SECPLAC - I.M.S.A. VIVI VVIIVVIIENDAENDAVVIIVVIIENDAENDA OFICINA DE LA VIVIENDA MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO San Antonio, mayo de 2010.

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1 SECPLAC - I.M.S.A. VIVI VVIIVVIIENDAENDAVVIIVVIIENDAENDA OFICINA DE LA VIVIENDA MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO San Antonio, mayo de 2010

2 EXPERIENCIA EXITOSA?? C Ó MO SE MIDE EL É XITO DE ESTE TRABAJO..?

3 1.- CON LA CANTIDAD DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS..? O 2.- CON LA CANTIDAD DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS DE ACUERDO A LOS VERDADEROS REQUERIMIENTOS DE LAS PERSONAS..?

4 CREO QUE EN SU MAYOR Í A ESTAMOS DE ACUERDO CON EL PUNTO N º 2 … O POR LO MENOS CREO A QUE A ESO APUNTAMOS LOS QUE ESTAMOS M Á S CERCA DE LA GENTE, LOS QUE TR Á TAMOS DIRECTAMENTE CON LAS NECESIDADES, SENTIMIENTOS Y FUSTRACIONES DE LAS PERSONAS RESPECTO DE LO LEJANO QUE A VECES RESULTA PARA ELLOS RESOLVER SUS PROBLEMAS … LOS MUNICIPIOS

5 SIN EMBARGO, A MI PARECER, LO ANTERIOR EST Á CONDICIONADO POR: 1.EL APREMIO QUE TIENE LA GENTE DE OBTENER PRONTO SU VIVIENDA 2.EL TIEMPO QUE DEMORAMOS EN ENCONTRAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE EFECTIVAMENTE CONSTRUYA UNA VIVIENDA CON LAS CARACTER Í STICAS IDEALES (GENERALMENTE LAS E.C. MANEJAN UNA VIVIENDA TIPO, QUE LA CONSTRUYEN EN TODOS LADOS, ALGO AS Í COMO LA CASETA SANITARIA TIPO QUE EXISTIÓ EN ALGÚN MOMENTO…) 3.LAS EXIGENCIAS DE LOS ALCALDES PORQUE POL Í TICAMENTE SE SIENTE PRESIONADOS POR EL MEDIO, LO QUE IMPLICA QUE A VECES ACEPTEN OFRECIMIENTOS DIRECTOS QUE HACEN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS CON EL TÍPICO SLOGAN “ ARMAR TODO EL PROCESO EN “ TIEMPO RECORD ” 4.LOS RECURSOS DISPONIBLES POR EL PROGRAMA F.S.V.

6 NUESTRA EXPERIENCIA: TRABAJAMOS CON LA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE ACEPTE LOS SIGUIENTES REQUERIMIENTOS M Í NIMOS: 1.CONSTRUCCI Ó N DE CASAS Y NO DEPARTAMENTOS 2.EN TERRENOS DE NO MENOS DE 100 M2 3.LAS CASAS CON SUPERFICIE NO MENOR A 44 M2 4.M Í NIMO CON CALEF Ó N 5.EL MEJOR NIVEL POSIBLE DE TERMINACIONES

7 EL PROBLEMA DE LLEGAR A TENER É XITO CON ESTOS REQUERIMIENTOS TOPA FUNDAMENTALMENTE EN LAS POL Í TICAS HABITACIONALES, QUE ACTUALMENTE INCENTIVAN M Á S LA CONSTRUCCI Ó N DE DEPARTAMENTOS QUE DE CASAS, PUES EXISTEN M Á S RECURSOS PARA LO PRIMERO. ENTONCES PARA UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ENTRE CONSTRUIR 100 CASAS O 300 DEPARTAMENTOS EN UN MISMO TERRENO, OBVIAMENTE ELIGEN Y DECIDEN EJECUTAR LO SEGUNDO… Y LUCHAR CONTRA ESO, PARA LA OFICINA DE LA VIVIENDA DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO, HA SIDO MUY COMPLICADO Y FRUSTRANTE.

8 AGUAS SALADAS: 300 FAMILIAS

9 CRISTO DEL MAIPO: 52 FAMILIAS

10 LAS FAMILIAS

11 POR ESO SOMOS LOS MUNICIPIOS, LOS QUE DEBEMOS LUCHAR PARA QUE LA GENTE RECIBA (EN LO POSIBLE) LA VIVIENDA Y EL BARRIO QUE HA SO Ñ ADO, ESTAMOS OBLIGADOS A EQUILIBRAR LA RAZ Ó N CALIDAD/CANTIDAD.