1 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia País de Propietarios Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial 20 de abril de 2006

2 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Política de Vivienda Política de Desarrollo Territorial Financiación de Vivienda Remesas Ferias Inmobiliarias en el Exterior Estabilidad Normativa Resultados

3 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Bases del Plan Nacional de Desarrollo : Hacia Un Estado Comunitario Financiamiento de soluciones de viviendas: Gobierno Nacional: subsidios Cajas de Compensación Familiar: subsidios Banco Agrario: subsidios Fondo Nacional de Ahorro, Caja Promotora de Vivienda Militar y otros: crédito o subsidio viviendas Plan Nacional de Desarrollo

4 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia 1.Revolución Educativa 2.Protección y Seguridad Social 3.Impulso a la Economía Solidaria 4.Manejo Social del Campo 5.Manejo Social de los Servicio Públicos 6.Calidad de Vida Urbana 7.País de Propietarios De esta forma, el PND estableció siete herramientas de equidad: Plan Nacional de Desarrollo

5 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia 1.Lograr Cobertura Nacional 2.Atender hogares de menores recursos 3.Atender Poblaciones Especiales 4.Incentivar la participación de Entes Territoriales 5.Incentivar la construcción de vivienda 6.Focalizar viviendas Tipo 1 y 2 7.Realizar proceso efectivos El país de Propietarios se desarrolla teniendo en cuenta los siguientes objetivos: PND – País de Propietarios

6 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Por su parte, la Calidad de Vida Urbana se desarrolla teniendo en cuenta la situación actual que exige comprometerse con un modelo de: CIUDAD COMPACTA PND – Calidad de Vida Urbana Alcances Configuración territorial equilibrada Reducción de Asentamientos precarios Expansión racional y articulada Consecuencias Suelo urbanizable disponible Transporte público ordenado Sostenibilidad de la cobertura de servicios públicos Oferta eficiente de espacio público y áreas naturales Evitar la ocupación de zonas de riesgo o valor ambiental. Reducir el Déficit de vivienda

7 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Política de Vivienda

8 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia En Colombia, el déficit habitacional se estima en 2.3 millones de unidades, afectando a más de 30% de los hogares. HogaresViviendas Déficit Habitacional Cualitativo (10.4% de los hogares) Cuantitativo (19.8% de los hogares) Fuente: DANE, DNP Déficit Habitacional

9 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia En lo corrido del período de Gobierno se han financiado más de 340 mil viviendas con un cumplimiento de meta del 85%. Resultados de Política

10 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Así, se han desembolsado subsidios que corresponden al 77%. Desembolsos

11 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia El Gobierno Nacional ha asignado subsidios por valor de $674 mil millones en todo el territorio nacional. Resultados de Política

12 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Política de Vivienda –Comportamiento de las Bolsas

13 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia A través de la Bolsa Única Nacional se han financiado 11 proyectos con una asignación de subsidios … Bolsas - BUN Agosto 2002-Marzo 2006 Fuente: Dirección Sistema Habitacional

14 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Para el 2006 se tiene proyectada asignar subsidios por valor de $29 mil millones a través de 7 proyectos. Bolsas - BUN Fuente: Dirección Sistema Habitacional

15 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Por medio del Programa de Subsidio en Especie y Complementario, se han asignado 8 proyectos en 8 municipios del país. Bolsas - SEC Agosto 2002-Marzo 2006 Actualmente, está en proceso de asignación el proyecto Ariguaní y mediante la Resolución 33 de febrero 2006 se asignaron 192 subsidios del proyecto de San José de Guaviare (María Alejandra), se abrirá convocatoria para los subsidios restantes. Fuente: Dirección Sistema Habitacional

16 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia El Gobierno Nacional a través de su Bolsa de Desastres Naturales ha asignado subsidios a 67 municipios: Bolsas - DN Fuente: Dirección Sistema Habitacional

17 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia En el 2006, se tiene proyectado asignar SFV a través de la bolsa de desastres naturales: Bolsas - DN

18 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Programa “Colombia Titula” Titulación FONVIVIENDA Proyectos Predios Fiscales ocupados con VIS Alcaldías Selección Proyectos Identificación del predio Avalúo VIS - IGAC Asignación Subsidio HLT Registro - Título Microcrédito Construcción Sitio Propio

19 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia A través del Ministerio se ha asesorado técnica y jurídicamente a los Distritos y Municipios para la titulación de subsidios. Titulación

