Securitización

presentación del trabajo Origen Concepto de securitización Aspectos teóricos Estructura de la securitización Esquema grafico de la operatoria Ejemplos Securitización en Chile Conclusión

Origen Con el transcurso del tiempo, la economía yal sistema económico se han ido desarrollando y evolucionan hacia nuevos tipos de negocios y transacciones. Este desarrollo se acentúa aun mas en mercado financiero, donde continuamente surgen nuevas variantes e inversiones ya sea en el aspecto del otorgamiento del financiamiento, como en el de nuevas propuestas para los inversores. En el mundo, la securitización comienza a ser utilizada en la década de los setenta, siendo EEUU el país que mas la ha aplicado y desarrollado.

Origen El vocablo securitización deriva de security cuyo significado en ingles es titulo valor.

Concepto Proceso mediante el cual los flujos financieros originados por una agrupación predeterminada de operaciones crediticias, que son cedidas básicamente por entidades financieras, se destinan, una ves transformadas, a la emisión de valores negociables atendidos con dichos flujos.

Aspectos teóricos La securitización consiste en transformar los prestamos otorgados por una entidad financiera en títulos de valores ofertados entre el publico inversor. Este método sirve para que la entidad financiera utilice este método para obtener nuevos créditos, generalmente Este medio surge de quienes tienen una activa e importante cartera de derechos susceptibles ( créditos )

Estructura de la securitización El originador: institución bancaria dueña del activo. Sociedad secularizadora: es quien adquiere el activo para constituir un patrimonio autónomo contra el cual emitirá títulos de valores Calificador de riesgos: entidad que realiza los análisis de los activos en función de sus riesgos con el fin de definir la calificación de riesgos

Colocador de títulos: institución donde se lleva acabo la transacción( mercado de valores) Inversionista es quien decide adquirir los títulos de valores

Esquema grafico de la operatoria Deudor: créditos monetarios (hipotecarios y prendarios) Banco comercial: créditos monetarios (homogéneos) vehículo objeto especial. Títulos monetarios : inversores , calificadores de riesgo, calificación del titulo.

Ejemplos: de activos de securitización Letras hipotecarias y mutuos hipotecarios. Contrato de arrendamiento con promesa de compraventa y sus respectivas viviendas. Créditos y derechos sobre flujos de pago emanados de obra publica.

Ejemplo de securitización

Securitización en chile introducción: tiene origen en el año 1994 con la promulgación de la ley N°19301, la cual vino a modificar la ley N°18045 de mercado de valores. esta ley incorporo al mercado los títulos de securitización. Como una nueva ley de inversión.

La función económica Es posibilidad de disminuir el costo de financiamiento de las viviendas en el país y fomentar el desarrollo del sector inmobiliario, transfiriéndole recursos a través de la securitización de instrumentos, tales como letras y mutuos hipotecarios. Con esto se pretendió alcanzar el logro de los siguientes objetivos económicos:

-Disminuir los costos de financiamiento de la construcción -Disminuir los costos de financiamiento de la construcción. -Ampliar, la gama de posibilidades de inversión. -Otorga mayor liquidez. -Posibilita un uso más eficiente del capital. -Permite generar rentas adicionales por las prestaciones de servicios

Conclusión en síntesis, la securitización es un concepto arraigado en la economía actual, teniendo su origen en la década de los setenta. Convirtiéndose en un valioso instrumento para obtener el financiamiento al corto y largo plazo para el sistema de banca comercial, cumpliendo a la vez un papel fundamental para solución de las principales fallas del mercado financiero tradicional como es la falta de cumplimiento de la ley del equilibro de los plazos