Arq. Daniela Goicochea Arráiz

Presentación del tema: "Arq. Daniela Goicochea Arráiz"— Transcripción de la presentación:

1 Arq. Daniela Goicochea Arráiz
Conjunto Residencial Villa Ávila Informe 4 AVANCE DE OBRA ABRIL 2009 Realizado por: Arq. Daniela Goicochea Arráiz Superobras C.A. Av. Francisco de Miranda, Torre Provincial, Piso 9, Ofic. 91-B, Chacao, Caracas Venezuela. Telfs: – –

2 MOVIMIENTO DE TIERRA Bote de tierra diario
El bote de tierra se realiza mediante camiones que cargan 18m3 cada uno. STATUS: El movimiento de tierra terminó. Ahora se está haciendo el bote de tierra sobrante. Avance del Movimiento de Tierra de acuerdo a los ejes del proyecto Torre Baja Torre Alta Calle

3 ESTRUCTURA AVANCE: Fueron vaciadas las bases de las grúas que serán utilizadas por el contratista de estructuras En el siguiente gráfico se indicará en color rojo el avance de la estructura mensualmente.

4 AGUAS DE LLUVIA STATUS:
Ubicación de canales STATUS: Fueron construidas dos canales de aguas de lluvia en ambos bordes de los taludes que se formaron luego del movimiento de tierras. Las canales fueron construidas con tubería de concreto de 10” de diámetro y su función es recoger el agua y evitar la erosión de los taludes.

5 TRATAMIENTO DE TALUD STATUS:
Ubicación del vetiver STATUS: Comenzó la siembra del Vetiver en el talud resultante luego del movimiento de tierra. Las raíces del vetiver crecen exclusivamente de manera vertical, alcanzando hasta los 4 metros de longitud. Esto lo convierte en un excelente estabilizador de bordes y terrazas. La cercanía con la que crecen las macollas, unas de otras, ayuda a bloquear el paso de agua. Avance en talud Vetiveria zizanioides

6 PARTIDAS EVALUADAS _____________________________
AVANCE DE OBRA RESUMEN PARTIDAS EVALUADAS _____________________________ 1- MOVIMIENTO DE TIERRA 2- PILOTAJE 3- ESTRUCTURA 4- ALBAÑILERÍA, HERRERÍA E INSTALACIONES 5- REVESTIMIENTO Y ACABADOS: -Pintura -Impermeabilización -Revestimiento -Piezas Sanitarias -Acabados 6- AREAS COMUNES: -Ascensores -Hidroneumáticos - Jardinería - Accesorios 7- HABITABILIDAD

7 REGISTRO FOTOGRÁFICO

8 REGISTRO FOTOGRÁFICO

9 Ascensores de Servicio
LICITACIONES DE OBRA Ascensores empresa Ascensores Privados SIN SALA c a r a c t e r í s t i c a s : SIGMA sin sala pozo 2,00 x 2,00 capacidad 600kgs. 8 personas cabina puerta lateral 0,80m recorrido 30,30m sobrereco 4,0m CAVENAS 2,00 X 1,85m 450kgs. 6 personas 1,05 x 1,26 x 2,30m telescópica 0,80 30,80m 4,20m HYUNDAI 27,6m 3,90m SCHINDLER los equipos que ellos tienen sólo pueden tener el tablero de control en la última parada THYSSEN 1,95 x 1,70m 600Kgs. 8 personas 1,10 x 1,40 x 2,30m central 0,8 33,00m 3,80m OTIS 1,7x1,7 630kg 8 personas 1,10x1,4m central 0,80x2,10 30,3m 3,5m empresa Ascensores de Servicio SIN SALA c a r a c t e r í s t i c a s : SIGMA sin sala pozo 2,00 x 2,00 capacidad 600kgs. 8 personas cabina puerta lateral 0,80m recorrido 21mts sobrereco 4,0m CAVENAS 2,00 x 1,90m 1,30 x 1,20 x 2,30m central 0,90m 24m 4m HYUNDAI 1,40 x 1,10 central 0,80m SCHINDLER 675kgs. 9 personas 1,20 x 1,4 x 2,40m central 0,9m 24,50m THYSSEN 1,95 x 1,70m 600Kgs. 8 personas 1,10 x 1,40 x 2,30m central 0,8 24,00m 3,80m OTIS 1,7x1,7 630kg 8 personas 1,1x1,4m 0,8x2,1m 3,5m Proceso: Actualmente se encuentra suspendida la licitación de ascensores ya que por problemática cambiaria las compañías licitantes están a la espera de una solución o cambio de política del sector.

10 LICITACIONES DE OBRA Estructura Análisis Presupuestos:
Continúa el análisis de los presupuestos recibidos para realizar los trabajos de estructuras. Se están realizando ajustes en los presupuestos ya que el contrato colectivo estableció un aumento para el 1ero de mayo.

11 LICITACIONES DE OBRA Instalaciones Sanitarias y Eléctricas
Empresas licitadas Los sobres de licitación fueron enviados a todas las empresas participantes. La fecha máxima para que estas empresas devuelvan su oferta es el 21 de mayo Empresas licitadas Instalaciones Sanitarias Empresas licitadas Instalaciones Eléctricas

12 PUBLICIDAD Oficina de Ventas y Oficina de obra
Diseño: Arq. Eliana Gallardo Status: Lista. Se muestran fotos internas de la caseta de ventas. Estudio de rodapie Maqueta Villa Avila Sala de ventas

13 DE PRE-VENTA Reserva y ventas de apartamentos
Se anexa Relación de ventas al 30/04/2009