20 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Resolución 1760 de El 30 de diciembre de 2005 se expidió esta Resolución por medio de la cual se asignaron SFV por habilitación legal de títulos para sufragar los costos de la transferencia de dominio. Bolsas – HLT en proceso

21 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia AGENDA Política de Vivienda –Banco Virtual de Materiales

22 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia A través del Banco Virtual de Materiales se busca: Acompañar al gremio de la Construcción en los programas de vivienda de interés social. Mediante la convocatoria, motivación y compromiso de las empresas afiliadas productoras, distribuidoras y proveedoras de materiales e insumos para la construcción, para cotizar y vender los distintos materiales a los precios más favorables del mercado, a través del otorgamiento del mayor descuento posible. Trasladar las economías logradas por los descuentos a una mayor ejecución en los proyectos, beneficiando directamente a los hogares del subsidio adscritas al respectivo proyecto. Banco Virtual de Materiales

23 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia El Banco Virtual está funcionando en las siguientes regiones: Regional Antioquia Regional Valle del Cauca: Departamento Valle del Cauca Regional Caldas: Departamentos Caldas - Risaralda – Quindío Regional Boyacá: empezará a funcionar en el momento que la Regional tenga la página web cuya consultoría está contratada y en ejecución. Banco Virtual de Materiales

24 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia AGENDA Política de Vivienda –Ley de Arrendamientos

25 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ley de Arrendamientos, una nueva opción de solución habitacional. Tiene como objetivos: Otorgar reglas específicas para el manejo de servicios públicos domiciliarios. Facilitar aspectos procesales relevantes para la inversión en bienes destinados para el arrendamiento. Regular la actividad desarrollada por las empresas dedicadas al arrendamiento de bienes raíces (matrícula, inspección y vigilancia, sanciones) Reconocer nuevos mecanismos para incentivar la construcción de VIS para arriendo (Fondos de Inversión Inmobiliaria y Sociedades Especializadas). LEY 820 DE 2003-ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Ley de Arrendamientos

26 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia En desarrollo de la Ley de Arrendamientos se han reglamentado: Reglas sobre Servicios Públicos Domiciliarios – Decreto 3130 de 2003 Inspección, control y vigilancia de entidades territoriales en materia de arrendamiento. – Decreto 51 de 2004 Sociedades Especializadas en Arriendo – Decreto 1789 de 2004 Fondos de Inversión Inmobiliaria – Decreto 1877 de 2004 Ley de Arrendamientos

27 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia La actividad de arrendamiento de bienes raíces para vivienda urbana y los servicios públicos domiciliarios. Ley de Arrendamientos - Solidaridad SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS ARRENDATARIO ARRENDADOR ELIMINACIÓN SOLIDARIDAD DENUNCIA CONTRATO EMPRESAS DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS GARANTÍAS FINMO’S Sociedades Especializadas en Arriendo Personas Naturales Personas Jurídicas Supervisión aplicación: Ley 142 de 1994 Ley 820 de 2003 Decreto 3130 de 2003 Cías. De Seguros Establecimientos Bancarios Empresas Públicas Sociedades de Economías Mixtas Empresas Privadas GOBERNACIÓN DEL ARCHIPIÉLAGO Y LAS ALCALDÍAS.

28 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia AGENDA Política de Vivienda –Fondos de Inversión Inmobiliaria

29 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Fiduciaria Alianza se encuentra estructurando un Fondo de Inversión Inmobiliaria cuyo mercado está enfocado a los estratos 5 y 6 y se espera que entre en operación en junio de A la fecha se encuentra en funcionamiento la Sociedad Especializada en Arriendo Promotora Portal de Inversiones S.A. SEA. La Ley del Mercado de Valores (Ley 964 de 2005, Art. 79), autoriza a las sociedades comisionistas de bolsas a administrar FINMOs Ya comenzaron a operar los Fondos de Inversión Inmobiliaria y Sociedades Especializadas en Arriendo. Fondos de Inversión Inmobiliaria

30 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Estructura de los FINMOS Fondos Inmobiliarios FONDOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA FINMOS INVERSIONISTAS PROYECTO 1 PROYECTO 2 PROYECTO N Tipos de proyectos: Alquiler de vivienda, oficinas, locales comerciales, bodegas. Rendimientos provienen de: 1.Valorizaciones 2.Alquileres Cambios en el valor del fondo son reflejados con cambios en el valor de la unidad. Inversionistas participan en rentabilidad y el riesgo del fondo

