DERECHO EMPRESARIAL CONTRATO FIDUCIARIO ELABORADO POR: María José Freire Almeida
QUE ES FICDUCIA? es aquella persona física o moral encargada de un fideicomiso y de la propiedad de los bienes que lo integran a solicitud de un fideicomitente y en beneficio de un tercero, sea este fideicomisario o beneficiario
Facultades para actuar como fiduciario Capacidad de actuar como fiduciario Instituciones de crédito Bancos, despachos de abogados
Actividades comunes del fiduciario caracteriza por: por la serie de actividades que realiza un fiduciario Tener el fin de administr ar el patrimoni o de los fideicomi sos Asume las responsabilidades entre las que se encuentran: elaboración de contratos de fideicomiso integración del expediente del fideicomiso realización de trámites ante autoridades
Actividades comunes del fiduciario inscripción de la propiedad de los bienes contabilidad particular inversión de los recursos operaciones financieras otorgamiento de poderes identificación, medición y mitigación de riesgos atención de instrucciones ejecución de garantías atención de instrucciones extinción.
Responsabilidades del fiduciario Defender el patrimonio Hacer cumplir los fines Rendir cuentas periódicamente Cumplir la ley No delegar su responsabilidad Administrar el patrimonio correctamente
El dueño del terreno aporta su terreno, el arquitecto aporta el proyecto, y un inversor aporta el dinero para construir un edificio. (el dueño del terreno, el arquitecto y el inversor son los fiduciantes). El fiduciario designado administra la obra. Contrata a una empresa constructora y hace el edificio. Luego procede a la venta de los departamentos resultantes. El contrato de fideicomiso establece que los fiduciantes son a la vez beneficiarios, recibiendo, por ejemplo el dueño del terreno el 10%, el arquitecto el 10% y el inversor el 80% del remanente de bienes una vez liquidado el fideicomiso. EJEMPLO
fiduciantes 10% arq. 10%. D. terreno 80% inversor
IMPORTANTE El contrato de fideicomiso puede ampliar o reducir estas responsabilidad es, rara vez eliminarlas. El fiduciario en algunos casos puede ser responsable por pérdidas al patrimonio que resulten por su culpa.