UBICACION Santa María Atzompa

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sembrado PROTOTIPOS MITLA

GENERALES Este conjunto se dividirá en tres etapas, donde se combinarán 4 diferentes prototipos entre ellos uno de vivienda vertical, para el desarrollo de este plan maestro se tiene una superficie total de terreno de 186,210.83 M², en el cual se ejecutarán 1128 viviendas. La primera Etapa se desarrolla en un terreno de 41,853.32 m2, el acceso al terreno está del lado Poniente sobre un camino asfaltado, su topografía presenta una pendiente de mediana a suave de Poniente a Oriente. Contará con áreas comunes para el esparcimiento y convivencia vecinal, las viviendas de dos niveles contarán con cochera y las viviendas de un nivel tendrán estacionamientos comunes. La alimentación general de agua potable se realizará mediante un pozo profundo localizado dentro del conjunto. La red de distribución estará integrada por un ramal principal de donde se derivan algunas líneas secundarias. La descarga de aguas residuales se realizará por medio de una red de atarjeas que recolectan las aportaciones de los albañales, cada tramo de la red se ligan por medio de pozos de visita que además servirán para inspección. La red de atarjeas se conectará a una planta de tratamiento de lodos activados y aireación extendida que estará dentro del conjunto. El desalojo de aguas pluviales, se canalizará a dos arroyos colindantes con el predio, tanto de manera superficial como a través de ramales de tubería ejecutados solo para ese fin. El servicio de energía eléctrica será proporcionado por C.F.E. a través de su infraestructura existente en la zona. La unidad contará con instalaciones subterráneas para las líneas de media y baja tensión para la alimentación eléctrica de las viviendas. El conjunto contará con una vialidad local por medio de una calle principal que dará acceso y salida al predio, y calles secundarias hacia las viviendas dos niveles y estacionamientos comunes, el acceso a las viviendas de un nivel será por medio de andadores. Las vialidades y estacionamientos serán de concreto hidráulico. Los andadores se elaborarán con concreto hidráulico. Amenidades: Barda perimetral, áreas verdes con bancas, juegos infantiles, ductos subterráneos para recibir cableado para televisión e internet por cuenta del proveedor del servicio.

PROTOTIPOS MITLA Prototipo Mitla 2R1N Prototipo Mitla 2R2N El proyecto contempla la construcción de vivienda dúplex en condominio, constará de 118 viviendas de un nivel con 2 recamaras (Prototipo Mitla 2R1N), 77 viviendas de dos niveles con 2 recamaras (Prototipo Mitla 2R2N), 49 viviendas de dos niveles con 4 recamaras (Prototipo Mitla 4R2N), haciendo un total de 244 viviendas. Prototipo Mitla 2R1N Vivienda dúplex en condominio, de uso habitacional desarrollado en una superficie habitable de 46.81 M², con sala-comedor, 2 recamaras, área de guardado, 1 baño completo, cocina y patio de servicio. Prototipo Mitla 2R2N Vivienda dúplex en condominio, de uso habitacional desarrollado en una superficie habitable de 36.61 M² en planta baja y 34.66 M² en planta alta. En planta baja cuenta con sala-comedor, 1 baño completo, cocina, escaleras y patio de servicio. En planta alta tiene 2 recamaras, 1 baño completo, y estancia. Prototipo Mitla 4R2N Vivienda dúplex en condominio, de uso habitacional desarrollado en una superficie habitable de 46.77 M² en planta baja y 44.80 M² en planta alta. En planta baja cuenta con sala-comedor, 1 baño completo, cocina, escaleras, 1 recamara con área de guardado y patio de servicio. En planta alta tiene 3 recamaras, 1 baño completo, y estancia.

PROTOTIPO MITLA 2R1N

PROTOTIPO MITLA 2R2N Planta baja Planta alta

PROTOTIPO MITLA 4R2N Planta baja Planta alta

ESPECIFICACIONES Los muros se elaboraran con tabique industrializado de alta resistencia tipo Tabimax de Novaceramic. En sus lados exteriores llevan un recubrimiento con mezcla de mortero, con acabado fino y pintura vinilica. Los muros en el interior llevan recubrimiento de mezcla de yeso, con acabado final de pintura vinilica, excepto en baños y cocina que llevan mezcla de mortero con acabado final de esmalte. Las losas llevan un plafón de yeso con acabado final de pintura vinilica, excepto en baños que será de mezcla de mortero con acabado final en pintura de esmalte y en cocina que será de mezcla de mortero con acabado final en pintura vinilica. En las losas de azotea se coloca un sistema de impermeabilizante prefabricado aplicado por termofusión. Los pisos serán de loseta cerámica, y en baños loseta cerámica antiderrapante. En los muros del baño en zona de regadera llevan azulejo liso, hasta una altura de 1.80 m. En muro de cocina se coloca un lambrin de azulejo de 60 cm. de ancho en la zona de fregadero y estufa. Las ventanas son de aluminio blanco, con broche central y cristal claro de 3 mm., excepto en baños que será cristal traslucido, en la cocina se coloca una puerta tipo bandera de aluminio blanco hacia el patio de servicio. Las puertas de acceso son prefabricadas tipo tambor con cubierta metálica, estampada con seis paneles y chapa de seguridad. Las puertas en recamaras y baño son tipo tambor con cubierta de triplay de caobilla y chapa tipo tulip dorada. Se colocaran muebles de baño de porcelana blanco, el inodoro con sistema de descarga de menos de 5 litros grado ecológico, los lavabos con mezcladora cromada ahorradora de agua, la regadera con grado ecológico. Se coloca tarja de acero inoxidable con escurridero, con mezcladora cromada y ahorradora de agua. Se colocaran válvulas de seccionamiento para alimentación en lavabo, inodoro, fregadero y calentador de agua. Tinaco de 750 litros calidad Rotoplas mejor agua, y calentador automático de gas de rápida recuperación (de paso), de 6 lt/min. Lavadero de cemento con pileta y tallador La instalación eléctrica consta de ductos tipo electroducto, cables de cobre y accesorios eléctricos decorativos de material termoplástico, incluye: timbre, zumbador y contactos con tierra física. Contará con centro de carga para 4 circuitos, uno de ellos para independizar los contactos de la cocina. Con preparación para salida de teléfono y televisión.  La instalación hidráulica será con tubería y conexiones de polipropileno (Tuboplus), unidas por termofusión.  La instalación sanitaria será con tubería y conexiones de la línea sanitaria Tuboplus.  Contará con una instalación de gas para cilindros portátiles con tubería y conexiones para gas de cobre.

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