CONCEPTUALIZACIÓN Y OPERACIÓN DE UN PROYECTO INMOBILIARIO Unidad II CURSO A DISTANCIA
IDENTIFICACIÓN DEL TERRENO Seleccionar el terreno adecuado para la construcción de viviendas, verificando el nivel socioeconómico de la zona, el tipo de viviendas de los alrededores, comercio existente y posibles problemas físicos existentes en el terreno que pudieran ocasionar demoras para el inicio del proyecto. Tomar en cuenta el monto máximo de la vivienda para cada programa: MIVIVIENDA: Máximo 50 UIT (S/ ) MIHOGAR: Máximo 25 UIT - (S/ )
PROYECTO EN REVISIÓN ANTE EL MUNICIPIO (ANTEPROYECTO ) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de la Municipalidad. Memoria Descriptica: ubicación del terreno y la arquitectura del proyecto, estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias, así como otros formularios estipulados por la Municipalidad.
LICENCIA DE OBRA Se deberá presentar la memoria descriptiva, el título de propiedad, certificado de parámetros urbanísticos, F.O.M. y el F.U.O. Planos de estructuras Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias Nota: Solicitar requisitos adicionales en el Municipio respectivo.
CONSTRUCCIÓN Desarrollo del proyecto. Declaratoria de Fábrica (para el caso de viviendas) Para el caso de edificios o lotes en donde se construyan más de una vivienda, se deberá realizar las respectivas independizaciones de las unidades inmobiliarias ante los Registros Públicos y Municipio.
Una vez ejecutados todos los pasos anteriores proceder a la inscripción en el Portal Web y revista inmobiliaria del FMV enviando un a: INSCRIPCIÓN Nota: este proceso no es obligatorio, sin embargo es una fuente gratuita donde podrá publicitar su proyecto, también puede enviar folletería, la cual será entregada al público interesado que visita nuestra oficina principal. El proyecto puede ser publicado en planos.