UNIDAD VII ARRENDAMIENTO

Presentación del tema: "UNIDAD VII ARRENDAMIENTO"— Transcripción de la presentación:

1 UNIDAD VII ARRENDAMIENTO
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD Dr. RAFAEL BELLOSO CHACIN PERIODO ACADEMICO: Enero – Abril 2011 CATEDRA: CONTABILIDAD IV UNIDAD VII ARRENDAMIENTO Dra. ZORAYA DÍAZ R

2 ARRENDAMIENTO. DEFINICIÒN
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO ARRENDAMIENTO. DEFINICIÒN Es un acuerdo por el cual el arrendador cede al arrendatario, el derecho a utilizar un activo durante un período determinado , a cambio de percibir una suma de dinero, o una serie de pagos o cuotas.NIC 17

3 INTERVINIENTES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO INTERVINIENTES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Arrendador: Es la persona que da en arrendamiento el bien ( a titulo personal o a nombre de una empresa) Arrendatario: Es la persona que toma un bien en arrendamiento. ( a titulo personal o a nombre de una empresa)

4 Tipos de arrendamiento
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO Tipos de arrendamiento Arrendamiento financiero Arrendamiento Operativo Con Opción a Compra Sin Opción a Compra

5 Tipos de arrendamiento
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO Tipos de arrendamiento Arrendamiento Financiero Al finalizar el plazo establecido del arrendamiento, el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un precio preestablecido, devolverlo o prorrogar el plazo por períodos posteriores.

6 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO ARRENDAMIENTO FINANCIERO Se podría definir el arrendamiento financiero como una operación efectuada por sociedades especializadas, que, a petición de sus clientes, compran bienes y equipos y los ponen a disposición de las firmas peticionarias, en forma de arrendamiento, ligado a condiciones especiales y a pagos convenidos.

7 Arrendamiento Operativo
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO Tipos de arrendamiento Arrendamiento Operativo No existe opción a compra sobre el bien al finalizar el contrato.

8 Arrendamiento Registros Contables
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO Arrendamiento Registros Contables

9 Registros Contables: ARRENDAMIENTO OPERATIVO
UNIDAD VII.ARRENDAMIENTO Registros Contables: ARRENDAMIENTO OPERATIVO Ejercicio: La empresa DEF. SA, le arrienda un bien a la empresa MNÑ .SA, bajo las siguientes condiciones: Costo del activo ,00 Bs Valor de residual o rescate 30% del costo Vida útil 6 años Plazo del arrendamiento 1 año Monto del contrato Bs ,00 Opción de compra Sin opción Cuota Al final de cada mes Amortización del bien en arrendamiento Método de línea recta

10 ARRENDAMIENTO OPERATIVO
EJEMPLO PROCEDIMIENTO 1. Calcular la cuota de arrendamiento Mensual. MC RM = TDC RM = Renta mensual MC = Monto del contrato TDC = Tiempo de duración del contrato RM= = Bs. Mensuales 12 meses Costo del activo ,00 Bs Valor de residual o rescate 30% del costo Vida útil 6 años Plazo del arrendamiento 1 año Monto del contrato Bs ,00 Opción de compra Sin opción Cuota Al final de cada mes Amortización del bien en arrendamiento Método de línea recta

11 ARRENDAMIENTO OPERATIVO
PROCEDIMIENTO 2.-Elaborar el cálculo de la depreciación anual del activo. La depreciación del activo será por el método de línea recta. C — VR DA = VU DA = DEPRECICACIÓN ANUAL VC = COSTO DEL ACTIVO (VALOR DE COSTO) VR = VALOR RESIDUAL VU = VIDA ÚTIL DEL ACTIVO Costo del activo ,00 Bs Valor de residual o rescate 30% del costo Vida útil 6 años Plazo del arrendamiento 1 año Monto del contrato Bs ,00 Opción de compra Sin opción Cuota Al final de cada mes Amortización del bien en arrendamiento Método de línea recta

