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Autor del proyecto: ENRIQUE SÁNCHEZ TORMO Director académico: ERNESTO FAUBEL CUBELLS. LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN.

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1 Autor del proyecto: ENRIQUE SÁNCHEZ TORMO Director académico: ERNESTO FAUBEL CUBELLS. LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÀTIVA.

2 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. APLICACIÓN DE LOS SIG A LA OBJETIVO MEJORAR LA GESTIÓN DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN.

3 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años y que se encuentren en un municipio de más de habitantes. Las siguientes inspecciones se realizarán, al menos, cada 5 años Resultado del informe Favorable Desfavorable Reparaciones Nueva inspección

4 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Ley 8/2013 de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. NORMATIVA. ESTATAL Ésta Ley, deroga el Real Decreto-Ley 8/2011: Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. AUTONÓMICA Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana

5 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Estas son las principales directrices de la nueva ley: Ley 8/2013 de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Los propietarios de edificios de antigüedad superior a 50 años, cuya tipología sea residencial vivienda colectiva, podrán ser requeridos con la Administración competente para realizar el INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO. Dicho informe contendrá como mínimo: a)La evaluación del estado de conservación del edificio. b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas. c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.

6 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. OPERATIVA ACTUAL EN LA PROVINCIA DE VALENCIA Con ordenanzas municipales en materia de ITE.. Xirivella Sagunto. Alaquas Xátiva Sueca Oliva Algemesí Catarroja Quart de Poblet Valencia Torrent Gandia Paterna Alzira Mislata Burjassot Ontinyent Manises Aldaia Sin ordenanzas específicas.

7 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA.

8 TENEMOS : UNA NORMATIVA A CUMPLIR. ITE QUE AFECTA A LOS PROPIETARIOS DE EDIFICIOS DE LA CIUDAD DE XÀTIVA Y QUE DEBE CONTROLAR LA ADMINISTRACIÓN. ¿CÓMO?

9 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. ¿QUÉ INFORMACIÓN INTERESA A LA ADMINISTRACIÓN? QUÉ EDIFICIOS DEBEN PASAR LA ITE CUÁNDO DEBEN PASAR LA ITE QUÉ EDIFICIOS HAN PASADO YA LA ITE QUÉ EDIFICIOS NO LA HAN PASADO

10 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. INFORMACIÓN DE LA QUE SE PARTE INFORMACIÓN EXISTENTE. Ministerio de Hacienda y administraciones públicas Dirección General del Catastro https://www.sedecatastro.gob.es Generalitat Valenciana Institut Cartogràfic Valencià

11 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. El formato shapefile es un formato vectorial para almacenamiento de datos espaciales donde se guarda la localización de los elementos geográficos y los atributos asociados a ellos. DESCARGA DE INFORMACIÓN DE CATASTRO.

12 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. DESCRIPCIÓN DEL ESTUDIO A REALIZAR Aplicación de los sistemas de información geográfica como herramienta para el control de la inspección técnica de edificios en la ciudad de Xàtiva. INFORMACIÓN EXISTENTEINFORMACIÓN A CREAR MEJORA EN EL CONTROL Y GESTIÓN DE LA ITE SIG

13 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. El sistema de información geográfica con el que trabajaremos será el gvSIG

14 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. CREAREMOS UN NUEVO PROYECTO EN GVSIG

15 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. PARTIREMOS DE LA INFORMACIÓN DESCARGADA DEL CATASTRO CARGAMOS EN EL SIG LA CAPA «PARCELA»

16 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Esta capa contiene todas las parcelas urbanas del municipio en forma de polígonos, los cuales tienen la siguiente información asociada en forma de tabla. NOMBRE DE CAMPO TIPO DE DATOLONGITUDDESCRIPCIÓN NINTERNO NUMBER10 Numero secuencial asignado por el sistema MAPA NUMBER6 Número del mapa en el que se encuentra la parcela DELEGACIO NUMBER2 Código de Delegación de Hacienda MUNICIPIO NUMBER3Código de Municipio MASA VARCHAR25 Referencia de la manzana/polígono a la que pertenece la parcela HOJA VARCHAR27 Posiciones 8 a 14 de la referencia catastral (urbana) o código de sector (rústica) TIPO CHAR1 Tipo de parcela: (U)rbana, (R)ústica normal, (D)iseminado, (X)Dominio público y ajustes topográficos (parcela 09000) PARCELA VARCHAR25 Número de parcela dentro de la manzana o polígono REFCAT VARCHAR214Referencia catastral de la parcela COORX NUMBER9 Coordenada X del centroide (un punto interior a la parcela) COORY NUMBER10Coordenada Y del centroide VIA NUMBER5 Código de vía pública (calle o Plaza). NUMERO NUMBER4Número de portal. NUMERODUP VARCHAR21Indicador de número duplicado NUMSYMBOL NUMBER2 Número del símbolo de representación AREA NUMBER10 Superficie del elemento en metros cuadrados FECHAALTA NUMBER8 Fecha en la que se crea la parcela en la base de datos FECHABAJA NUMBER8Fecha en la que se borra una parcela de la base de datos Como se puede observar, no existe el parámetro fecha de construcción, dato principal que necesitamos conocer para determinar si un edificio debe pasar la inspección técnica.

