Propuestas para Ordenamiento Territorial y Urbano en áreas serranas Luis M. Jiménez

Qué valor tendrían las tierras en un lugar que lograra compatibilizar esta realidad con el desarrollo inmobiliario?

El desafío de los gobiernos locales en la actualidad y el futuro inmediato es lograr el equilibrio entre desarrollo y proteger el medio ambiente. Pero…… como????

Desarrollo adaptativo Como nace la cultura? El hombre desarrolla su cultura en un proceso de adaptación a su medio ambiente. El desarrollo adaptativo propone el desarrollo social y económico a partir de la planificación sobre la cuantificación y ubicación de los bienes comunes existentes. Este tipo de desarrollo se basa en el concepto de bienes comunes para la definición de los componentes vitales de un ecosistema definido. Bienes comunes : el agua, los bosques, la fauna, las zonas generadoras de agua en las sierras, etc. Es decir todos los componentes de un ecosistema que son vitales para el sostenimiento de la vida.

Mapa Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos,pedanía Luyaba Zona roja: BN en buen estado de conservación, Zona Amarilla: BN en mediano estado de conservación, Zona verde: No BN.

Bases para la planificación estratégica del Ordenamiento Territorial De acuerdo a lo establecido por la ley provincial 9814 las zonas rojas deberán mantenerse inalteradas a perpetuidad. De acuerdo a la misma ley toda modificación del uso del suelo en zonas amarillas estará sujeta a aviso previo de obra y estudio de impacto ambiental. Todas las áreas componentes del ordenamiento territorial y urbano para las categorías residenciales en todas sus formas y tipos se asentaran en las zonas clasificadas como zona verde.

Planificación estratégica adaptativa 1.Consenso social: los actores sociales interesados en el negocio inmobiliario deben ser aliados del proyecto, incentivados desde el gobierno local tanto en los beneficios comunitarios como en los intereses particulares, mediante estímulos. 2.Campañas de sensibilización social. 3.Campañas de educación y difusión de la problemática ambiental. 4.Proyectos y estudios de campo realizados por especialistas y profesionales. 5.Desarrollo previo de mapa de ordenamiento territorial de bosques nativos. 6.Desarrollo previo de plan de uso sustentable de bosques nativos. 7.Creación de los entes de control y fiscalización específicos correspondientes.