VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA.

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 1. Definición: Vivienda cuya ejecución contempla la incorporación de sistemas constructivos prefabricados, pudiendo ser industrializados o no. Esta vivienda puede ser diseñada a partir de Sistemas Constructivos Tradicionales ó Sistemas Constructivos No Tradicionales: Sistemas Constructivos: Conjunto de elementos que combinados de una o varias formas permite entregar como producto un proyecto de construcción. 1. Sistemas Constructivos Tradicionales (SCT): Son aquellos sistemas constructivos, que se rigen en su construcción y diseño por normas Chilenas o por normas extrajeras internacionales reconocidas y utilizadas en Chile. 2. Sistemas Constructivos No Tradicionales (SCNT): Son aquellos sistemas constructivos, compuestos por materiales innovadores en Chile y/o materiales conocidos, que no se rigen por normas chilenas o normas internacionales reconocidas y utilizadas en Chile.

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 2. Requisitos técnicos: Las normas que deben cumplir las viviendas con financiamiento del estado corresponden a aquellas normas que regulan el área de la edificación general, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción, su reglamento la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y las Normas Chilenas, y de manera particular el Itemizado Técnico (Resolución Exenta N° 2070 del 02-04-2009) y Cuadro Normativo (Artículo 19. D.S.N°174, (V. y U.), de 2005) para el caso de proyectos del Fondo Solidario de Vivienda (FSV I y II) y del Programa de Protección del Patrimonio Familiar (PPPF Título III).

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 2. Requisitos técnicos: Adicionalmente, existen requerimientos referidos a los Sistemas Constructivos utilizados en la vivienda: 2.1. Sistemas Constructivos Tradicionales (SCT): NO REQUIEREN CERTIFICADO DE APROBACIÓN DE LA DIVISIÓN TÉCNICA (DITEC) DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO (MINVU) para poder participar de los programas habitacionales del MINVU. Estos proyectos se deben diseñar conforme a la normativa nacional. Los proyectos serán aprobados por los Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) si cumplen con las “normas que regulan la vivienda con financiamiento del estado” anteriormente mencionadas. 2.2. Sistemas Constructivos No Tradicionales (SCNT): REQUIEREN CERTIFICADO DE APROBACIÓN DE LA DITEC DEL MINVU para poder participar de los programas habitacionales del MINVU y se diseñarán conforme a las normas en base a las cuales se obtuvo la aprobación DITEC-MINVU. Los proyectos serán aprobados por los SERVIU si cumplen con las “normas que regulan la vivienda con financiamiento del estado” anteriormente mencionadas y con las normas de diseño en base a las cuales se obtuvo la aprobación DITEC-MINVU de dicho sistema.

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 2.2. Procedimiento de Aprobación SCNT Interesado, solicita reunión con profesionales de la DITEC-MINVU y presenta su sistema constructivo. Ver Listado de Requisitos Aprobación Listado de Laboratorios inscritos en registros MINVU Interesado ingresa su carpeta de antecedentes, especificaciones técnicas (EE.TT), ensayos memoria de cálculo, planos y sistemas de control de calidad. Se envía vía oficio informe con observaciones al interesado Equipo DITEC-MINVU, evalúa el sistema y emite informe de observaciones Sistema no aprueba, se envía informe vía oficio al interesado CON OBSERVACIONES SIN OBSERVACIONES Contra el informe sin observaciones, se emite certificado de aprobación DITEC-MINVU del sistema constructivo

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 3. Otros aspectos a considerar: FINANCIEROS: Verificar los montos de los subsidios y/o créditos hipotecarios, que les permita determinar el costo máximo de la vivienda. Ver Decretos que regulan los Programas Habitacionales Fondo Solidario de Vivienda (FSV I y II) DS 174 Subsidio Habitacional DS 40 Programa de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF) DS 255 LEGALES: Determinar la figura legal: 1. ENTIDADES DE GESTION INMOBILIARIA SOCIAL (EGIS): Solo pueden participar las EGIS inscritas en los registros del MINVU y que hayan tenido proyectos aprobados a junio de 2008 2. EMPRESA CONSTRUCTORA: Solo pueden participar las Empresas Constructoras inscritas en los registros del MINVU. 3. EMPRESA PROVEEDORA: Deben verificar requisitos técnicos y restricciones sanitarias de ingreso de productos al país (ej: Servicio Agrícola Ganadero (SAG), Ministerio de Salud (MINSAL), etc). Adicionalmente estas deberán funcionar en alianzas con empresas constructoras, dado que no se subsidiaran a sistema que vendan kit de viviendas a interesados para su autoconstrucción. Ver listado de EGIS Ver requisitos inscripción en: Registros Técnicos

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 4. ¿Cómo pueden las Empresas acceder al Proceso de Reconstrucción MINVU?: Las empresas pueden acceder participando a través de: PÁGINA WEB MINVU DE OFERTA NACIONAL E INTERNACIONAL Información general de la soluciones habitacionales de las empresa que se manejarán a nivel público. Permitirá a las familias conocer los proyectos de vivienda y las empresas interesadas en participar. Información un poco más detallada de las soluciones habitacionales presentadas por las empresas que se manejarán a nivel interno del Ministerio. Permitirá dar apoyo técnico a las empresas, determinar si el Sistema Constructivo es Tradicional o No Tradicional y verificar cumplimiento de la normativa. BASE DE DATOS MINVU DE OFERTA NACIONAL E INTERNACIONAL Las empresas que deseen participar deben llenar “FICHA TIPO WEB EMPRESAS” y el “FORMULARIO TIPO” con información de proyectos que cumplan con la normativa indicada.

Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA 4. ¿Cómo pueden las Empresas acceder al Proceso de Reconstrucción MINVU?: Adicionalmente se pide a las empresas que adjunten de manera preliminar los siguientes antecedentes: Planos de la o las viviendas tipo a escala, Especificaciones técnicas del o los proyecto tipo Memoria de cálculo estructural (de diseño estructural del sistema constructivo y de la solución habitacional), certificados de ensayo y toda la información que considere de importancia. Con esta información le ayudaremos a determinar si el Sistema Constructivo es Tradicional o No Tradicional y realizar una preevaluación de cumplimiento de la normativa.

Presentación de empresas y consultas a través de Participación de las Empresas en el Proceso de Reconstrucción VIVIENDA PREFABRICADA O INDUSTRIALIZADA Presentación de empresas y consultas a través de “Contáctenos” Una vez recepcionada su solicitud, profesionales de la DITEC se pondrán en contacto con usted. Le invitamos a descargar los archivos indicados en rojo oscuro que le permitirán complementar la información contenida en esta presentación. DESCARGAR AQUÍ Gracias