1 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo FORMATOS Y ANTECEDENTES MODULO TECNICO ECONOMICO.

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1 1 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo FORMATOS Y ANTECEDENTES MODULO TECNICO ECONOMICO

2 LISTADO DE CHEQUEO MODULO TECNICO ECONOMICO Listado de documentos señalados en el D.S 49 /2011. que constituyen el modulo técnico económico de proyectos Fondo solidario de vivienda. Se exige presentar todos los antecedentes solicitados para otorgar certificado de proyecto ingresado(CPI) Es una herramienta que nos permite corregir falencias detectadas por diferencias entre la ejecución del proyecto y el proyecto evaluado, como manera de corregir errores se incorporan nuevos formatos y antecedentes que nos permiten profundizar en la información presentada.

3 PRINCIPALES MODIFICACIONES E INCORPORACIONES AL LISTADO DE CHEQUEO MODULO TÉCNICO MODIFICACIONES e INCORPORACIONESFicha informativa del proyecto técnicoListado de profesionales que suscriben proyecto técnicoDeclaración de subsidios adicionales por discapacidad y Grupo FamiliarFormato de PresupuestosFormato de Especificaciones TécnicasFormulario Capacidad EconómicaInforme TopográficoCertificado de UGS Sobre Localización y Factibilización Se originan debido a la detección de errores y imprecisiones en la información ingresada en el modulo Técnico Económico Se originan debido a la introducción de nuevos formatos enviados por la DITEC.(EETT y Presupuestos etc.) Permiten optimizar y estandarizar la presentación, revisión y seguimiento de proyectos habitacionales. Se facilita la revisión y se minimiza la brecha que existe entre el proyecto técnico y la ejecución de la obra. Características

4 Es un resumen del proyecto técnico, una manera más directa para llegar a la información. Presenta una Descripción General del proyecto: ya sea loteo o condominio, recalcando sus principales atributos de agrupación y localización. Indica la Conformación del Proyecto: Tipo de viviendas que desarrolla el proyecto, sean departamentos o casas, describiendo tipologías y cantidad de viviendas por cada una de ellas. Descripción del Entorno y Ubicación : recalcando sus principales atributos de accesibilidad, equipamientos y servicios. Descripción de Vivienda Tipo: recalcando sus principales propiedades arquitectónicas, programáticas y funcionales además de su materialidad, superficie y recintos. Financiamiento: Dependiendo de la ubicación del proyecto se indica el Costo de la Vivienda y ahorro necesario para Adscripción. FICHA INFORMATIVA DEL PROYECTO TÉCNICO

5 LISTADO DE PROFESIONALES QUE SUSCRIBEN EL PROYECTO Corresponde al listado donde se incorporan todos los profesionales que suscriben el proyecto técnico, ya sean Arquitectos, Ingenieros estructurales, proyectistas autorizados de instalaciones domiciliarias etc. Tiene como finalidad la identificación de las responsabilidades y sus firmantes.

6 DECLARACION DE SUBSIDIOS ADICIONALES POR DISCAPACIDAD Y GRUPO FAMILIAR La declaración tiene como finalidad identificar y verificar las características de los discapacitados y grupos Familiares para de esta manera comprobar la concordancia con el proyecto técnico. Declaración de los subsidios adicionales por Grupo Familiar: Indicando nombre, Rut, Nº de Integrantes identificados en la declaración de núcleo y su ubicación de lote y manzana. Subsidios adicionales discapacitados: Indicar nombre, Rut, UF de acuerdo a discapacidad, ubicación de lote y manzana.

7 FORMATO DE PRESUPUESTOS DETALLADO El formulario indicado se ha construido como planilla Excel, estructurado en 8 acápites (hojas de cálculo): A – OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIASB – OBRA GRUESAC – OBRAS DE TERMINACIONESD – OBRAS DE INSTALACIONESE – OBRAS DE URBANIZACIÓNF – OBRAS DE HABILITACIÓN DE TERRENOG – SALA MULTIUSOH – ÁREAS VERDES

8 FORMATO DE PRESUPUESTOS DETALLADO Principales características Las cantidades a reportar deberán ser totales del proyecto, no por vivienda. Permite la incorporación de nuevas partidas, las que deberán ser ubicadas en las filas anexas. En caso de requerirse partida adicionales, se podrán insertar tantas filas como sean necesarias, las que deberán ubicarse a continuación de las existentes. El precio unitario se indicará en Unidades de Fomento y debe ser el Costo Directo de la actividad, sin Impuesto al Valor Agregado o IVA, gastos generales ni utilidades. El total de cada hoja por acápite migrará automáticamente a la hoja resumen, denominada Presupuesto General en la cual se deben ingresar los porcentajes correspondientes a Gastos Generales y Utilidades para obtener el COSTO TOTAL DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO.

9 FORMATO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Principales características Están constituidas de acuerdo a los acápites indicados en Presupuestos, por lo que se debe cuidar el correlativo de las partidas. Se describen Materiales, herramientas y equipos necesarios, para ejecución de las obras. Se describe la forma de ejecución y/o instalación, considerando las etapas de preparación, colocación y cuidados posteriores. Se describe la forma de control de calidad de la partida, indicando tipo de ensayos y frecuencia. En caso de requerirse más de una partida se podrán insertar tantas filas como sean necesarias, las que deberán ubicarse a continuación de las coloreadas en verde. En caso que la partida sea compleja, debe desglosarse en las sub-partidas.

10 FORMATO INFORME TOPOGRÁFICO Surge de la necesidad de identificar todos los accidentes geográficos o artificiales que pueden incurrir en gastos mayores para el proyecto. Entre ellos: - Cursos Naturales de Agua. - Cortes y Quebradas en el terreno. -Presencia de Líneas de Tendido Eléctrico. - Ductos o instalaciones que atraviesen el terreno. -Presencia de construcciones. - Vegetación significativa. - Cierros. - Pendientes superiores a 6% Nota : Proyectos que cuenten con pendientes superiores a 6% deberán ser verificados por la unidad de Ingeniería de Serviu, con anterioridad a la presentación del proyecto.

11 FORMATO DE CAPACIDAD ECONÓMICA Formato de capacidad económica: corresponde a una declaración de los contratos vigentes y en ejecución con distintos estamentos, entre ellos SERVIU, Municipalidades y Particulares u otros Servicios Determinación de la capacidad económica es al calculo resultado de lo antecedentes suministrados por el formato de capacidad económica Debe adjuntar el Certificado de Inscripción vigente del Registro Nacional de Contratistas o del Registro de Constructores de Viviendas Sociales.

12 CERTIFICADO DE UGS SOBRE LOCALIZACIÓN Y FACTIBILIZACIÓN. CERTIFICADO DE LOCALIZACION: - Indica el cumplimiento de Articulo 5 del D.S 49 donde se solicita que el 60% de los integrantes del grupo deberá provenir de las comunas adyacentes o agrupación de comunas que incluya aquella que está ubicado el terreno CERTIFICADO DE FACTIBILIZACION: -indica el cumplimiento de Articulo 6 del D.S 49 donde se solicita que los proyectos deberán estar emplazados áreas rurales, o dentro del limite urbano de localidades de comunas de población menor a 5000 habitantes urbanos y se podrá aplicar cuando a lo menos el 80% de los integrantes provengan de la comuna donde se desarrollará el proyecto habitacional.

13 13 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo CD copia de proyecto ingresadoCuadro de Cubicaciones.Presupuesto Compensado. OTRAS MEDIDAS

14 14 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo GRACIAS http://www.serviumaule.cl/accesos/fondo_solidario_de_eleccion_de_vivienda