31 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Política de Desarrollo Territorial

32 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Formulación Concertación CARResolución CAR Adoptado Corregimientos Departamentales, no requieren POT Última Actualización: 17 Abril 2006 Fuente: Base DDT - MAVDT Vichada 1: Cumaribo Chocó 13 Municipios Cauca 3 Municipios Nariño 10 Municipios Santander 1 Municipio Boyacá 5 Municipios Costa Atlántica 6 Municipios Amazonas 1 Puerto Nariño Tolima 2 Municipios Meta 2 Municipios Valle del Cauca 1 Restrepo Planes de Ordenamiento Territorial - Resultados

33 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia 1. Renovación y Redensificación Urbana - RRU 2. Mejoramiento Asentamientos Precarios - MIB 3. Espacio Público 5. Amenazas y riesgos ambientales 7. Ajuste institucional y normativo 6. Calidad de las áreas de expansión urbana 4. Movilidad El CONPES 3305 (Política de Desarrollo Urbano) señala 7 estrategias para optimizar el desarrollo urbano en Colombia. 7 estrategias encaminadas al desarrollo y la implementación de la Ley 388 de CONPES 3305

34 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Acciones: Incentivos Tributarios: exención a la renta - Decreto 2755 de 2004 Política de Arrendamientos - Ley 820 de 2003, Fondos Inversión Inmobiliaria - Decreto 1877 de 2004 y Sociedades Especializadas - Decreto 1789 de Gestión Inmobiliaria Línea Gerencia de Proyectos Inmobiliarios RU y EP - FONADE con asistencia MAVDT Instructivo para la gestión eficiente de activos públicos - PROGA (En Curso) Fondo de preinversión para formulación de proyectos RU y MIAHP (En curso) Avalúos Ajuste a la Resolución 762 de 1998 para la realización de avalúos de suelos de expansión urbana y urbanos con tratamiento de renovación urbana – Liderado por el IGAC con asistencia MAVDT. (En curso) Viabilización de Proyectos 7 proyectos específicos apoyados en la etapa de formulación y adopción en diferentes ciudades, mediante la metodología de Laboratorios de Gestión Urbana. 1. Renovación y redensificación urbana CONPES 3305

35 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Mejorar las condiciones de los asentamientos precarios - MIAP Para optimizar la provisión formal de suelo y vivienda para población de bajos ingresos se está desarrollando 1 Estrategia nacional + 4 Estrategias locales. Taller de validación de los productos de las 4 Estrategias Locales en las 4 áreas urbanas - Febrero Con el fin de proporcionar herramientas para reducción de la pobreza y precariedad urbana en el marco de las metas del milenio, se capacitó a 300 personas con la CEPAL. Para apoyar a los entes territoriales en la preparación de proyectos de Mejoramiento Integral de Asentamientos Humanos Precarios, se creó un Fondo de preinversión. Prevención de amenazas y riesgos Para optimizar la definición de áreas urbanizables, se ha Incorporado el componente de amenazas y riesgos en los POT de 109 Municipios, proceso que continua con el Programa de Reducción de la Vulnerabilidad Fiscal del Estado - Incorporación de este componente en los POT de 500 municipios durante 5 años. (En Implementación) Plan de acción para el fortalecimiento del componente de la reducción de riesgos en la revisión de los POT de los municipios del Área Metropolitana. 2.Mejoramiento Integral de Asentamientos - 6.Prevención de Riesgos CONPES 3305

36 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Programa de Espacio Público Accesible - EPA Divulgación MEP en 15 ciudades. Implementación de estándares de E. P. para urbanizaciones VIS. 12 ciudades apoyadas técnicamente en mecanismos de sostenibilidad, recuperación, legalización y saneamiento de la propiedad pública. 2 ciudades apoyadas en la implementación del modelo de sostenibilidad. 4 Guías Metodológicas Publicadas y 4 en proceso de Publicación. Reglamentación Espacio Público Accesible - Decreto 1538 de 2005 Proyecto peatonalización Avenida Colombia San Andrés. Mejorar la movilidad de las ciudades 7 corredores del SITM apoyados en fase de planeamiento para el desarrollo de proyectos asociados al sistema, en curso con recursos GEF (Con MinTransporte) Asistencia a 8 ciudades con SITM en el ajuste a los diseños urbanos y espacio público. Proyecto Piloto articulación SITM - POT: Barranquilla 3.Espacio Público - 4.Movilidad CONPES 3305

