UNIDAD RESIDENCIAL CURAZAO INFORME DE GESTION ADMINISTRATIVA JULIO AGOSTO 2017

MANTEMIENTO: Se realizo mantenimiento preventivo y correctivo a los equipos del Gimnasio. Se realizo los análisis físico químicos de la piscina, encontrándose dentro de los parámetros que indica la ley 1209. Se realizo mantenimiento de jardines, y podado de los perímetros. Se instalo un dispensador de bolsas para loe excrementos de las mascotas en el ingreso a la Unidad Residencial, mitigando tener excrementos en los jardines de ingreso. Se han instalado señalizaciones y letreros que permiten orientar a los copropietarios frente al uso de las zonas sociales.

RECEPCIÓN DE ZONAS COMUNES: La Constructora ha venido atendiendo y subsanando los detalles reclamados en los recorridos realizados, los trabajos o detalles entregados en el ultimo mes son: Cuartos de basuras acondicionados de acuerdo a las recomendaciones de la implementación del PMIR. ( pintura epoxica, rampas de acceso, mosquiteros, mesón para separación en la fuente, canoa para desagüe, extintores en los cuartos.) Hidroprotección en lugares que se identificaron tenían falencias ( muros de terrazas, sillares, lagrimales) Debido al alto volumen de residuos aprovechables que tiene la Unidad, se solicito un cuarto adicional para almacenar los residuos aprovechables ya separados, Ménsula acondiciono un cuarto en el sótano 99.

FACTURACION Desde el mes de abril se ha venido atendiendo reclamaciones de facturación que vienen desde el año 2016, al mes de junio se han resuelto 278 casos. Se le facturo a CURAZAO INMOBILIARIA, la administración de los apartamento estuvieron en el poder de ellos, este ´proceso no se realizaba desde el año 2016, esto afectaba la cartera de la unidad, en el mes de julio pagaron el valor de $ 19.799.016. Al mes de agosto se ha avanzado considerablemente en la cartera esto ha permitido pagar y poder al día cuentas con proveedores como la vigilancia y abonos significativos a mantenimiento ascensores y oficios varios. (ver estados financieros)

POLIZA Se han gestionado con la Empresa Aseguradora 236 endosos de la póliza para las personas con crédito Hipotecario lo lleven a la entidad financiera les deduzca de la cuota la póliza de incendio y terremoto

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Se realizaron en agosto 53 llamados de atención y 18 de ellos con multa. Las situaciones que mas se presentas son: Personas que no limpian la orina o excrementos de su mascota, ropa colgada en balcones, vehículos de copropietarios estacionados en parqueaderos de visitantes por varios días y daños a la copropiedad. Se realizaron 2 ferias de convivencia con VIVA empresa de vivienda de Antioquia, estos espacios permiten que las personas se sensibilicen en relación con los comportamientos que se deben de tener en una copropiedad, se realizo mediante actividades lúdicas, esperamos que las personas que asistieron a dichos espacio puedan tener mas sentido de permanencias y sean aliados de las buenas conductas. VIVA empresa de vivienda de Antioquia, financiara la implementación de los PMIR en la Unidad residencial.