IVA BIENES INMUEBLES – OPCIÓN DE COMPRA Hecho Gravado Retiro de BCI del giro para uso o consumo personal o de la familia Adjudicación de BCI del giro del contribuyente Aportes de sociedades y transferencias de dominio de BCI del giro Retiro de BCI sean o no del giro, destinados a rifas y sorteos Venta de universalidades que contengan BCI del giro. Cesión del uso y goce de BCI amoblados Contratos de arriendo con opción de compra que recaigan sobre BCI, realizados por un vendedor Venta de BCI que formen parte del activo inmovilizado, siempre que haya tenido derecho a crédito fiscal ¿Cuándo se devenga el impuesto? En el momento del retiro del BCI En el momento de emitirse la o las facturas. (1) Realizadas en liquidaciones de sociedades civiles y comerciales. (2) No aplica respecto de comunidades hereditarias y comunidades resultantes de la disolución de la sociedad conyugal ¿ Cuándo se presume la habitualidad? R: Cuando entre la adquisición o la construcción del BCI y la fecha de celebración del contrato medie un plazo igual o inferior a 1 año Con ocasión de: - Ampliación Modificación Constitución *Los contenidos de este documento no constituyen asesoría legal y sólo tiene fines informativos y educacionales, y no pretende ser exacto ni completo. Carey y Cía. no se hace responsable por ninguna consecuencia que resulte de la actuación, falta de actuación o decisión en relación a la información contenida en esta publicación. “BCI”: Bienes Corporales Inmuebles

¿QUÉ VENTAS O ACTOS RELACIONADAS CON BIENES RAÍCES SE ENCUENTRAN EXENTOS DE IVA? EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES VENTA DE UNA VIVIENDA EFECTUADA AL BENEFICIARIO DE UN SUBSIDIO HABITACIONAL ¿Si se encuentran amoblados o con instalaciones y maquinarias que permitan el ejercicio de una actividad? R: No exento ¿Por quién debe ser otorgado el subsidio habitacional? R: Ministerio de Vivienda y Urbanismo VENTA DE TERRENOS LOS CONTRATOS DE ARRIENDO CON OPCIÓN DE COMPRA DE BCI SIEMPRE que, en la adquisición de los bienes objeto del contrato que haya precedido inmediatamente al contrato de arrendamiento, NO se haya recargado el IVA por tratarse de una venta exenta o no afecta. LOS CONTRATOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN LOS CONTRATOS DE ARRIENDO CON OPCIÓN DE COMPRA SOLO cuando hayan sido beneficiados en todo o en parte por un subsidio habitacional. *Los contenidos de este documento no constituyen asesoría legal y sólo tiene fines informativos y educacionales, y no pretende ser exacto ni completo. Carey y Cía. no se hace responsable por ninguna consecuencia que resulte de la actuación, falta de actuación o decisión en relación a la información contenida en esta publicación. “BCI”: Bienes Corporales Inmuebles