37 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Proyecto Reglamentación Nacional para Planes Parciales Temas clave: Competencias, tiempos y procedimientos Rol de las instancias que intervienen Tiempo de respuesta. Etapas. Delimitación, alcance y contenidos Alcance Ámbito de aplicación Definiciones. Viabilidad Delimitación Información pertinente para formulación y desarrollo de los Planes. Escalas de Reparto de Cargas y Beneficios Plan parcial - Ciudad, Plan parcial - Unidad de Actuación Urbanística - UAU y Unidad de Gestión - UG Al interior de las UAU y UG. CONPES 3305

38 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Financiación de Vivienda

39 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia El Gobierno Nacional y el Sector Financiero, suscribieron en diciembre de 2003 un acuerdo de voluntades. Se acordó la colocación de recursos para VIS por al menos el 1% de la cartera bruta de los establecimientos de crédito y las cooperativas financieras durante el 2004 y el 2005 ($ mil millones por año). Las modalidades de cumplimiento del Convenio son: Créditos individuales Créditos concedidos a ONG’s Créditos constructor Compra de cartera Suscripción de títulos o bonos hipotecarios Suscripción de títulos emitidos por Findeter Convenio Sector Financiero

40 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia A partir del primero de julio de 2005 y hasta el 30 de junio de 2006, los establecimientos bancarios y las cooperativas financieras, colocarán recursos por un billón de pesos en nuevos créditos y/o microcréditos inmobiliarios para financiar la construcción, mejoramiento y/o adquisición de vivienda de interés social, principalmente tipo 1 y 2. Las modalidades son: Créditos individuales Créditos concedidos a: ONG’s, Cooperativas, Fondos de empleados, Asociaciones mutualistas de ahorro y crédito vigilados por la Superintendencia de Economía Solidaria y Cajas de Compensación Familiar vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Familiar. Créditos constructor Compra de cartera Suscripción de títulos o bonos hipotecarios respaldados por cartera hipotecaria VIS Créditos a entidades territoriales habilitadas para otorgar créditos de vivienda Suscripción de títulos emitidos por Findeter Los buenos resultados llevaron a la firma de un nuevo convenio en el Convenio Sector Financiero

41 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Línea de Garantía para créditos destinados a financiar Vivienda de Interés Social del Fondo Nacional de Garantías S.A. – FNG. Los establecimientos financieros tendrán acceso a la Garantía Institucional del Fondo Nacional de Garantías con el fin de cubrir parcialmente el riesgo derivado de los créditos. Coberturas del 70%; se deberá cumplir los requisitos que establezca la entidad. El Gobierno Nacional asume el valor de la comisión del Fondo Nacional de Garantías para los créditos individuales que se destinen a la financiación de vivienda de interés social tipo 1 y 2, hasta por un monto total de trescientos mil millones de pesos ($ ). El Fondo Nacional de Garantías también interviene en el convenio. Convenio Sector Financiero

42 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia El primer convenio tuvo un cumplimiento de meta del 114%. A marzo de 2006, se han colocado créditos para VIS tipo 1 y 2 a través del segundo convenio. Convenio Sector Financiero La meta inicial propuesta del Convenio I fue de $479 mil millones para 24 meses. No obstante, durante la vigencia del mismo (18 meses) se dio una ejecución de $412 mil millones, es decir, la meta tuvo un cumplimiento real de 114%.

43 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia A marzo de 2006, se han colocado recursos por $ millones. Convenio Sector Financiero

44 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Por su parte, el Gobierno Nacional firmó un convenio con el sector solidario en el 2004, a través del cual se colocaron créditos. Convenio Sector Solidario Las entidades que participaron en este convenio son: Las afiliadas a CONFECOOP – Confederadión de Cooperativas Las afiliadas a ANALFE – Fondos de empleados Las afiliadas a CCONG – Confederación de ONG´s

45 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Por su parte, Findeter ha otorgado cupos de redescuento a 51 entidades del sector solidario por $ millones. Desembolsos Crédito y Microcrédito Inmobiliario Acumulados Línea VIS Línea de Redescuento Findeter Fuente: Findeter Se han desembolsado créditos por $ millones a las entidades financieras y no financieras.

