CENTRO DE EMPRENDIMIENTO EMPRESARIAL LOCALES COMERCIALES & OFICINAS CO-WORKING Presentado por: Martha Carolina Alvarez.

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1 CENTRO DE EMPRENDIMIENTO EMPRESARIAL LOCALES COMERCIALES & OFICINAS CO-WORKING Presentado por: Martha Carolina Alvarez

2 ANÁLISIS DE LUGAR DENTRO DE LA CIUDAD SANTIAGO DE CALI La COMUNA 2 se encuentra localizada en el norte de la ciudad, limita al sur con el centro de la ciudad y al norte con el municipio de Yumbo N

3 ANÁLISIS DE LA ZONA Vocación de lote viable para una Edificación mixta. Esta determinada por la centralidad Terminal de Transportes La ubicación mas directa a la Avenida 3 N, Avenida 4 norte y cercanía a la avenida 6ta los cuales son ejes de conexión con el municipio de Yumbo, determinando unos flujos frecuentes por esta zona de todo tipo de vehículos, incluidos vehículos de transporte intermunicipal. Además de la entrada y salida de personas de otras ciudades Avenida 3ra norte Avenida 4ta norte Avenida6ta Lote escogido Area: 5954 m2 NNN LOCALIZACIÓN

4 SISTEMAS Presencia de ejes ambientales entre el corredor verde a orillas del rio Cali y el corredor por el paso de la vía férrea 1.Monumento de la solidaridad 2.Parque del Avión 3.Clínica Salucoop 4.Clínica Rafael Uribe U. 5.Instituto de Bienestar familiar 6.Terminal Intermunicipal de Transporte 7.Estación del ferrocarril 1 2 3 5 4 6 7

5 VISUALES ÁREA TOTAL :5954 M2 Una zona mixta, con comercio y servicio sobre los principales ejes viales, con un trazado regular de manzanas rectangulares. Existen unos desarrollos multifamiliares, en su mayoría cerrados al exterior mediante rejas. N REFERENTE BANCO CAFETERO Arquitectos: Borrero, Zamorano y Giovannell Ubicación: Carrera 1# 24-56 Santiago de Cali Numero de pisos: 11 Año Proyecto: 1959 Usos: Oficinas y comercio Edificio con carácter de conservación en la ciudad de Cali “En los edificios de torre plataforma, determinantes en que la actividad pública y la privada se encuentra dividida y representada formalmente en dos piezas, que en palabras de Henao-Llanos, responden a cualidades antitéticas10: donde la parte pública corresponde a las plantas bajas y de transición, mientras que lo privado se desarrolla en la torre.”

6 COWORKING Es una infraestructura de visión de negocio, donde se puede disponer de salas de juntas y de reunión donde recibir a clientes, además de un lugar donde es bienvenido interactuar y relacionarse con otros profesionales. Dichos espacios se convierten en un foco de negocio, innovación y provocan movimiento social en sus áreas de influencia. COWORKING EN CALI La Cámara de Comercio de Cali, menciona como este tipo espacios, han marcado una innovación y una evolución para la ciudad y a nivel internacional las instituciones públicas y las empresas están empezando a considerar el coworking como fuente de inspiración para poner en práctica nuevos enfoques de trabajo, innovación y colaboración. En Cali existen espacios destinados para este tipo de emprendimiento, aun con programas arquitectónicos no tan extensos, pues en su mayoría los que hay en la ciudad son max de 500 a 600 m2 PROPÓSITOS Tener una edificación con un programa arquitectónico donde haya congruencia de este tipo de centro, además de otras áreas para un uso comercial en un lugar estratégico y que permita un desarrollo social- económico y además de accesibilidad, conforme a diferentes factores y sectores profesionales y empresariales Llegar a propuesta que genere un sentido de pertenencia a la comunidad; donde se ofrezca una solución a problemas puntuales como son la movilidad y además buscar encadenar negocios con otros sectores, es decir, convertir este centro en un hito de “ desarrollo económico”

7 PROGRAMA ESQUEMA ARQUITECTÓNICO

8 Web grafía https://geoportal.cali.gov.co/arcgis/apps/webappvi ewer/index.html?id=228514cf9d0948c1aef878091c 502b32 https://geoportal.cali.gov.co/arcgis/apps/webappvi ewer/index.html?id=228514cf9d0948c1aef878091c 502b32 http://www.cali.gov.co/planeacion/publicaciones/1 17017/mapas_interactivos/ http://www.cali.gov.co/planeacion/publicaciones/1 17017/mapas_interactivos/ http://www.urban-hub.com/es/buildings/edificios- de-uso-mixto-urbes-sostenibles-y-diversificadas/ http://www.urban-hub.com/es/buildings/edificios- de-uso-mixto-urbes-sostenibles-y-diversificadas/ http://andreagarciam.com/como-disenar-tu- coworking/ http://andreagarciam.com/como-disenar-tu- coworking/ http://idesc.cali.gov.co/geovisor.php https://realestatemarket.com.mx/articulos/mercad o-inmobiliario/usos-mixtos/13049-comercio-en- todas-partes-los-proyectos-de-uso-mixto https://realestatemarket.com.mx/articulos/mercad o-inmobiliario/usos-mixtos/13049-comercio-en- todas-partes-los-proyectos-de-uso-mixto http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos /lar/baez_munoz_jl/capitulo-3.pdf http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos /lar/baez_munoz_jl/capitulo-3.pdf