EDIFICIO CAMARO

MEMORIA

A metros de una de las conectoras principales de la ciudad que define la Circunvalación del casco, como lo es Av. 31, se emplaza un proyecto que combina una ubicación privilegiada y singular, tanto por la cercanía al acceso de la autopista La Plata-Bs. As. Y Camino Centenario, como así también por la búsqueda de un ámbito de carácter barrial para el desarrollo de una vida cotidiana tranquila, lo que genera un área vehicular de gran magnitud que resuelve la problemática del estacionamiento dentro de los límites del caso urbano. Sobre una calle de tránsito bajo, como es la calle 56, e insertado en una zona de baja densidad, se implanta un edificio con características particulares, no muy comunes en la oferta inmobiliaria actual, combinando viviendas amplias, de categoría superior y detalles constructivos de alta gama. Conformado por 2 volúmenes principales identificados tanto desde lo funcional como desde lo morfológico, se conectan entre sí a partir de los servicios comunes conformando un patio central. Esta disposición permite una total independencia entre las unidades lográndose óptimas visuales y ventilación de los diferentes locales habitables. De esta manera se logra un edificio con gran desarrollo de fachada, utilizando paños de vidrio corrido para lograr que la transición entre el interior y el exterior se desdibuje perdiendo los límites.

PRESENTACIÓN

El desarrollo del edificio se compone de una planta baja libre con cocheras al contrafrente y 5 plantas tipo compuestas por semi pisos de categoría, de 81.25 M2 cada unidad, la cual se compone de: estar – comedor contínuo con expansión a terraza principal, que ocupa la totalidad del frente; cocina integrada a través de pared de vidrio, con la posibilidad de independizarla; balcón de servicio con bacha exterior y acceso independiente a la misma desde el palier; dos dormitorios y baño completo. En planta baja encontramos el hall de acceso como único elemento materializado en un volúmen simple.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Equipamiento general: el portón de acceso vehicular es de hierro y chapa con apertura corrediza y accionamiento mecánico automático por control remoto. Los palieres están atendidos por un ascensor con puertas automáticas en el coche. El edificio cuenta con un sistema de presurización de escalera de incendio con puertas antifuego y cierre hermético, contando con: un sistema de detectores, pulsadores y alarmas de humo y fuego, de acuerdo a la normativa vigente. Instalación eléctrica: se realizó mediante conductores normalizados y con bocas para iluminación, teléfono, vídeo cable y portero eléctrico. Toda la instalación tiene la puesta a tierra reglamentaria. Se entregarán las unidades con la colocación completa de tapas y teclas, así como también los artefactos de iluminación en terrazas y áreas comunes.

Instalación sanitaria: la distribución de agua, desagües pluviales y cloacales serán ejecutados en "Awaduct" y las montantes en el mismo material. Instalación de gas: fue construida con materiales de primera calidad, contando con medidores en cada piso y ventilación directa al exterior según normas vigentes. Mamposterías: Los muros exteriores son de ladrillo hueco, cerámico de 18cm, con revoques impermeables, gruesos y finos a la cal, con buña de corte entre paños. Los muros interiores son de ladrillo hueco, cerámico de 12 cm. con revoque grueso y enduído al yeso con guardacantos metálicos en aristas. Los cielorrasos son de yeso aplicado y suspendido en las zonas de recubrimiento de cañerías.

FACHADA

PORTÓN CON COMANDO A DISTANCIA

PATIO INTERNO

COCHERAS

CONTRAFRENTE

ACCESO A LA UNIDAD FUNCIONAL

PISOS Se colocó porcelanato de primera calidad 0. 50 x 0 PISOS Se colocó porcelanato de primera calidad 0.50 x 0.50 mts, en la totalidad de los departamentos (cocina, estar-comedor, paso y baño) así como también en los espacios comunes tales como hall de acceso y palier de cada piso.

LIVING-COMEDOR

LIVING-COMEDOR (VISTA DESDE EL BALCÓN)

DOBLE ACCESO A COCINA

Mesada de granito importada, color negro Brasil con pileta de acero inoxidable doble “Mi Pileta”.

VISTA DESDE LA COCINA

ÁREA DE SERVICIOS

CERRAMIENTOS Los cerramientos exteriores son de aluminio anodizado natural y vidrios DVH para mejorar la calidad termo-acústica de los departamentos.

VISTA BALCÓN Se trabajó con barandas de aluminio y vidrios templados tonalizados

VISTA BALCÓN DORMITORIO

VISTA BALCÓN CONTRAFRENTE

ANTEBAÑO Acabado con porcelanato rústico Cerro Negro de primera calidad, utilizando piezas rectangulares de 0.33 x 0.66 mts, combinado con malla de travertino. La bacha se diseñó completamente en travertino y se colocó grifería “Libby” cromada de FV..

BAÑO

Los artefactos sanitarios son de la línea “Bari” color blanco de Ferrum. La línea del hidro es Versailles con grifería exterior “Libby” cromadas de FV.

DORMITORIOS Se colocó piso flotante importado color cerezo con zócalos y en las dos terrazas se trabajaron con porcelanato rustico color arena Cerro Negro.

FIN