PRESENTACION CRECIMIENTO PRINCIPALES CIUDADES DE CHILE SEMINARIO “DESAFIOS NUEVA POLÍTICA DE DESARROLLO URBANO” | AGOSTO 2012 I
1CAPITALES REGIONALES
Ranking Crecimiento Promedio Nacional: 2,7% 13º
Comparación Período SUBENSE MANTIENENBAJAN
Distribución Crecimiento % 40%
2GRAN SANTIAGO
Ranking Comunal % %
…Sin embargo
Distribución Crecimiento Viviendas 38% 43% 19% 9% 77% 14%
38% 43% 19% 9% 77% 14% Las Condes + Vitacura 42% Distribución Crecimiento Viviendas
Fuente: elaboración propia a partir de datos CCHC y Real Data 45% 70% 55% 30% Sobre venta de viviendas nuevas ……Algo que se ya se anticipaba
¿Qué explica la Compactación?
T5 T iempo T ensión T emor T ransición Demográfica T errenos (escasez) Cinco Claves
Tiempo 30 Km/ Hr 45 min 20 Km/ Hr Fuente: Atisba con datos MOP, MTT (velocidad)
Fuente: Atisba a partir de Minvu Además: cambió la Política Habitacional
3SÍNTESIS
Expansión Expansión + Densificación Compactación Crecimiento Físico 47% 13% 40%
Iquique-Alto Hospicio Temuco - Padre Las Casas Puerto Montt Antofagasta Gran Valparaíso La Serena-Coquimbo Gran Concepción Gran Santiago D+E S S S S S S S S S S S E E E E Modelo Tendencial C C C CC
Foto: José de Pablo Ciudad Inmóvil y Segregada
Santiago no se esta comiendo Chile La Compactación y la ciudad inmóvil son las nuevas tendencias (47% de viviendas) Expansión dejó de monopolizar crecimiento, pero no debate académico (fetiche mancha de aceite) Capitales concentran 59% del crecimiento en 70 comunas. El 41% restante se distribuye en 180 Conclusiones Y requieren nuevas políticas públicas desprejuicidadas