12 ARRENDAMIENTO OPERATIVO
PROCEDIMEINTO 2.-Elaborar el cálculo de la depreciación anual del activo. La depreciación del activo será por el método de línea recta. C — VR DA = VU DA= 6 DA= Bs. anual Costo del activo ,00 Bs Valor de residual o rescate 30% del costo Vida útil 6 años Plazo del arrendamiento 1 año Monto del contrato Bs ,00 Opción de compra Sin opción Cuota Al final de cada mes Amortización del bien en arrendamiento Método de línea recta

13 ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Costo del activo ,00 Bs Valor de residual o rescate 30% del costo Vida útil 6 años Plazo del arrendamiento 1 año Monto del contrato Bs ,00 Opción de compra Sin opción Cuota Al final de cada mes Amortización del bien en arrendamiento Método de línea recta Asientos Libros del Arrendador FECHA DESCRIPCION REF. DEBE HABER 01/XX/XX XX MAQUINARIA CRÉDITO FISCAL 120.00 BANCO P/R EL PAGO LA MAQUINARIA QUE SERÁ DADA EN ARRIENDO 15.000 30/XX/XX INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS P/R EL COBRO DE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 31/12/XX DEPRECIACION MAQUINARIA 14.000 DEPRECIACION ACUMULADA P/R DEPRECIACIÓN DE ACTIVO EN ARRENDAMIENTO

14 Arrendamiento Registros Contables Práctica

15 Arrendamiento : Registros Contables
Práctica EJERCICIO: La empresa ABC. SA, le arrienda una Maquinaria a la empresa XYZ .SA, bajo las siguientes condiciones: Costo del activo 2.400,00 Bs Valor de residual o rescate 25% del costo Vida útil 8años Plazo del arrendamiento 3 año Monto del contrato Bs ,00 Opción de compra Sin opción Cuota Al final de cada mes Amortización del bien en arrendamiento Método de línea recta

16 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
EJEMPLO. La empresa ARRENDAMIENTOS S.A. le arrienda un bien a la empresa SOLUCIONES S.A. bajo las siguientes condiciones Costo del activo 9.000,00 Bs Valor de residuo o rescate 20% del costo Tasa de interés 20% anual Opción de compra En la última cuota vencimiento de cada cuota Al final del año Plazo del arrendamiento 3 años

17 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
1.-Cálculo de la cuota de arrendamiento: i (1 + i)ⁿ CA = C (1 + i)ⁿ - 1 CA = Cuota anual C = Costo del Activo i = Tasa de interés n = Plazo del arrendamiento Costo del activo 9.000,00 Bs Valor de residuo o rescate 20% del costo Tasa de interés 20% anual Opción de compra En la última cuota vencimiento de cada cuota Al final del año Plazo del arrendamiento 3 años

18 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
1.-Cálculo de la cuota de arrendamiento: i (1 + i)ⁿ CA = C (1 + i)ⁿ - 1 Costo del activo 9.000,00 Bs Valor de residuo o rescate 20% del costo Tasa de interés 20% anual Opción de compra En la última cuota vencimiento de cada cuota Al final del año Plazo del arrendamiento 3 años 3 CA = x 0,20 (1 + 0,20) (1+ 0,20) - 1 3 3 CA = x 0,20 (1,20) (1,20) - 1 3 CA=9000 x 0,3456 0,728 CA= 9000 x 0,474772 CA= 4.272,52 bs. CA = x 0,20 (1,728) 1, 3 (1,20) = 1,20 x 1,20 x 1,20= 1,728

19 ARRENDAMIENTO FINANCIERO Monto del arrendamiento
TABLA DE AMORTIZACIÓN (2)Abono a capital (1)- AÑO Monto del arrendamiento % INTERES CUOTA ABONO Capital 1 9.000,00 0,20 1.800,00 4.272,52 2.472,52 2 3

