ACREEDOR PUEDE RENUNCIAR A SUS DERECHOS EN BENEFICIO DEL DEUDOR DR: EL TITULAR DE UN DERECHO REAL APLICA EL ABANDONO O RENUNCIA DE SU DERECHO
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16 Criterios de diferenciación 14) PÉRDIDA DE LA COSA: DP: NO SE EXTINGUE AUNQUE DESAPAREZCAN TODOS LOS BIENES DEL DEUDOR DR: SI SE PIERDE OPERA SU EXTINCIÓN
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17 Criterios de diferenciación 15) EXISTENCIA DE LA COSA: DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS FUTURAS DR: LA COSA TIENE QUE TENER EXISTENCIA ACTUAL
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18 Criterios de diferenciación 16) DETERMINACIÓN DE LA COSA DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS DETERMINADAS O INDETERMINADAS DR: DEBE RECAER SOBRE COSAS DETERMINADAS
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19 Criterios de diferenciación PRINCIPIOS : DERECHOS REALES “PRIOR TEMPORE POTIER IURE” (ARTÍCULO 455 C.C.) DERECHOS PERSONALES “PAR CONDITIO CREDITORUM” (ARTÍCULO 981 C.C.)
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