TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado.

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1 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.

2 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Gentrificación…Del inglés, gentrification. Es un proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. 19702009 PERIÓDO Proceso de Gentrificación en Santiago El fenómeno cobra fuerza en las últimas décadas asociado a la reforma de la economía capitalista en los años 70 y 80.  Abandono : Proceso de Degradación de un Sector por la previa Desinversión Publica y Privada  Repoblación : Cuando el Sector esta degradado, es apoderado por grupos de mayor nivel socioeconómico que buscan calidad espacial; centralidad; precio v/s calidad  Revitalización : Acciones que revalorizan este sector una vez que la población de menores ingresos es desplazada QUANTUM 1 QUANTUM 2 QUANTUM 3

3 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Tasa de Migración neta por comuna año 2002Tasa de Migración neta por comuna año 2006 Los gráficos muestran el persistente despoblamiento del centro de Santiago en la ultima década MIGRACION NETA Datos MIALC CELADE 2002 / CASEN 2006 / www.scileo.cl Migración Expulsora Migración Atractiva ¿PORQUE EL CENTRO? …………………………………

4 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. AMBITO CUANTITATIVO Análisis del despoblamiento y deterioro funcional de espacios centrales Centralidad Conectividad Nivel Socioeconómico Densidad Movilidad de Grupos Medio Altos C2 2002 0 – 100 100 – 1000 1000–2000 1992 0 – 100 100 – 1000 1000–2000 en N° de Hogares

5 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. MIGRACION INTRAMETROPOLITANA Peri Centro Mayor demanda que el Centro Migración Neta Positiva Gentrificacion en Altura Periferia Atractiva Periferia No Expansiva Migración Neta Negativa Centro en persistente despoblamiento POLIGONO TEMATICO Frontera Espacial Baja DensidadBaja Conectividad Bajo Nivel Socioeconómico Fracturas de la Ciudad

6 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS………………… Seccional Operativo Recreacional Publico Recreacional Privado Zona Típica El Barrio Institucional Histórico Post Industrial Bordes  VOCACION CIVICO - RECREACIONAL Norte Sur Poniente Oriente  EN CADA AMBITO EL ELEMENTO BARRIO SE MINIMIZA Puntos de Conectividad

7 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. ABSTRACCION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS………………… Seccional Operativo Recreacional Publico Recreacional Privado Zona Típica El Barrio Institucional Histórico Post Industrial Bordes IDENTIDAD CIVICO - RECREACIONAL Polígono de ACCION

8 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Gentrificacion  Abandono – REPOBLACION - Revitalización ¿Cómo defino la REPOBLACION en el lugar? USUARIO TEMPORAL - USUARIO PERMANENTE  Flujos  Usos  Flujos que ocupan lugar y cuales quedan desocupados (comportamiento del usuario)  Temporalidad de ocupación (día, tarde, noche, semana, fin de semana)  Grados de ocupación (total, parcial, nula, definitivas, Temporales, estacionarias y/o pendulares) Polígono de Acción ….. ¿Qué voy a representar?  EL GRANO  Densidad de Ocupación  Escala  Cualidad Espacial  Bordes  FLUJOS  Relaciones  Recorridos  Direcciones  Tensiones  Bordes reconocimiento  Flujos – emisor, receptor  Colores de texturas, matices del territorio  Escala del grano  Zona típica  Funciones Usos  Elementos atractivos, elementos repulsivos  Dirección de los elementos y la ciudad  Tensiones  Secuencia Espacial  Propuesta de recorridos  Recorrido de la luz del lugar  Ritmos del lugar  Cualidad Espacial de perspectiva a toda la ciudad  Asimetría  Tendencia del lugar “Dos islas insertas en la medianía de la ciudad”

9 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Flujos y Usos ….. ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO? X cada 500 personas El Usuario Temporal X cada 50 personas El Usuario Permanente Direcciones de los Flujos DIA Carreras en Elipse ………5.000 Fantasilandia ……………10.000 Parque Publico..………… 3.000 Deportes …………………. 2.000 Alumnos Universidades.. 10.000 Día de la música………… 40.000 Expo Carreras…………… 50.000 Skate Park ………Cientos al día NOCHE Evento Club hípico ……….3.000 Evento Beaucheff …………5.000 Recital Club Hípico ……...50.000 Arena movistar………….. 15.000 Evento UBO………...……. 5.000 Teatro ………………………1.000 TOTAL un día Sábado o Domingo donde todo funcione con actividades  100.000 personas

10 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Flujos y Usos ….. ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO? EstacionamientosUSOS El Pueblito Universidades Valor Ambiental Arena Santiago Teatro La Cúpula Lagunas Clubs de Tenis Parque Diversiones Equipamiento Caballerizas Carreras Hípicas Centro de Eventos Tribunas Cancha Eventos FLUJOSAccesos Principales Accesos Secundarios Patinodromo Habitacional

11 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Intensidad de USOS Sectores de Ocupación Baja Sectores de Ocupación Intermedia Sectores de Ocupación Alta Sectores de Concentración de Usos Ver mondrian Los Flujos por el USO temporal del lugar muestra:  Baja Intensidad de Uso del Club hípico respecto del Parque O'Higgins  Al densificar la zona habitacional interior provoca un Caos mayor al usuario  La dicotomía que ofrecen los elementos del parque O'Higgins, los cuales relegan a un segmento de la población que no pueden acceder a las temáticas privadas fundamentales del parque ofreciendo un decadente espacio publico  Diversas áreas programáticas desligadas unas de otras  TENSIONES natural/artificial, construido/vacío

12 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Flujos y Usos ….. EMISOR  RECEPTOR Recreacional Abierto No afecta a Protección Recreacional Privado El Barrio Recreacional Patrimonial Modelo Conceptual que muestra los Elementos Constitutivos del Polígono de Acción Habitacional Patrimonial Recreacional Publico

13 TRANSFORMACCIONES Gentrificación…Del inglés, gentrification. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.  La Vinculación Puente propuesta recoge el Flujo Temporal para descongestionar los puntos mas vulnerables y mejorar la calidad de vida del usuario permanente  La Densificación Habitacional se debe provocar en el Borde SUR y PONIENTE Referente: Puente Pabellón de Zaha Hadid ECO SUSTENTABLE ESPACIO PARA CONTEMPLAR VOLUMEN EN ALTURA PABELLON PUENTE Salones de Eventos Sociales y Empresariales Expo Center Vinculo Parque Zona de Renovación Urbana Hotel-Convenciones-Comercio-Estacionamientos  FERIAS INTERNACIONALES  EXPOSICIONES  INSTALACIONES  EVENTOS EMPRESARIALES; SOCIALES y CULTURALES  INICIATIVAS CIUDADANAS  El volumen en altura pretende abordar el Espacio Visual que da una ventana panorámica del Valle de Santiago