20 ARRENDAMIENTO FINANCIERO Monto del arrendamiento
TABLA DE AMORTIZACIÓN (2)Abono a capital (1)- AÑO Monto del arrendamiento % INTERES CUOTA ABONO Capital 1 9.000,00 0,20 1.800,00 4.272,52 2.472,52 2 6.527,48 1.305,50 2.967,02 3 (3)-

21 ARRENDAMIENTO FINANCIERO Monto del arrendamiento
TABLA DE AMORTIZACIÓN AÑO Monto del arrendamiento % INTERES CUOTA ABONO Capital 1 9.000,00 0,20 1.800,00 4.272,52 2.472,52 2 6.527,48 1.305,50 2.967,02 3 3.560,46 712,0912 3.560,43 3.817,59

22 ARRENDAMIENTO FINANCIERO Monto del arrendamiento
Asientos Libros del Arrendador FECHA 2007 DESCRIPCION R DEBE HABER 01- 01 XXX ARRENDAMIENTOS POR COBRAR 9.000,00 BANCOS P/R ARRENDAMIENTO DE LA MAQUINARIA CON OPCION A COMPRA AÑO Monto del arrendamiento % INTERES CUOTA ABONO capital 1 9.000,00 0,20 1.800,00 4.272,52 2.472,52 2 6.527,48 1.305,50 2.967,02 3 3.560,46 712,0912 3.560,43

23 ARRENDAMIENTO FINANCIERO Monto del arrendamiento
FECHA 2007 DESCRIPCION R DEBE HABER 01- 01 xxx ARRENDAMIENTOS POR COBRAR 9.000,00 BANCOS P/R ARRENDAMIENTO DE LA MAQUINARIA CON OPCION A COMPRA 31- 12 XXX ARRENDAMIENTOS POR COBRAR INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS 1.800,00 P/R el cobro de la primera cuota AÑO Monto del arrendamiento % INTERES CUOTA ABONO capital 1 9.000,00 0,20 1.800,00 4.272,52 2.472,52 2 6.527,48 1.305,50 2.967,02 3 3.560,46 712,0912 3.560,43

24 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
FECHA 2007 DESCRIPCION DEBE HABER 01- xxx DERECHOS POR ARRENDAMIENTO 9.000,00 GASTOS POR INTERESES DIFERIDOS 3.817,59 ARRENDAMIENTO FINANCIERO POR PAGAR 12.817,59 P/R FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO POR 3 AÑOS 31- XXX ARRENDAMIENTO FINANCIERO POR PAGAR 4.272,52 GASTOS POR INTERESES 1.800,00 BANCO 4.242,52 GASTOS POR INTERESE DIFERIDOS (P/r el pago de la primera cuota del arrendamiento y gastos financieros del período) AMORTIZACION DERECHOS DE ARRENDAMIENTO 2.400,00 AMORTIZACION ACUMULADA DERECHOS DE ARRENDAMIENTO (P/r amortización del activo intangible) Amortizaci= / 3 años= 2.400,00 FECHA 2007 DESCRIPCION DEBE HABER 01- xxx ARRENDAMIENTOS POR COBRAR 9.000,00 BANCOS P/R ARRENDAMIENTO DE LA MAQUINARIA CON OPCION A COMPRA 31- XXX ARRENDAMIENTOS POR COBRAR INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS 1.800,00 P/R el cobro de la primera cuota 2.967,02 1.305,50 P/R el cobro de cuota 3.560,43 712,09 P/R el cobro de la cuota

25 Arrendamiento Registros Contables Práctica

26 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
EJEMPLO. La empresa LA MATICA S.A. le arrienda un bien a la empresa LA PANTA S.A. bajo las siguientes condiciones. Costo del activo 36.000,00 Bs Valor de residuo o rescate 20% del costo Tasa de interés 20% anual Opción de compra En la última cuota vencimiento de cada cuota Al final del año Plazo del arrendamiento 4 años

27 SOLO CUANDO NOS ENTREGAMOS A NUESTRAS TAREAS DESCUBRIMOS EL VERDADERO SIGNIFICADO DE LO QUE ESTAMOS HACIENDO. PAULO COELHO