El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.

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2 El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.

3 Esta Norma será aplicable en el reconocimiento, medición y revelación de información de las propiedades de inversión.

4 NO ES APLICABLE PARA: Los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola. Los derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.

5 DEFINICIONES COSTO IMPORTE EN LIBROS PROPIEDADES OCUPADAS POR EL DUEÑO VALOR RAZONABLE PROPIEDAD DE INVERSION

6 CLASIFICACIÓN DE PROPIEDADES PROPIEDADES DE INVERSIÓN PROPIEDADES OCUPADAS POR EL PROPIETARIO GENERA RENTAS Y FLUJOS DE EFECTIVO NO GENERA FLUJOS DE EECTIVO

7 EJEMPLOS DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN UN TERRRENO PARA OBTENER APRECICION DE CAPITAL A LARGO PLAZO CUANDO SU USO FUTURO NO ESTÁ DETERMINADO CUANDO UN TERRENO ESTÁ ALQUILADO UN INMUEBLE DESOCUPADO LISTO PARA SER ARRENDADO UN INMUEBLE SE CONSTRUYE O SE MEJORA CON EL FIN DE SER ARRENDADO

8 EJEMPLOS DE PARTIDAS QUE NOS SON PROPIEDADES DE INVERSIÓN INMUEBLES PARA SER VENDIDAS EN UN FUTURO CERCANO PROPIEDADES OCUPADAS POR EL DUEÑO PROPIEDADES CON PROYECCIONES DE SER OCUPADAS A FUTURO

9 UN INMUEBLE OCUPADO POR UN EMPLEADO PROPIEDAD ARRENDADA EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO PROPIEDAD OCUPADA POR EL DUEÑO EN ESPERA DE DESPRENDERSE DE ELLA

10 Sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad. El costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.

11 Según estos criterios de reconocimiento, la entidad evaluará todos los costos de sus propiedades de inversión, en el momento en que incurra en ellos. De acuerdo con el criterio de reconocimiento contenido en el párrafo 16, la entidad no reconocerá, en el importe en libros de una propiedad de inversión, los costos derivados del mantenimiento diario del elemento. El objetivo de estos desembolsos se describe a menudo como “reparaciones y conservación” de la propiedad.

12 Las propiedades de inversión de las que es dueño se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial. El costo de una propiedad de inversión no se incrementará por: MEDICION EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO Los costos de puesta en marcha Las pérdidas de operación incurridas antes de que la propiedad de inversión logre el nivel planeado de ocupación. Las cantidades anormales de desperdicios, mano de obra u otros recursos incurridos en la construcción o en el desarrollo de la propiedad.

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