Contrato de Concesión de la Zona Franca de Punta Arenas Acuerdos Definitivos 20.01.2017

Funcionamiento de la Zona Franca. Régimen General Estado de Chile. Zona de Extensión Concesión Recinto Franco Público Concesionaria Arriendo Ventas Usuario Z.F. 2

Importación desde el Extranjero Régimen de Franquicias. Importación desde el Extranjero Estado de Chile. Exento de Arancel IVA. Concesión Público Concesionaria Arriendo Ventas Usuario Z.F. Exento de IVA Primera Cat. Exento de IVA Primera Cat.

DFL 341, de 1977 (Ley de Zona Franca) Normas Aplicables. DFL 341, de 1977 (Ley de Zona Franca) Decreto 1355, de 1975 (Reglamento Zona Franca). Decreto 275, de 1976 (fija límites del recinto franco y delega facultades al Intendente Regional). Contrato de Concesión. Bases de Licitación. Circular Aclaratoria. Oferta Técnica y Oferta Económica. Escritura del 13.07.2007. Primera Modificación del 10.09.2008. Segunda Modificación del 12.03.2013. Tercera Modificación del 03.11.2016.

Concesión de Zona Franca. Oferta Económica. Pago Inicial “O” Precio Anual “P” Reinversión “R” Oferta Técnica. Versión Original. Segunda versión. Tercera versión Cuarta versión. Estado de Chile. Concesión Público Concesionaria Arriendo Ventas Usuario Z.F. Respetar lo pactado a Usuarios Antiguos por 10 años Cobros Tarifas Gastos Comunes

2.- Negociación Directa. (PI) Modificaciones a la Oferta Técnica Resolución T.R. N° 16, de 2008: Incrementa el monto de las obras comprometidas desde U.F. 304.473 a U.F. 307.697, Agrega los Ítems N°11 al N°15, (Ítem N°11 = Terminal Rodoviario) Permite que los Ítems N° 4, N° 5, N° 6 y N° 7, compartan una misma edificación. Resolución T.R. N° 10, de 2013: Incrementa el monto de las obras comprometidas desde U.F. 307.697 a U.F. 332.606, Reemplazando el Ítem N°11 por el N°16. Resolución T.R. N° 21, de 2016: Modifica el plazo de ejecución Obra N°16. Aumenta M2 de construcción. Eleva las características técnicas del Ítem N°16.

Vínculos en la Zona Franca. Competencia de Contraloría Contrato de Concesión Estado de Chile. Intendente. Concesión Público Concesionaria Arriendo Ventas Usuario Z.F. Competencia de Tribunales Ordinarios de Justicia Negociación Directa Artículo 32

2.- Negociación Directa. (PI) Investigación de Contraloría al iniciar el Gobierno. Informe N° 11/ 2013. Participación de un Tercero ajeno a la Concesión, mermando el Precio del 28%. No Cumplir con el Plan de Inversiones. Demostrar su ejecución y recepción conforme. Cobrar multas por atrasos. Permitir que RPSUR aplique IVA, obteniendo beneficios tributarios de la Ley Austral. Discriminar en el cobro de tarifas de Usuarios Nuevos, al aplicarles IVA. No Replicar Contratos de Usuarios Antiguos de la Sociedad Turismo y Servicios Ltda. Acreditar la reinversión del 6%. Sustituir la Junta Arbitral por otra instancia en el RIO.

2.- Negociación Directa. (PI) Investigación de Contraloría al levantar observaciones - Informe N° 43/ 2014 Plan de Inversiones. Monto comprometido y efectivamente ejecutado. Plazo de ejecución. Precio de Concesión. Base de Cálculo. Pago en función del 28% de los Ingresos Brutos. Reinversión del 6% de los Ingresos Brutos. Efectos por subarrendamientos (RPSUR). Cobro tarifario, contratos subarrendamiento. Subdivisión sitio 20 y subarrendamiento de DLM. Reparación de calles financiadas por gastos comunes.

Procedimientos Administrativos Estrategia abordada. Negociación: Monto y Plazo Obras Ítem 1 al 15. Reinversión 6%. Ingresos Percibidos v/s Devengados Negociación Directa Concesionaria Estado de Chile Intendencia Regional Procedimientos: Discriminación Tarifas. Atraso Obra 16. Subarriendos Consentidos Anteriores. Innominados Procedimientos Administrativos

Acuerdos Alcanzados Pago de la Multa de UF 13.800 por atraso en entrega de Ítem 1 al 15. Ejecución de UF 91.182 en obras dentro de 12 meses. Inversión UF 42.665 - Reinversión UF 48.517 Obra Ítem 16 (por UF 64.123). Multa por atraso en Obra Ítem 16 por UF 800. Se reconoce suspensión del plazo entre abr-13 y mar-14 Ampliación del plazo y m2 de Obra Ítem 16. Arreglos en dependencias de Aduana y Accesos al recinto. Precio en base a Ingresos Brutos Percibidos. Transacción para terminar litigios. Devolución diferencia precio por $157.800.791.- Aceptación multas por atraso en terminal Rodoviario por UF 3.300.- Pago de UF 18.748 por déficit de Reinversión del 1° Trienio. Trienios 2°y 3° completaron Reinversión. Hay remanente de UF 42.589 para el 4° Trienio. Al ejecutar las obras acordadas, se sumarán UF 48.517.-

Recuperación Fiscal Total recuperado por U.F. 123.730 Pagos en dinero: Multa de UF 13.800 por atraso en entrega de Obras. $358.184.520.- Déficit de UF 18.748 por Reinversión 1° Trienio. $493.892.438.- U.F. 32.548 equivalentes a $852.076.958,- Ejecución en obras: U.F. 91.182 equivalentes a $2.402.074.904.- Total recuperado por U.F. 123.730 equivalentes a $3.254.151.862.-

2.- Negociación Directa. (PI) Sobre el Edificio de Aduana

2.- Negociación Directa. (PI) Sobre los Ingresos Brutos Contrato de Punta Arenas. Contrato de Iquique.

2.- Negociación Directa. (PI) Investigación de Contraloría. Informe N° 43/ 2014 Plan de Inversiones. Monto comprometido y efectivamente ejecutado. Plazo de ejecución. Precio de Concesión. Base de Cálculo. Pago en función del 28% de los Ingresos Brutos. Reinversión del 6% de los Ingresos Brutos. Efectos por subarrendamientos (RPSUR). Cobro tarifario, contratos subarrendamiento. Subdivisión sitio 20 y subarrendamiento de DLM. Reparación de calles financiadas por gastos comunes.

Importación desde el Extranjero Subarrendamientos. Importación desde el Extranjero Estado de Chile. Exento de Arancel IVA. Concesión Concesionaria Arriendo Subarrendador Subarriendo Público Ventas Exento de IVA Primera Cat. Subarrendatario

Fin