PROYECTO REGIONAL PR PEMA PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE Espacio productivo para actividades innovadoras en un enclave singular de Garray Redelimitación del ámbito y reconversión del PR anterior CMA ENCLAVE NODAL de INFRAESTRUCTURAS: Carretera y Ferrocarril.

OBJETIVOS del PR “PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE”   1. REACTIVACIÓN DEL PR ASEGURANDO EL CUMPLIMIENTO LEGAL Acatamiento de la sentencia del TC, sin menoscabo de los contenidos del Proyecto Regional ni de las importantes actuaciones desarrolladas. 2. RECUPERACIÓN DE SUS OBJETIVOS BÁSICOS: 2.1. CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD PRODUCTIVA (MARCO ESPACIAL ATRACTIVO) Se definen las condiciones completas de diseño, regulación normativa, ejecución y gestión urbanística de un complejo empresarial de servicios cualificados en un enclave excepcional (Garray) 2.2. FOMENTO DE ACTIVIDADES INNOVADORAS EN UN ENTORNO SINGULAR (SOCIEDAD DEL CONOCIMIENTO Y MEDIO AMBIENTE) Procurar actividades y programas de investigación y desarrollo tecnológico relacionados con la preservación del medio ambiente y las energías renovables, creando empleo cualificado como germen de otras inversiones e implantaciones empresariales (polo innovador) 2.3. ENCLAVE ESTRATÉGICO DE GENERACIÓN Y ATRACCIÓN DE INVERSIONES (SORIA EN CyL): la localización responde a una lógica territorial estratégica –posición nodal y buena accesibilidad, calidad medioambiental, recursos básicos -, que pretende generar un impulso social, cultural y económico en Soria (catalizador de recursos con 1350 empleos previstos y 515 M. € de inversiones (82 públicos)  3. ALTERNATIVA DE MÁXIMA VIABILIDAD (SOSTENIBILIDAD DE INVERSIONES) Garantizar la seguridad jurídica y económica de inversiones ejecutadas (más de 55 M. € públicos) y actividades en funcionamiento (50 M. de €): Dotar de cobertura jurídica y soporte urbanístico a procesos ejecutados de reparcelación inscrita, cesiones recibidas, convenios en ejecución, empresas activas (GESTAMP). Adecuar las actividades y futuras implantaciones a las capacidades y potencialidades de un sistema urbano eficiente: racionalizar inversiones y mejorar las dotaciones proyectadas (energías, movilidad y accesibilidad, calidad de servicios)

El PR PEMA en Garray: Situación actual del lugar

El PR PEMA en Garray: Situación actual del lugar Actuaciones e infraestructuras ejecutadas (+ 55 M. € públicos + 50 M.€ privados)

PEMA en Garray (Soria) superficie del ámbito: 148,26 Has. total, 145,05 Has en Suelo Urbano Consolidado

ORDENACIÓN GENERAL y DETALLADA COMPARATIVA ENTRE EN PR CMA y el nuevo PROYECTO REGIONAL PEMA

ORDENACIÓN GENERAL y DETALLADA del PROYECTO REGIONAL PEMA Estructura viaria y conexiones verdes: rearticular lo pre-existente

PEMA en Garray CALIFICACIÓN: actividades productivas Flexibilidad normativa de los usos Oficina - paisaje Investigación + Tecnología Usos productivos y empresariales Espacios de trabajo Servicios y Logística Dotaciones públicas y privadas

PEMA en Garray MODELIZACIÓN del Proyecto Regional Empresarial cualificado y terciario avanzado en enclave singular Hito territorial Servicios Urbanos Integración ambiental

PEMA en Garray MODELIZACIÓN del Proyecto Regional Verificación de la ordenación a través de la sección: Relación volumétrica, funcional y con el entorno

Compromisos de gestión del PROYECTO REGIONAL PEMA Completar condiciones de urbanización y servicios: Actuaciones Aisladas de Urbanización

Nuevo Documento del Proyecto Regional PEMA: actualización instrumental y proceso de tramitación (del PR + tramitación ambiental – DIA-) Precisiones relativas al medio ambiente y afecciones sectoriales –nuevo EsIA-

Nuevo Documento del Proyecto Regional PEMA: actualización y mejora instrumental Análisis de percepción visual y relación con el entorno: El PR PEMA y Numancia