DECRETO – LEY 2811 DE 1974 Y DECRETOS REGLAMENTARIOS DECRETO – LEY 1333 DE 1986 LEY 9 DE 1989 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA DE 1991 POT – MARCO JURÍDICO: LEY 388 DE 1997 dimensión territorial, orientando su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante: 1, La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo del suelo, 2, El diseño y adopción de los instrumentos y procedimientos de gestión y (Ley 388 de 1.997, Capitulo II, Articulo 60). Las siguientes son las disposiciones reglamentarias (leyes y decretos) que rigen el Ordenamiento Territorial. LEY 60 DE 1993 LEY 99 DE 1993 LEY 136 DE 1994 LEY 152 DE 1994 LEY 388 DE 1997 LEY 151 DE 1998 Ley y sus capitulo OBJETIVOS Y PRINCIPIOS LEY 388 DE 1997 OBJETIVOS Armonizar y actualizar la ley 9 de 1989 constitución, la ley 99 de 1993, la ley 128 de 1994 y la ley 152 de 1994 Fortalecer el proceso de descentralización Garantizar la participación ciudadana en el ordenamiento PRINCIPIOS Función social y ecológica de la propiedad (art. 58 C.P.) Prevalencia del interés general sobre el particular ( art.58C.P.) Distribución equitativa de cargas y beneficios ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipios con menos de de habitantes PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipios entre y de habitantes PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Municipio con mas de de habitantes PLANES DE ORDENAMIENTO CLASES DE SUELO SUELO URBANO SUELO DE EXPANSIÓN URBANA SUELO RURAL SUELO SUBURBANO SUELO DE PROTECCION CLASIFICACION DEL SUELO MOTIVOS DE UTILIDAD PÚBLICA Ejecución de proyectos de construcción de infraestructura social Ejecución de programas y proyectos de renovación urbana y provisión de espacios públicos urbanos; Ejecución de proyectos de producción, ampliación, abastecimiento y distribución de servicios públicos domiciliarios Desarrollo de proyectos de vivienda de interés social Ejecución de programas y proyectos de infraestructura vial Ejecución de proyectos de ornato, turismo y deportes ADQUISICION DE INMUEBLES POR ENAJENACION VOLUNTARIA Y EXPROPIACION JUDICIAL obras de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, y de urbanización, Dichas licencias se otorgarán con sujeción al Plan de Ordenamiento Territorial, planes parciales y a las normas urbanísticas que los desarrollan y complementan y de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993 y en su reglamento El urbanizador, el constructor, los arquitectos que firman los planos urbanísticos y arquitectónicos y los ingenieros que suscriban los planos técnicos y memorias son responsables de cualquier contravención y violación a las normas urbanísticas. El Gobierno Nacional establecerá los documentos que deben acompañar las solicitudes de licencia y Ia vigencia de las licencias, según su clase Las entidades competentes, según sea del caso, tendrán un término de cuarenta y cinco (45) días hábiles para pronunciarse sobre las solicitudes de licencia. PLANES DE OLICENCIAS Y SANCIONES URBANISTICAS RDENAMIENTO EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA MOTIVOS DE UTILIDAD PÚBLICA. Se considera que existen motivos de utilidad pública o de interés social para expropiar por vía administrativa el derecho de propiedad y los demás derechos reales sobre terrenos e inmuebles PARTICIPACION EN LA PLUSVALIA ARTICULO 82 CONSTITUCION Las acciones urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades públicas a participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos DAYSI CASTAÑEDA LLANOS COD