17 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. El dato fecha de construcción lo deberemos buscar e introducir en el SIG Crearemos un nuevo campo en la capa «PARCELA» que llamaremos ANYCONS

18 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. PROCEDIMIENTO PARA INSERTAR EL AÑO DE CONSTRUCCIÓN SELECCIONAMOS LA PARCELA. El campo que utilizaremos ahora será la referencia catastral REFCAT. Copiaremos este dato y nos iremos a la página web del catastro.

19 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Introducimos la referencia catastral.

20 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Obtenemos la información del inmueble incluido el año de construcción.

21 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Ahora solo nos queda completar el campo ANYCONS con el año que hemos conseguido en la web del catastro

22 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. AÑO DE CONSTRUCCIÓN CONSULTA AL SIG ¿DEBE PASAR LA ITE? NO VAMOS A QUEDARNOS AQUÍ TENEMOS MÁS PREGUNTAS. ¿Qué edificios han pasado la ITE?, ¿Es favorable o desfavorable?, ¿Cuándo deben volver a pasarla?

23 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. CREACIÓN DE LA CAPA ITE Vamos a crear la capa específica de la inspección técnica de edificios. En esta capa es donde introduciremos la información de los edificios que ya han pasado la inspección. Será una capa de geometría tipo PUNTO

24 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. CREACIÓN DE LOS CAMPOS DE LA TABLA ITE RESULTADO INSPECCIÓN. FECHA INSPECCIÓN FECHA PRÓXIMA INSPECCIÓN Nº REGISTRO DE ITE REFERENCIA CATASTRAL DIRECCIÓN OBSERVACIONES

25 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Cuando un edificio pase la inspección, crearemos un punto en esta capa y lo situaremos dentro del polígono de su parcela.

26 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Este punto creado en la capa ITE contendrá toda la información relativa a la inspección del edificio situado dentro del polígono

27 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. YA TENEMOS TODO LO NECESARIO DESCARGAS DE CATASTRO + AÑO DE CONSTRUCCIÓN + CAPA INFORMACIÓN ITE GESTIÓN DE LA ITE

28 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. QUÉ EDIFICIOS DEBEN PASAR LA ITE ACTUALMENTE QUÉ EDIFICIOS DEBERÁN PASAR LA ITE EN DETERMINADO AÑO. QUÉ EDIFICIOS HAN PASADO LA ITE. QUÉ EDIFICIOS NO HAN PASADO LA ITE. QUÉ EDIFICIOS NO HAN PASADO LA ITE FAVORABLEMENTE. PREGUNTAS QUE NECESITAN RESPUESTA. ?

29 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. NOS CENTRAREMOS EN UNA ZONA CONCRETA DE LA CIUDAD DE XÀTIVA LA ZONA DE ENSANCHE.

30 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. QUÉ EDIFICIOS DEBEN PASAR LA ITE ACTUALMENTE FILTRO ANYCONS<1963

31 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. De esta manera ya podemos ver qué edificaciones son las que deben pasar la inspección técnica de edificios por tener más de 50 años. Serán todas las que quedan en color amarillo.

32 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Con esto tendríamos ya conocimiento de qué edificaciones deben pasar la inspección técnica de edificios en la actualidad, obteniendo un listado de las mismas con todos sus datos y una representación gráfica.

33 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. QUÉ EDIFICIOS DEBERÁN PASAR LA ITE EN DETERMINADO AÑO. FILTRO ANYCONS=

34 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Estos son los edificios que deberán pasar la ITE en 2016

35 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. También podemos extraer las tablas con la información de dichos edificios. El Ayuntamiento puede crear calendarios de inspección Y avisar a los propietarios con antelación.

36 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. QUÉ EDIFICIOS HAN PASADO LA ITE. CRUCE DE INFORMACIÓN ENTRE CAPA «PARCELA» Y CAPA «ITE» ITE=true

37 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Selección por capa Le diremos al sistema que seleccione de las capas activas (PARCELA), los elementos que contengan elementos seleccionados de la capa ITE

38 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. EDIFICIOS QUE YA HAN PASADO LA ITE

39 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. CAMPO COMÚN «REFCAT» PODEMOS GENERAR TABLAS DE DATOS CON INFORMACIÓN DE LA CAPA «PARCELA»Y DE LA CAPA «ITE»

40 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. QUÉ EDIFICIOS NO HAN PASADO LA ITE. Comunicación a los infractores. Régimen sancionador Ejecución subsidiaria El ayuntamiento puede emprender acciones Se aplica el procedimiento anterior pero con el filtrado ITE=false

41 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. QUÉ EDIFICIOS NO HAN PASADO LA ITE FAVORABLEMENTE. ITE=true AND CUMPLE=false. Doble filtrado SEGUIMIENTO PRIORITARIO

42 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. RESULTADO FACILITAR EL CONTROL DE LA ITE. GESTIÓN CONTROL PREVISIÓN INFORMACIÓN Administración Colegios profesionales Administradores de fincas

43 LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÁTIVA. Los SIG están ahí para responder, solo hay que hacer las preguntas correctas.

44 Autor del proyecto: ENRIQUE SÁNCHEZ TORMO Director académico: ERNESTO FAUBEL CUBELLS. LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA APLICADOS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN EL MUNICIPIO DE XÀTIVA.


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