46 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Línea de Redescuento Findeter

47 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia En la medida en que la inflación real y proyectada han sido menores que la tasa de referencia, se han disminuido los créditos con cobertura. Cobertura a la inflación Fuente: ICAV

48 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Por su parte, las cuentas AFC muestran un comportamiento creciente. Durante el actual Gobierno, se han abierto cuentas con un saldo de $70 mil millones a enero de Cuentas AFC Fuente: ICAV

49 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia AGENDA Remesas

50 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Las remesas en Colombia corresponden al 3.9% del PIB en el Fuente: Banco de la República Millones USD Remesas

51 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Esquema de transmisión de remesas familiares. Remesas TIENDA LOCAL TRABAJADOR EN EL EXTERIOR ENTIDAD TRANSMISORA INTERNACIONAL DE DIVISAS ETD ENTIDAD PAGADORA BENEFICIARIO DEL GIRO BANCO CORRESPONSAL Un gran porcentaje de la remesas recibidas en Colombia se destinan a la adquisición de vivienda, dado el estatus migratorio de la mayoría de este segmento poblacional. Fuente: Banco de la República

52 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Remesas Los intermediarios financieros tienen productos para satisfacer las necesidades de los no residentes: Giros y transferencias bancarias que permiten: Pago de la cuota inicial al vendedor Pago de cuotas mensuales Pago de contado Pagos extraordinarios Remesas Bajo las siguientes condiciones: La condición migratoria del cliente no afecta el otorgamiento del producto Se reconoce a la remesa como un ingreso extra del deudor en Colombia y como una garantía del pago de la deuda adquirida Creación de alianzas con constructores, brokers e inmobiliarias Crédito en UVR o en pesos Plazo de 5 a 10 años Fuente: Banco Granahorrar

53 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia AGENDA Ferias Inmobiliarias en el Exterior

54 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia “I Feria Colombiana para el inmigrante en España” fue organizada por Fedelonjas en el stands Asistencia de personas Ventas por US$ 4.48 millones Ventas potenciales por US$7.14 millones Resultados de la Feria de Madrid 2005

55 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia La Feria realizada en Nueva York fue organizada por Camacol. EXPOSITORES Empresas constructoras o promotoras85 Brokers y entidades financieras13 Insumos 4 Entidades de apoyo 4 Otros expositores 4 VISITANTES Por control de ingreso al recinto9.570 Resultados de Feria Nueva York Sep

56 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia NO SE MENCIONA EL REPORTE DE CREDITOS OTORGADOS O EN TRÁMITE. EMPRESAS CONSTRUCTORAS (82%) En USD y pesos Colombianos EXPOSITORES DE INSUMOS(40%) En USD y pesos Colombianos NEGOCIOS CERRADOS millones de dólares ( millones de pesos) dólares (186.3 millones de pesos) CON ALTA PROBABILIDAD DE CIERRE 26.3 millones de dólares ( millones de pesos) dólares (400 millones de pesos) Resultados de Feria Nueva York Sep

57 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ferias 2006 Adicionalmente, el MAVDT viene apoyando las ferias inmobiliarias en el exterior como un mecanismo para dinamizar la demanda de vivienda en Colombia. Feria Inmobiliaria en Madrid del 15 al 18 de julio de 2006 denominada “INVIERTE EN CASA” la cual está siendo organizada por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellin y Antioquia, en representación de Fedelonjas. Feria Inmobiliaria en Miami del 28 al 30 de abril de 2006 bajo la organización de Camacol, Antioquia, denominada “DONDE VIVIR EN COLOMBIA”. Feria Inmobiliaria en Nueva York del 7 al 9 de octubre de 2006, con la participación conjunta de Camacol y Fedelonjas.

58 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Estabilidad Normativa

59 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Decreto 2481 de 2003: Operación de Redescuento para VIS. Decreto 975 de 2004: Subsidio Familiar de Vivienda. Decreto 2060 de 2004: Normas Mínimas para VIS Urbana. Decreto 3111 de 2004: Transferencia de bienes inmuebles fiscales para proyectos VIS. Decreto 1526 de 2004: Señala los montos del Subsidio Familiar de Vivienda. Decreto 2756 de 2005: Programa de estímulo para la colocación de cartera VIS tipo 1 y 2 con cobertura de riesgo de incumplimiento del FNG. Decreto 4429 de 2005: Modifica el D-975 de 2004 en aspectos como el ahorro previo, movilización del ahorro, vigencia del subsidio, entre otros. Resoluciones de 2004: Establecen esquemas de financiación complementaria para el otorgamiento del SFV. Resolución 136: Metodologías y condiciones para el otorgamiento de la elegibilidad de los planes VIS. Resolución 35 de 2005: Manual de procedimientos de Fonvivienda. Estabilidad Normativa

