EDIFICIO CENTRIKA PH BOGOTA 2018

INFORME DE GESTION INTERVENTORIA 2018 OBJETO CONTRATO : MANTENIMIENTO GENERAL DE IMPERMEABILIZACION FACHADAS Y PINTURA, GENERAL DE MUROS DE FACHADA EN EL EDIFICIO CENTRIKA PH 2018

CONTRATISTA: JUAN CARLOS FRANCO MALDONADO VALOR DEL CONTRATO: $ 98.000.000 FECHA DE INICIO: 24 DE SEPTIEMBRE DE 2018 FECHA DE ENTREGA FINAL : 24 DE NOVIEMBRE DE 2018

PRELIMINARES TANTO EL CONTRATISTA COMO LA ADMINISTRACION DEL EDIFICIO INFORMARON OPORTUNAMENTE A LA COPROPIEDAD DEL INICIO DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

PRELIMINARES ANTES DE INICIAR CUALQUIER ACTIVIDAD SE SOCIALIZO CON CADA UNO DE LOS RESIDENTES MEDIANTE BOLANTES EL PROTOCOLO DE MANEJOS PEATONAL,VEHICULAR Y SEGURIDAD PARA EVITAR CUALQUIER TIPO DE CONTRARIEDAD

ACTA DE INICIO DE OBRA ANTES DE INICIAR LAS ACTIVIDADES SE FIRMO ENTRE LA INTERVENTORIA Y EL CONTRATISTA EL ACTA DE INICIO, RELACIONANDO EN ESTA LAS PERSONAS QUE VAN A REALIZAR LAS ACTIVIDADES TECNICAS

PERMISO MANEJO PEATONAL EL CONTRATISTA TRAMITÒ ANTE LA SECRETARIA DISTRITAL DE MOVILIDAD EL PERMISO PARA TRABAJO SOBRE LA CARRERA 13, PERMISOS NECESARIO PARA ADELANTAR TRABAJOS EN LA FACHADA QUE DA SOBRE ESTA VIA

SEGURIDAD INDUSTRIAL INGENIERA SISO: GLORIA MARIN RESIDENTE SISO: LIZETH ESTUPIÑAN CHARLAS DE SEGURIDAD, REVISION DE ELEMENTOS DE TRABAJO Y CONTINUO MONITOREO ES VITAL PARA EL DESARROLLO DIA A DIA DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

MATERIALES A UTILIZAR LIMPIEZA E IMPERMEABILIZANTE LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA EL LAVADO Y LA IMPERMEABILIZACION SON MARCAS RECONOCIDAS ESPECIALES PARA LAS LABORES QUE SE ESTAN ADELANTANDO. LA INTERVENTORIA EXIGIO AL CONTRATISTA UTILIZAR SIKA 10 AÑOS Y NO CINCO AÑOS COMO SE TENIA

MATERIALES A UTILIZAR DE PINTURA SE HICIERON MUESTRAS DE VARIAS MARCAS DE PINTURA LA ESCOGIDA CON BASE EN FICHAS TECNICAS ,COLOR Y CUBRIMIENTO EN APLICACIÓN, FUE LA LINEA CAPARAZON DE TITO PABON DE ALTA RESISTENCIA A LA INTEMPERIE.

PROCESO DE OBRA EMBOQUILLADOS MAMPOSTERIA LA EMBOQUILLADA SE HACE COMO PRIMERA ACTIVIDAD TAPANDO CON MORTERO LOS ORIFICIOS QUE SE GENERAN POR MOVIMIENTOS Y AMBIENTE EN LA PEGA DE LOS LADRILLOS.

PROCESO DE OBRA RESANE DE GRANIPLAST EL GRANIPLAST SUELTO SE RETIRA CON ESPATULA Y SE RECUPERA EL AREA CON MORTERO LUEGO SE APLICA GRANIPLAST PARA DESPUES APLICAR PINTURA DE ACABADO FINAL

PROCESO DE OBRA SELLE DE FISURAS FACHADA LAS FISURAS EN FACHADAS DE GRANIPLAST SE TRATAN ABRIENDO LA FISURA Y SELLANDOLA CON UN POLIURETANO, ESTA ACTIVIDAD SE REALIZA ANTES DE DAR CULAQUIER ACABADO

PROCESO DE OBRA LAVADO DE FACHADA EL LAVADO DE FACHADA SE REALIZA DESPUES DEL EMBOQUILLADO, LIMPIANDO TODA LA PATINA GENERADA POR EL AMBIENTE. ESTA LIMPIEZA GARANTIZA QUE LAS SUPERFICIES RECIBAN EL MATERIAL CON EL QUE SE VA A IMPERMEABILIZAR

PROCESO DE OBRA PINTURA FACHADA LA PINTURA INICIALMENTE SE APLICA PRIMERA MANO CON BROCHA PARA LLEGAR A DILATACIONES, RINCONES Y REMATES CONTRA MUROS. LA SEGUNDA MANO SE APLICA CASI EN SU TOTALIDAD CON RODILLO GARANTI- ZANDO UNA SUPERFICIE DE COLOR UNIFORME

PROCESO DE OBRA IMPERMEABIIZACION LA IMPERMEABILIZACION SE HACE CON SIKA 10 AÑOS LO CUAL SE EVIDENCIA EN LA FOTO, REPELE PERFECTAMENTE EL AGUA QUE CAE SOBRE LA SUPERFICIE YA TRATADA

AVANCE DE OBRA TORRE 2 FACHADA SUR LA FACHADA SUR DE ESTA TORRE YA SE LAVO E IMPERMEABILIZÓ EL LADRLLO. YA SE PINTARON LAS FACHADAS PANTALLA CON PRIMERA MANO Y YA SE ESTA APLICANDO LA SEGUNDA

AVANCE DE OBRA TORRE 2 FACHADA ORIENTAL YA SE DESMANCHÓ,LAVÓ E IMPERMEABILIZÓ MAMPOSTERIA FALTA APLICAR PINTURA SOBRE AREAS DE GRANIPLAST QUE BASICAMENTE SON LAS PLACAS Y ANTEPECHOS DE ALGUNAS VENTANAS

AVANCE DE OBRA TORRE 2 FACHADA NORTE LA FACHADA NORTE DE ESTA TORRE ESTA CON DESMANCHADO, LAVADO IMPERMEABILIZADO LA PARTE ALTA ESTA PINTADA EN PRIMERA MANO LAS PARTES BAJAS SE ENCUENTRA SIN NINGUN TIPO DE TRATAMIENTO

AVANCE OBRA TORRE 1 FACHADA SUR LA FACHADA SOLAMENTE ESTA EMBOQUILLADA LA PINTURA DE ESTE SECTOR SE INICIA SABADO 20 DE OCTUBRE CON PRIMERA MANO SOLAMENTE EMBOQUILLADO

AVANCE DE OBRA TORRE 1 FACHADA OCCIDENTAL LA FACHADA OCCIDENTAL QUE DA SOBRE LA CARRERA 13 ESTA EMBOQUILLADA Y EL SABADO 20 DE OCTUBRE EN PROCESO DE DESMANCHE Y LAVADO DE MAMPOSTERIA

FACHADA OCCIDENTAL SOBRE CARRERA 13 CON EL PERMISO DE MOVILIDAD SE DIO INICIO EL SABADO 20 DE OCTUBRE LAS OBRAS DE MANTENIMIENTO SE INSTALARON CINTAS DE SEGURIDAD PARA AISLAR A LOS TRANSEUNTES DEL AREA DE TRABAJO VERTICAL