Ing. Agr. José Manuel Álvarez Girón Director Ejecutivo Nacional Registro de Información Catastral de Guatemala Bogotá, Colombia Diciembre 2015

CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD RELACIÓN CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD GUATEMALA

¿POR QUÉ ES NECESARIA LA RELACIÓN CATASTRO-RGP? Explicación histórica: El Registro de la Propiedad nació con el nombre de Registro Hipotecario, fundado por el Rey de España Don Carlos II, este sistema se mantuvo hasta el día 15 de septiembre de 1877, cuando el General Justo Rufino Barrios, Presidente de la Repùblica, suscribió el Decreto 175 por medio del cual se creó el Registro de la Propiedad de Guatemala.

Desde su creación en 1877, el RGP es un registro de derechos, no de medidas, ni de tierras. Consecuentemente, una de sus debilidades ha sido la inexactitud de la ubicación espacial y de la extensión superficial de los derechos que se ejercen sobre la tierra, constituyendo uno de los factores que contribuyó al conflicto armado interno en Guatemala, que duró más de 30 años, hasta la firma de los Acuerdos de Paz.

Acuerdos de Paz: Acuerdo Socioeconómico y Situación Agraria LITERAL G, NUMERAL 38. “Promover cambios legislativos que permitan el establecimiento de un sistema de registro-catastro que deberá dar inicio en enero 1997”. Disponiendo también el Saneamiento de información registro-catastral, aspirando que la información catastral fuera útil para sanear la información inexacta que en cuanto a ubicación y medidas estuviera inscrita en el RGP. Nueve años más tarde de la firma de los Acuerdos de Paz, se emite el Decreto 41-2005, del Congreso de la República, Ley que crea el Registro de Información Catastral de Guatemala –RIC-, con visión de registro público en materia catastral.

Ley del Registro de Información Catastral Articulo 1. Creación y Domicilio: Se crea el Registro de Información Catastral de Guatemala que podrá abreviarse RIC, como institución del Estado, autónoma y de servicio, con personalidad jurídica, patrimonio y recursos propios. Actuará en coordinación con el Registro General de la Propiedad sin perjuicio de sus atribuciones específica. Articulo 2. Naturaleza y objeto. El Registro de Información Catastrales la autoridad competente en materia catastral, que tiene por objeto establecer, mantener y actualizar el catastro nacional, según lo preceptuado en la Ley del RIC y su reglamento. reglamento.

LIDERAZGO EN LA COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL

CASOS DE REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA DERIVADOS DEL PROCESO CATASTRAL

RESULTADOS PROCESOS DE REGULARIZACIÓN CON MUNICIPALIDADES

TOTAL DE PREDIOS REGULARIZADOS 390 Predios Regularizados en Tierras Municipales : En el municipio de San Jerónimo, Baja Verapaz se regularizaron 224 predios en el marco del Proyecto Adminstración de Tierras Fase II, con el Banco Mundial Después de finalizado el PAT II, se han regularizado en el mismo municipio de San Jerónimo 166 predios. TOTAL DE PREDIOS REGULARIZADOS 390

Predios Regularizados en Tierras Municipales :

Participación del RIC en la Regularización de predios en tierras municipales de San Jerónimo, Baja Verapaz El proceso catastral evidenció la necesidad de regularización y se coordinó con la Municipalidad y el RGP. Con anuencia de la municipalidad se inició el proceso de regularización de parte del RIC, supervisando la gestión notarial hasta llegar a la inscripción de las fincas en el RGP. Rebaja del honorario registral en las escrituras de desmembración y adjudicación en el municipio de San Jerónimo, Baja Verapaz, por parte e Registro General de la Propiedad en un 50%. Aprobación por parte del Registro General de la Propiedad, de la minuta de las escrituras de desmembración y adjudicación del municipio de San Jerónimo, Baja Verapaz. .

Participación del RIC en la Regularización de predios en tierras municipales de San Jerónimo, Baja Verapaz Gestiones en el Registro General de la Propiedad para la resolución de suspensiones de escrituras publicas. Seguimiento al proceso de inscripción en el Registro General de la Propiedad por parte de la Unidad de Regularización. .

IMPACTO ECONÓMICO, SOCIAL Y CONFLICTIVIDAD: El aporte que el RIC ha hecho en el proceso de regularización ha tenido alto impacto en la sociedad guatemalteca en varios elementos a saber: Otorga certeza y seguridad jurídica a la propiedad en los predios regularizados. El titular beneficiario e convierte en sujeto de crédito financiero Resuelve o reduce la conflictividad generada por la propiedad de la tierra.

DESAFÍOS: Entre los principales obstáculos que se han enfrentado en el proceso de regularización están: Emisión de una ley específica de Regularización. Falta de recursos económicos necesarios para la ejecución del proceso. Creación de Tribunales Agrarios especializados en materia de regularización.

MUCHAS GRACIAS