60 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Decreto 3130 de 2003: Servicios Públicos Domiciliarios. Decreto 051 de 2004: Supervisión, vigilancia y control de la actividad de arrendamiento. Decreto 1789 de 2004: Sociedades Especializadas en Arriendo. Decreto 1877 de 2004: Fondos de Inversión Inmobiliaria. Estabilidad Normativa-Ley 820 de 2003

61 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Decreto 2079/ 03 Revisión POT Decreto 2755/ 03 Estímulos Tributarios: RU y VIS Decreto 1788/ 04 Participación en Plusvalía Decretos 2060 y 2083/ 04 Normas mínimas VIS Decreto 4002/ 04 Zonas de tolerancia y revisión POT Decreto 1600/ 05 Licencias, reconocimientos, legalización (Derogado) Decreto 1538/ 05 Espacio público y accesibilidad Decreto 097 /06. Zonas suburbanas y rurales Decreto 564 / 06. Licencias, Reconocimientos, Legalizaciones y Curadores Urbanos. Proyecto Reglamentación Art Ley 962 (Antitrámites) - Radicación de Documentos (Antiguo Permiso de Ventas) Ajuste Institucional y Normativo Estabilidad Normativa-Ley 388 de 1997

62 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Resolución 0463 de Redelimitación de la reserva forestal protectora bosque oriental de Bogotá. Resolución 0984 de Formulario único nacional para solicitud de licencias y reconocimiento de edificaciones. Resolución 0511 de Definición de municipios en área de influencia de ciudades con población superior a habitantes, para efectos del SFV. Resolución 1197 de Zonas compatibles con la actividad minera de materiales de construcción y de arcillas. Resolución 0763 de Sustracción de áreas construidas de las de las reservas forestales de Ley 2/59. Ajuste Institucional y Normativo Estabilidad Normativa-Ley 388 de 1997

63 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Resultados de la Política

64 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Para el 2005, el 90% de los SFV de las CCF y Fonvivienda se han destinado a viviendas tipo 1 y 2. Porcentaje de SFV asignados para VIS Tipo 1 y 2Ingreso promedio de los hogares con SFV asignado $392,920 $279, % Focalización

65 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Para el 2005, el 99% de los SFV de Fonvivienda se destinaron en viviendas tipo 1. Focalización

66 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Fuente: Superintendencia de Subsidio. En el 2005, el 71% de los SFV de las CCF´s se destinaron a viviendas tipo 1. Focalización Datos a Diciembre de 2005

67 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia La cobertura de los SFV se observó en todo el territorio nacional para un total de 845 municipios (Rural y Urbano) Fuente: Fonvivienda Resultados de Política Se ha aumentado la cobertura a 131 municipios a los cuales se les han asignado SFV por valor de $42.477

68 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Las asignaciones en 2004 y 2005 sobresalen en los últimos 8 años: Fuente: Inurbe /Fonvivienda, CCF, CPVM y Banco Agrario Focalización

69 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Las asignaciones de las CCF’s en el 2005 sobresalen dentro de los últimos períodos. Focalización Fuente: CCF

70 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia El costo administrativo de un SFV ha disminuido en 65%, lo cual ha representado un ahorro neto superior a los $ millones. Por otra parte, el desembolso efectivo pasó de 25 a 12 meses. Costo Administrativo por SFV ($ Millones de 2005) Tiempo Desembolsos (meses) $ 0,4  -52%  -65% En 2005, gracias ajustes en los procedimientos, se está desembolsando en un tiempo promedio de un mes. Logros

71 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Por otro lado, el comportamiento histórico de las adopciones de los POT ha presentado el siguiente comportamiento. Última Actualización: Abril 17 de 2006 Fuente: Base DDT - MAVDT Logros

72 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia A la fecha, se han adoptado POT (95.8% de los municipios del país), y quedan 46 (4.2%) municipios por adoptarlo. Logros No. Municipios – 100% Departamentos 33 (Incluye D.C.) 46 sin adoptar (4.2%) Última Actualización: 17de abril de 2006 Fuente: Corporaciones Autónomas Regionales, Gobernaciones, Alcaldías Municipales 23 Con Resolución CAR sin Adoptar 2.1% POT 18 Concertación con la CAR 1.6% POT 5 Formulación 0.5% POT Total Adoptados: POT

