LA OBLIGACIÓN DE SUMINISTRO DE INFORMACIÓN POR LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DOMINGO CARBAJO VASCO INSPECTOR DE HACIENDA DEL ESTADO MADRID,

LA INFORMACIÓN CON TRASCENDENCIA TRIBUTARIA (1) INTRODUCCIÓN. LA INFORMACIÓN TRIBUTARIA: instrumento esencial en el modelo de cumplimiento voluntario de las obligaciones fiscales. ¿Por qué?. El papel del “cruce de datos” en la AEAT (1.152 actuaciones, 2103, con Comunidades de Propietarios). LA INFORMACIÓN ES PODER. AHORA SÓLO LA QUE SE PROPORCIONA MEDIANTE TICS.

LA INFORMACIÓN CON TRASCENDENCIA TRIBUTARIA (2) Los administradores de fincas como agentes de la colaboración social en la aplicación de los tributos, art. 92 LGT. ¿ Qué es esto?. ¿ Qué supone?. ¿Cómo se instrumenta?. Son agentes colaboradores, no agentes recaudadores. LA INFORMACIÓN TRIBUTARIA. Clasificaciones:

LA INFORMACIÓN CON TRASCENDENCIA TRIBUTARIA (3) …/…1. Por suministro/por captación. 2. Periódica/puntual. 3. Propia/de terceros. 4. Masiva/puntual. 5. Telemática/ en papel, etc. EL 347: Por suministro, periódica, de terceros, masiva y en formato telemático y formalizado, el modelo 347.

LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA DE INFORMAR (1) LA BASE LEGAL: 1. Obligación de naturaleza formal (no hay pago directo), art. 29.2, f) LGT. Pero no es accesoria, sino autónoma y muy importante (INTERÉS DE LA AEAT, control); por lo tanto, sancionable si no se hace o se efectúa mal, por ej. Incompleta. ¿Cómo se sanciona?. Art y 5 LGT. Es grave y puede ser elevada: h.2% ops. no declaradas, mínimo 500 euros. IMPORTANCIA DE LA GRADUACIÓN.

LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA DE INFORMAR (2) 2. Obligación de información datos de terceros de manera genérica. Incluye a las entidades sin personalidad jurídica (que sí la tienen fiscal, art LGT, como son las comunidades de propietarios Ley 49/1960, de 21 de junio), art. 93 LGT. Desarrollo reglamentario posterior. Hay diferentes obligaciones de esta naturaleza, p.ej.retenedores. 3. Declaración anual operaciones con terceras personas. La que nos interesa. Regulada arts. 31 a 34, ambos inclusive, RGAT (Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio).

DECLARACIÓN ANUAL OPS. TERCERAS PERSONAS (1). 1. Sujetos obligados, ya no sólo los empresarios. Las comunidades de propietarios se incluyen expresamente por el RD 828/2013, 25 de oct., desde el 1 de enero de Que se incluye: operaciones con terceros de todo tipo (entregas de bienes, prestaciones de servicios, comercio exterior, etc.; sean habituales o no, típicas o no, ocasionales o no, de cualquier naturaleza, se cobren o paguen de cualquier forma, etc.), en principio, con. Concepto amplísimo de operación con tercero sometida a la obligación. En nuestro caso, incluso las adquisiciones de bienes y servicios que no se realicen con empresarios.

DECLARACIÓN ANUAL OPS. TERCERAS PERSONAS (2) 3. Contenido: todas las operaciones, en cómputo anual (en nuestro caso, una gran ventaja), diferenciadas para cada una de las personas o entidades (entrada/salida de recursos) con las que se hayan realizado operaciones, siempre que superen la cifra de 3.005,06 euros/año para cada uno (SINO SUPERAS ESTA CIFRA, PARA CADA UNO, NO ESTÁS OBLIGADO A DECLARAR, art. 32.1,c) RGAT).

DECLARACIÓN ANUAL OPS.TERCERAS PERSONAS (3) Exclusiones, art. 32 RGAT: – La más importante, el límite de 3.005,06 euros. – Las operaciones declaradas en otros modelos de declaración informativa periódica (fuente de problemas y duplicaciones), caso de las subvenciones y las informativas Libros Registro (modelo 340). Problema con operaciones financieras (vgr. Créditos hipotecarios). – Algunas operaciones para Comunidades Propietarios, ver infra. Contenido de la declaración, art. 33 RGAT: CONCEPTO MUY AMPLIO DE OPERACIÓN A DECLARAR. EN CASO DE DUDA, DECLARAR, incluyendo subvenciones, incluso las exentas del IVA

DECLARACIÓN ANUAL OPS. TERCERAS PERSONAS (4) -Declarar separadamente ops. Con sujetos del IVA en el régimen especial de caja. -No declarar arrendamientos exentos (viviendas). -Operaciones menores de 3.005,6 euros. Suministro de energía eléctrica y combustible de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario.

DECLARACIÓN ANUAL OPS.CON TERCERAS PERSONAS (5) …/… – Suministro de agua con destino a su uso o consumo comunitario. – Seguros que tengan por objeto el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes. – Importe a consignar: base IVA. – ?Cuándo se consigna? (problema típico). Cuando haya de EXPEDIRSE/inscribirse la factura, s/Reglamento facturación. Reglas específicas régimen de caja. – Consignar separadamente arrendamientos de negocios. – Consignar separadamente ops. Superiores a euros pagadas/recibidas en metálico (atención regla euros). – Consignar separadamente transmisiones de inmuebles y ops. Con inversión del sujeto pasivo en IVA (ej. Ejecuciones de obra).

DECLARACIÓN ANUAL OPS. CON TERCERAS PERSONAS (6) Contenido de la declaración, art. 34 RGAT y ORDEN EHA/3012/2008, DE 20 DE OCTUBRE. Acudir a delos_formularios/Modelo_347.shtml. delos_formularios/Modelo_347.shtml ¡MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN¡. ----Preguntas, cuestiones, críticas, demandas….