12 Control y Supervisión de Obras

Presentación del tema: "12 Control y Supervisión de Obras"— Transcripción de la presentación:

1 12 Control y Supervisión de Obras
ESCUELA UNIVERSITARIA DE INGENIERIA CIVIL Control y Supervisión de Obras Valorizaciones: Ejercicios Aplicativos Esta plantilla se puede usar como filtro de inicio para un álbum de fotos. Docente: Arq. José SALAZAR CORREA 12

2 ACTIVIDADES PARA VALORIZAR (VALORIZACION INICIAL)
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA ACTIVIDADES PARA VALORIZAR (VALORIZACION INICIAL) Trabajar con el cuadro de Valorización Bruta Ingresar valores del “Metrado Actual” Trabajar en cuadro Resumen de Valorización Bruta sin reajustes Reajustar Valorización utilizando F.P. Calculamos la Valorización según Contrato Calculamos las Amortizaciones de los Adelantos Cálculo de las Retenciones Cálculo de otros conceptos. Elaboración cuadro Resumen de Valorización. Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

3 ACTIVIDADES PARA VALORIZAR (VALORIZACION INTERMEDIA)
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA ACTIVIDADES PARA VALORIZAR (VALORIZACION INTERMEDIA) Trabajar con el cuadro de Valorización Bruta Ingresar valores del “Metrado Actual” Trabajar en cuadro Resumen de Valorización Bruta sin reajustes Reajustar Valorización utilizando F.P. Calculamos la Valorización según Contrato Calculamos las Amortizaciones de los Adelantos Cálculo de los Reintegros (a partir de la 2° Val.) Cálculo de las Retenciones Cálculo de otros conceptos. Elaboración cuadro Resumen de Valorización. Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

4 ACTIVIDADES PARA VALORIZAR (VALORIZACION FINAL)
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA ACTIVIDADES PARA VALORIZAR (VALORIZACION FINAL) Trabajar con el cuadro de Valorización Bruta Ingresar valores del “Metrado Actual” Trabajar en cuadro Resumen de Valorización Bruta sin reajustes Reajustar Valorización utilizando F.P. Calculamos la Valorización según Contrato Calculamos las Amortizaciones de los Adelantos Cálculo de los Reintegros Cálculo de las Retenciones Cálculo de otros conceptos. Elaboración cuadro Resumen de Valorización. Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

5 NORMAS PARA OBRAS ATRASADAS
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA NORMAS PARA OBRAS ATRASADAS Σ Valoriz. Ejecutadas < Σ Valoriz. Programadas El reajuste total acumulado sobre el avance realmente ejecutado no podrá superar el reajuste que hubiera correspondido al avance programado acumulado. El reajuste que se abone al contratista en cada valorización de avance de obra, sumado con los ya pagados, no deberá superar el reajuste acumulado sobre el avance acumulado a la misma fecha. Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

6 NORMAS PARA OBRAS ATRASADAS
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA NORMAS PARA OBRAS ATRASADAS Cuando en determinado momento, el avance real de la obra supere el atraso o se efectúe reprogramación de obra, además del reajuste que corresponda al de la valorización del mes se reintegrará la parte del reajuste dejada de abonar a consecuencia del atraso, a condición que se cumpla con lo establecido en la primera indicación Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

7 EJEMPLO DE OBRA ATRASADA REAJUSTES RECONOCIDOS
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA EJEMPLO DE OBRA ATRASADA OBRA ATRASADA Valoriz. N° Fecha Avance Program. Avance Ejecutado K - 1 Reajuste Program Reajuste Ejecut. Reajuste Reconoc. Valorizacion (1) (2) (3) (1) x (3) (2) x (3) (4) (2) + (4) 1 dic-12 22,000.00 16,500.00 0.003 66.00 49.50 16,549.50 2 ene-13 47,000.00 46,000.00 0.017 799.00 782.00 46,782.00 69,000.00 62,500.00 865.00 831.50 63,331.50 3 feb-13 31,000.00 25,000.00 0.013 403.00 325.00 25,325.00 100,000.00 87,500.00 1,268.00 1,156.50 88,656.50 4 mar-13 12,500.00 162.50 12,662.50 1,319.00 101,319.00 REAJUSTES RECONOCIDOS Valoriz. N° Cálculo Reaj. Del mes reconocido Σ Ejecutado Σ Programado 01/Dic.12 49.50 < 66.00 02/Ene.13 831.50 865.00 782.00 03/Feb.13 1,156.50 1,268.00 325.00 04/Mar.13 1,319.00 > 162.50 Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

8 NORMAS PARA OBRAS PERMANENTEMENTE ADELANTADAS
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA NORMAS PARA OBRAS PERMANENTEMENTE ADELANTADAS Σ Valoriz. Ejecutadas > Σ Valoriz. Programadas Máx. Reint. Ejecutados = Σ Reint. Ejecutados Las valorizaciones de obras permanentemente adelantadas con respecto al avance programado serán reajustadas con el coeficiente de reajuste “K” respectivo y pagadas sin requerirse comparación con el reajuste correspondiente al avance programado. Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

9 EJEMPLO DE OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA EJEMPLO DE OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA Valoriz. N° Fecha Avance Program. Avance Ejecutado K - 1 Reajuste Program Reajuste Ejecut. Reajuste Reconoc. Valorizacion (1) (2) (3) (1) x (3) (2) x (3) (4) (2) + (4) 1 dic-12 22,000.00 35,000.00 0.003 66.00 105.00 35,105.00 2 ene-13 47,000.00 65,000.00 0.017 799.00 1,105.00 66,105.00 69,000.00 100,000.00 865.00 1,210.00 101,210.00 3 feb-13 31,000.00 0.013 403.00 1,268.00 REAJUSTES RECONOCIDOS Valoriz. N° Cálculo Reaj. Del mes reconocido Σ Ejecutado Σ Programado 01/Dic.12 105.00 > 66.00 02/Ene.13 1,210.00 865.00 1,105.00 03/Feb.13 < 1,268.00 0.00 Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

10 COMPARACION OBRAS ADELANTADA Y ATRASADA
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA COMPARACION OBRAS ADELANTADA Y ATRASADA OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA Valoriz. N° Fecha Avance Program. Avance Ejecutado K - 1 Reajuste Program Reajuste Ejecut. Reajuste Reconoc. Valorizacion REAJUSTES RECONOCIDOS Cálculo Reaj. Del mes reconocido (1) (2) (3) (1) x (3) (2) x (3) (4) (2) + (4) Σ Ejecutado Σ Programado 1 dic-12 22,000.00 35,000.00 0.003 66.00 105.00 35,105.00 01/Dic.12 > 2 ene-13 47,000.00 65,000.00 0.017 799.00 1,105.00 66,105.00 02/Ene.13 1,210.00 865.00 69,000.00 100,000.00 101,210.00 3 feb-13 31,000.00 0.013 403.00 03/Feb.13 < 1,268.00 0.00 OBRA ATRASADA 16,500.00 49.50 16,549.50 46,000.00 782.00 46,782.00 831.50 62,500.00 63,331.50 25,000.00 325.00 25,325.00 1,156.50 87,500.00 88,656.50 4 mar-13 12,500.00 162.50 12,662.50 04/Mar.13 1,319.00 101,319.00 Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944

11 Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944
12° SEMANA: EJERCICIOS DE VALORIZACION DE OBRA FIN DE EXPOSICION Arq. José Luis SALAZAR CORREA CAP 1944