73 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Sin POT Con POT Con POT adoptados, se ha planificado el 89.5% del territorio, y está cubierto el 99.4% de la Población Urbana.(Población Rural 95.9%) Logros

74 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Plan Parcial Ciudad Victoria - Pereira ▪ Renovación Urbana, recuperación de un sector deteriorado asociado a programas sociales, valorización del suelo y los inmuebles, atracción de Inversiones del Sector Privado, Producción de 1150 unidades de vivienda nueva (VIS 580) Macroproyecto Parque Distrital Ciénaga de la Virgen - Cartagena ▪ Renovación Urbana, Mejoramiento Integral de Asentamientos Precarios, Area de expansión de la ciudad, Areas protegidas. Creación de un frente urbano (vía perimetral) y dotación de espacios públicos y equipamientos (suelo creado). Planes Especiales de Protección de Centros Históricos – Santa Marta y Barranquilla ▪ Conservación del Patrimonio y Renovación Urbana, Atracción de Inversiones del Sector Privado, Recualificación del área con mejores condiciones de empleo e ingreso para la población residente - Dinamización de los bienes interés cultural Plan Parcial Sector Sucre - Cali ▪ Renovación Urbana en un sector deteriorado del Centro Por otra parte, en Desarrollo Territorial se ha establecido el Programa de Laboratorios de Gestión Urbana Sostenible: Logros

75 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Plan Parcial de Expansión Ciudadela GVR – Pereira ▪ Generación de suelo para VIS, Aplicación de los instrumentos de gestión de la Ley 388 de 1997 – Redistribución de ingresos (Reparto), Actuación Urbana Integral – Suelo, Servicios Públicos, Espacio Publico y Vivienda, Urbanización en áreas aptas – Optimizacion del suelo urbanizable Plan Parcial Renovación Urbana La Galería – Manizales ▪ Renovación Urbana y Reciclaje de estructuras. Uso de la antigua galería para generar un nuevo esquema de usos comerciales con beneficios en términos de empleo e ingreso para la población residente. Densificación, producción de nuevas viviendas, comercio y dotacionales Planes Parciales Spratt Bight y Swamp Ground – San Andrés ▪ Renovación urbana en sector comercial y Renovación Urbana para VIS, intervención en el sector turístico, recuperación y generación de espacio publico, soporte a las actividades productivas. ▪ Planes Parciales de VIS, regularización de la estructura urbana y predial - Generación de espacio público y dotación de servicios básicos, organización de los usos del suelo con criterios de compatibilidad Además … Logros

76 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Agenda Conclusiones y Retos

77 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Los resultados de la política de vivienda y desarrollo territorial son contundentes … Se tiene como meta el financiamiento de 400 mil viviendas de interés social, meta que a la fecha se ha cumplido en un 85%. Desde agosto de 2002, un tercio de los municipios del país adoptaron su POT, a la fecha solo el 4.2% no lo han adoptado. El programa de Laboratorios de Gestión Urbana ha permitido apoyar procesos de desarrollo urbano en curso, acompañar la implementación de los instrumentos de planeación, gestión y financiación de la Ley 388 de Se ha puesto en marcha diferentes programas para dinamizar recursos hacia hogares de menores ingresos, como es el convenio con el sector financiero y solidario. Los ajustes al programa del SFV han mejorado su focalización, cobertura y transparencia, incrementando su eficiencia en términos de costos administrativos y tiempos de ejecución.

78 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial República de Colombia Los principales retos del Gobierno son: Mejorar la calidad de vida de los hogares de menores recursos por medio de políticas que disminuyan las carencias habitacionales. Recuperar la confianza en el sistema de financiación de vivienda de largo plazo, con el fin de generar una demanda de vivienda sostenible. Profundizar la oferta de crédito y microcrédito inmobiliario para los hogares de menores ingresos. Promover la consolidación del modelo de ciudad compacta, la provisión de suelo urbanizado y Espacio Público Accesible, la implementación de los Sistemas Integrados de Transporte Masivo, los instrumentos de la Ley 388 de 1997, el desarrollo de procesos de renovación urbana y mejoramiento de asentamientos precarios, articulando las diferentes políticas y niveles de Gobierno.

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