Costos en Edificación Miguel Mellado E.

Presentación del tema: "Costos en Edificación Miguel Mellado E."— Transcripción de la presentación:

1 Costos en Edificación Miguel Mellado E

2 Precio de Venta Costo de Construcción Honorarios Profesionales
Costo de Terreno Costo del Negocio

3 Costo de Construcción Costo Directo de Obra
Costo Directo de Construcción Gastos Generales oficina Central 2% - 6% - 4% Costo Financiero de Construcción Utilidad de la Empresa Constructora Costo Directo de Obra Permiso, Aportes y Derechos Gastos Generales de Contrato Costo Estudio

4 - Instalación de Faenas Costo Urbanización Directo de Obra Gruesa Obra Instalaciones Terminaciones Gastos generales de Obra - Garantías Gastos Seguros Generales de Gastos Notariales Contrato Impuestos Recepción de Obras - Cubicaciones Estudio de Precios Costo de Planificación Estudio Programación Coordinación Control

5 Estudio de Precios Unitarios
Se centra en el análisis del Costo Directo de Construcción. Requiere del Desglose del Proyecto en las actividades a Estudiar Requiere que esté definido el método constructivo Requiere que las Cantidades de Obra hayan sido mesuradas Determina los recursos que son necesarios para la ejecución de las actividades

6 Estudio de Precios Unitarios
Para cada actividad agrupa los recursos en cuatro niveles Materiales Mano de Obra Leyes Sociales Maquinarias, Equipos y Medios Auxiliares Usa como información, los antecedentes de la propia empresa en obras anteriores o en su defecto información de otras empresas (ONDAC).

7 Estudio de Precios Unitarios
Para establecer las cantidades de recurso por unidad de medida de la actividad, usa el concepto de rendimiento Materiales : Cantidad de material que se requieren por unidad de medida de la actividad Mano de Obra : unidades de tiempo (días Hombre) que se requieren por unidad de medida de la actividad Maquinarias : Unidades de tiempo (horas o días maquina) que se requieren por unidad de medida de la actividad

8

9

10