Continuing Education Program Construction Costs Estimating Prof. Jaime José Laracuente-Diaz, M.S.E.E., P.E. the Department of ElectronicsDepartment of Electronics Website: Bayamón. P.R. División de Educación Continua y Estudios Profesionales División de Educación Continua y Estudios Profesionales Carr. 174 # 170, Urb. Industrial Minillas Bayamón, P.R
Agenda Master format Repasando
Masterformat Divide las categorías de un proyecto en 16 partes, estas son: 1. Requerimientos generales. 2. Trabajo en el solar. 3. Hormigón. 4. Mampostería. 5. Metales. 6. Madera y plásticos. 7. Protección térmica y de intemperie. 8. Puertas y ventanas.
Masterformat 9. Terminaciones. 10. Especialidades. 11. Equipo (instalado en obra). 12. Muebles. 13. Construcciones especiales. 14. Elevadores. 15. Mecánicos: plomería, A/C. 16. Eléctricos.
Repasando Si deseamos estimar costos de manera rapida utilizamos: índice de costo Costo por pie cuadrado Costo por unidad de servicio Métodos de parámetros de costos
Repasando Utilice datos confiables. Busque proyectos similares. Aplique los ajustes necesarios. Ejemplo de estos ajustes son la localización, fecha de construcción (inflación), costo del terreno, desarrollo del solar y otros (Lluch, 2005). Utilice publicaciones como RS MEANS y Bids de Puerto Rico.
Procedimiento a utilizar A la hora de estimar siempre debemos: – definir el problema ( que información se requiere) – definir los requerimientos del modelo de costo a utilizar – recopilar datos históricos de costos – desarrollar estimados y prueba de resultados.
Publicaciones Building Construction Cost Data (RS Means 2006). También fueron consultados otras publicaciones de RSMeans como: – Square foot Costs (RS Means 2005) – Repair and Remodeling Cost data (RS Means 2004). – Repair and Remodeling Estimating Methods (RS Means 2002)
Referencias Introducción a la Gerencia de la Construcción, Segunda Edición, Dr. José F. Lluch, Editorial de la Universidad de Puerto Rico Managing the Construction Process, Estimating, Scheduling, and Project Control by Frederick E. Gould. Third Edition