Aspectos técnico económicos en Etapas I y II. Primera Versión : Enero 2010 Segunda Versión: Marzo 2013

NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II Introducción. Nuestro hogar debe ser sinónimo de paz y tranquilidad con la garantía que la seguridad están en nuestro ambiente y entorno. Es la premisa bajo la cual emprendemos el desarrollo de este proyecto de seguridad en nuestro condominio. Los riesgos en el domicilio pueden provenir de factores internos como externos, por lo tanto debemos identificar las condiciones de inseguridad y tomar las medidas necesarias para corregirlas. Todos somos candidatos a ser victimas de robos en nuestros domicilios, pero hay que tener presente que estas incursiones o asaltos se producen cuando las condiciones se tornan favorables para ello. El proyecto se orienta en principio a mejorar e implementar los elementos que nos permitan dificultar al máximo la ocurrencia de eventos delincuenciales. No existe un sistema de seguridad infalible o que anule el 100% de las amenazas o riesgos. Se trata de utilizar los recursos en elementos que generen la mejor eficiencia y eficacia en el logro del objetivo.

Un sistema de seguridad está formado diferentes elementos que pueden agruparse de la siguiente forma: Elementos y prácticas preventivas: Hábitos, costumbres y procedimientos que no atraen a otros a cometer intromisión. ( Cerrar puertas, ventanas, buena iluminación, bajo perfil, etc. ) Elementos y prácticas disuasivos: Para establecer un perímetro de actividad privada y/o controlada, mediante la utilización de elementos que lo evidencian, mitigando las intensiones de extraños. ( Cerramientos, alambrados, concertinas, cercas eléctricas, sensores, cámaras de video vigilancia, controles de acceso, garitas, ronderos, etc. ) Elementos y procedimientos de reacción: Para controlar y contrarrestar actos delincuenciales en curso. ( Alarmas, sirenas, cerramientos automáticos, sistemas de radiocomunicación comunitarios, video monitoreo, gas pimienta, compañías de vigilancia con reacción armada, etc. ) NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II

PLAN GENERAL: El proceso de Diseño, Instalación, Puesta en Servicio y la Operación y Mantenimiento de un sistema de seguridad conllevan la inversión inicial en infraestructura de seguridad y los costos para sostener su funcionamiento óptimo. Se plantean inversiones en las siguientes áreas: ILUMINACIÓN: Zonas oscuras son sinónimo de zonas inseguras. Se debe mejorar la iluminación del condominio, aspecto básico para la instalación de otros elementos. Dos consideraciones: Modernización del sistema de Iluminación basado en Sodio por unos de mayor eficiencia basado en LED.. Complementar esta iluminación primaria con lámparas y proyectores que reduzcan la cantidad de zonas oscuras. En encendido por sensores y lámparas de bajo consumo ubicadas a menor altura que las luminarias principales se vuelve mandatorio para mantener bajos los gastos en energía. MALLA PERIMETRAL: Dificultar el acceso por zonas perimetrales mejorando o complementando la barrera actual. Considerar una o mas de las siguientes opciones: Aumentar la Altura del actual cerramiento en malla de forma total o seleccionando las zonas vulnerables. Instalación de concertina. Instalación de un sistema electrificado. Instalación de barreras electrónicas. NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II

PLAN GENERAL (Continuación…): VIDEO CAMARAS:. Como un elemento con alto poder de disuasión y eficacia en la prevención de actos delictivos. La inversión depende de la calidad del video y la cantidad de cámaras y la ubicación de las mismas. Estudios previos indican la necesidad de instalar aproximadamente 20 cámaras por etapa. Se pone a consideración las siguientes opciones: Cámaras PTZ (Móviles y con zoom) de alta definición: A ubicarse en sitios estratégicos como los cruces con la avenida Montana, zonas de alta visibilidad, extremo de las calles complementarias. Su disposición debe permitir la identificación de personas y vehículos (placas). Cámaras fijas Color e Infrarrojas: A ubicarse en los intermedios entre las cámaras de alta definición. Su disposición da una imagen general del tránsito de personas y vehículos. Cámaras fijas B/W: Cámaras complementarias ubicadas en zonas obstruidas a las otras cámaras y zonas periféricas. Cámaras Dummies: Cámaras falsas instaladas con el único fin de ser vistas por vehículos y transeúntes para lograr disuasión. Se pueden utilizar en etapas preliminares del proyecto si el mismo toma demasiado tiempo en su implementación completa. MONITOREO: Básicamente realizado por empresas de vigilancia y monitoreo que ofrecen las siguiente opciones: Vigilancia y monitoreo Remoto: Servicio basado en central de alarmas, donde el recurso humano se destina a supervisar varios sitios simultáneamente permitiendo bajar los costos para cada uno. Incluyen servicios de rondas ocasionales o a horarios establecidos una o mas veces al día. Vigilancia y monitoreo en Sitio: Servicio dedicado de monitoreo 24 Horas por central de alarmas y/o video cámaras dentro del condominio. Servicio independiente y/o complementario al sistema de video cámaras del condominio, con personal calificado en manejo de centrales de video y en reacción. NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II

PLAN GENERAL (Continuación…): PORTERÍA ÚNICA: Construcción de una portería principal con sistemas de control de acceso electrónico para vehículos y peatones. Funciona como puesto principal para las funciones de control y vigilancia de este acceso. Básicamente realizado por empresas de vigilancia y monitoreo que ofrecen las siguiente opciones: VER PROYECTO PORTERIA PRINCIPAL. NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II

VIDEO CAMARAS: Ubicación de cámaras: El 30 de Enero del 2010 se realiza recorrido por la vías de etapas I y II, ubicando en primera instancia el sitio y tipo de cámara de acuerdo a la cobertura posible y su posición estratégica. Entre Febrero y Marzo del 2013, se ha recorrido la zona en compañía de los representantes de empresas proveedoras de los sistema CCTV. Se ajusta la ubicación de las cámaras correspondientes a la primera fase del proyecto y se reciben cotizaciones que han servido de referencia para proyectar los costos de este proyecto. Fase 1: Zonas Extremo Sur y Extremo Norte, entrada y salida del zanjón Barrancas respectivamente, mas la zona de la administración. En Total 13 cámaras. Fase 2: Cruces Avenida Montana y Zona Interna Etapa 2. Total 19 cámaras. Fase 3 16 Fase 3: Periferia zona de zanjón Rosario, Finca Montana, zona colindante con La Unión y fortalecimiento recorrido del zanjón Barrancas. En total 16 cámaras. Etapa II Etapa I Av. Montana Etapa III y IV NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II

VIDEO CAMARAS: FASENo. Cámaras Inversión Estimada (millones de $) Comentarios 113 $24 Es la zona mas lejana. Se incluye elementos para Centro de Monitoreo, sistema de Transmisión y refuerzo de Iluminación. 219 $25 Menor distancia promedio a cada cámara. 316 $28 Ubicación lejana. Se incluye sistema de transmisión, soporte eléctrico y refuerzo de la Iluminación. Los costos del sistema está muy relacionado con las distancias a la cual se ubican las cámaras. Tomando como base las cotizaciones y los proyectos desarrollados en otras etapas, ej.: Etapa III-IV, 23 millones en 13 cámaras ; elaboramos el siguiente cuadro presupuestal: NUESTRA SEGURIDAD – Etapas I y II 48$ 77