Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014 Marzo 2012 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA.

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1 Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014 Marzo 2012 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

2 Vivienda de Interés Social Ley 18.795 ANALISIS DE LOS PRIMEROS CINCO MESES DE ACTIVIDAD

3  Ingresaron 29 proyectos VIS.  Prevén construir 584 viviendas.  El 72% son obra nueva y 28% reciclajes.  19 proyectos en Montevideo y 10 en el Interior. Principales Indicadores de los proyectos VIS

4 Ubicación de los proyectos presentados en Montevideo al 22.03.12

5  El 51% son económicas y el 49% son medias.  El 66% de dos dormitorios, el 23% de un dormitorio, y el 11% de tres dormitorios.  Promedio de 20 viviendas por proyecto.  Mediana de 9 viviendas por proyecto. Características de las Viviendas LEY 18.795

6 14 proyectos ya fueron promovidos  Tiempo medio de aprobación: 23 días hábiles.  7 con destino venta, 6 alquiler y un Fondo Social (Gráficos).  En marzo la DGI emitió el primer certificado de crédito.

7 Topes de Precios por M2 Construido

8 Préstamo Banco con Subsidio a la Cuota

9  Población destinataria hogares con ingreso líquido entre 35 UR y 65 UR  Se calcula en función de los ingresos, del valor de la vivienda y del LTV del préstamo.  Subsidio hasta un máximo del 35% de la cuota.  Revisabilidad en función de indicador de vulnerabilidad de la familia. Características:

10 Topes de precios para crédito con subsidio (vivienda promovida por la Ley 18.795 – Topes a Marzo) Maldonado, Colonia Ciudad de la Costa hasta 2 dormitorios699.584 627.473 3 y más dormitorios854.569 766.314 Maldonado, Colonia Ciudad de la Costa hasta 2 dormitorios84.668 75.940 3 y más dormitorios 103.425 92.744 Equivalentes a valores en U$S DormitoriosMontevideoResto Interior Valores en UI DormitoriosMontevideoResto Interior

11 A modo de ejemplo EJEMPLOS:

12 Fondo de Garantía de Desarrollo Inmobiliario

13 Fondo de Garantía de Desarrollos Inmobiliarios (FOGADI)  FOGADI opera dentro del SiGa y su cometido es facilitar la financiación de pequeños y medianos emprendimientos.  Proyectos entre 2 y 15 viviendas  Garantiza hasta 50% del saldo adeudado  Fideicomiso, administrado a través de CONAFIN AFISA (Fiduciario), apoyado técnicamente por la ANV.

14 Características del FOGADI  Garantía máxima: US$ 300.000  Garantía mínima: US$ 40.000  Máximo LTV 80 % del costo del proyecto  Comisión: 2,3 % sobre el capital garantizado  Fondeo Inicial: US$ 5.000.000; Garantiza entre 400 y 500 viviendas en el año

15 Otras Consideraciones  19 de Marzo se firmó contrato de Fideicomiso del FOGADI entre ANV y CND.  Primera licitación de cupos para las IFIs: Jueves 26 de Abril de 2012.

16 Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

17 FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Esquema Actual y con FGCH CRÉDITO 90% A. PREVIO 10% A. PREVIO 30% CRÉDITO 70% ESQUEMA SIN FGCH ESQUEMA CON FGCH RIESGO BANCO 70% RIESGO BANCO 70% RIESGO FGCH 20% El FGCH sólo cubre el riesgo adicional que resulta de prestar más del 70% del valor de la vivienda. Fondeo Inicial: USD 5.000.000 Cantidad Créditos Garantizados Anualmente: 1.045

18 FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Tope Precios de Viviendas  Vivienda Nueva – En zonas con Tope de Precio operan los fijados para las viviendas promovidas en el marco de la Ley Nº 18.795.  Vivienda Nueva - En zonas donde no rige Tope de Precio se establecen Topes para que opere el FGCH.  Vivienda Usada: CANTIDAD DE DORMITORIOS Montevideo/ Maldonado/Colonia/ Ciudad de la Costa Resto de País UI USDUIUSD 1 560.000 68.300 500.000 60.982 2 3 750.000 91.473 675.000 82.326

19 Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014 Marzo 2012 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL