CÁLCULO DE LOS PRECIOS UNITARIOS EN EL PRESUPUESTO DE OBRA ARQ. FERNANDO JIMÉNEZ DEL RÍO.

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1 CÁLCULO DE LOS PRECIOS UNITARIOS EN EL PRESUPUESTO DE OBRA ARQ. FERNANDO JIMÉNEZ DEL RÍO

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3 PRECIOS UNITARIOS

4 CUADROS DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

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6 Procedimiento Toda partida del presupuesto amerita un cálculo del P. U. (precio unitario) Componentes del costo son todos los elementos que intervienen en la fabricación de la partida Los principales campos son: Mano de Obra, Materiales, Herramientas y Equipos. El ítem de Mano de Obra se calcula conociendo el personal “cuadrilla” necesaria para la ejecución de la unidad de la partida. Esta composición se obtiene de comportamientos oficialmente aceptados (tablas) o de la experiencia propia del constructor. El Rendimiento se obtiene de valores mínimos establecidos en las negociaciones colectivas (tablas) o de la experiencia del constructor. La Cantidad se obtiene dividiendo las 8 horas de una jornada entre el rendimiento. El Precio Unitario de mano de obra por hora se obtiene de los valores fijados OFICIALMENTE en el acuerdo colectivo anual. El Precio Parcial se obtiene multiplicando los valores de Cuadrilla, Cantidad y P. U. El TOTAL DE MANO DE OBRA, es la suma de estos valores. Materiales: se incluyen los materiales necesarios para la fabricación de la unidad de la partida, en las unidades respectivas, a su valor comercial vigente (sin IGV). Herramientas: para el valor de las herramientas manuales se asume el 3% de la mano de obra total. Equipos y Herramientas: para el cálculo del valor de los equipos o máquinas se calcula el valor de la Hora Máquina (P U) y en la columna “Cantidad” se coloca el tiempo requerido del equipo para la fabricación de la unidad de medida de la partida. La sumatoria de todos los valores da el valor unitario de la partida calculada, la cual se aplicará en el presupuesto respectivo. Nota: en el cálculo de precios unitarios no se incluye el valor del IGV pues este se aplica al final del presupuesto. Los valores de IGV previamente pagados constituyen crédito fiscal.

7 ACUERDO SALARIAL 2014 OCUPACIONCAPATAZOPERARIOOFICIALPEON S/. SEMANAL 670.96 583.44507.46458.09 DIAS 6666 DIARIO 111.83 97.24 84.58 76.35 HORAS /DIA 8888 POR HORA 13.98 12.16 10.57 9.54

8 CALCULO DE LA CANTIDAD PARTICIPACIÓN HORA HOMBRE Co = NH X Ca R Co CANTIDAD DIA HOMBRE EN BASE A UNA CUADRILLA Y UN RENDIMIENTO (SE CALCULA POR SEPARADO PARA CADA HOMBRE DE LA CUADRILLA) NH NUMERO DE HORAS DE TRABAJO DIARIO = 8 HORAS R RENDIMIENTO DE LA CUADRILLA Ca INTEGRANTES DE LA CUADRILLA (SE CALCULA POR SEPARADO LA PARTICIPACION DE CADA OBRERO DE LA CUADRILLA)

9 CUADRO DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS N° PARTIDA : CONTRAZOCALO DE CEMENTO DIAMANTADO UNIDA DmlS/.23.77 RENDIMIENTO:10 ml día =8horas Descripcion - InsumoUNIDADC UADRILLA CANTI DAD P. U. S/. PAR CIALTOTAL Mano de Obra Capataz Operario HH 0.10 1.00 0.08 0.8 13.98 12.16 1.12 9.73 OficialHH 10.570.00 PeónHH0.330.89.547.6318.48 Materiales abrasivos en polvoKg 0.0190.000.90 Equipos Herramientas Manuales% 0.03 0.39 Circular diamantinaHM10.0580.004.00 23.77

10 Modo de cálculo para la planilla de costo unitario En el campo DE MANO DE OBRA se coloca el personal que participa en la construcción de la partida, su unidad de medida en HORAS HOMBRE, su participación de acuerdo a LA TABLA DE CUADRILLA y el cálculo de RENDIMIENTO según la fórmula Co. El costo por hora por especialidad de acuerdo a la tabla de valores vigente. El valor parcial se obtiene multiplicando Cuadrilla por Cantidad y por Precio Unitario. La Suma de los valores parciales nos dá el valor de la Mano de Obra. En el campo de MATERIALES se coloca la cantidad de materiales por unidad de la partida y su precio unitario, multiplicando esos valores se obtiene el valor Parcial y Final de los Materiales utilizados. En el rubro EQUIPOS se ubica la partida de herramientas lo cual corresponde al 3% de la mano de obra y a los equipos que sean necesarios utilizar como, mezcladoras, winches, etc. esto como Hora Máquina por su valor de alquiler por hora. La SUMA DE LOS VALORES PARCIALES dá el COSTO UNITARIO DE LA PÁRTIDA

11 Luego de calcular el costo unitario de cada partida que interviene en el metrado de la obra, este se completa en la hoja de presupuesto. La multiplicación de los valores del metrado del presupuesto por el precio unitario obtenido de la partida, nos da el Valor Parcial. La suma de todos los Valores Parciales nos arroja el COSTO DIRECTO de la obra. A dicho valor se le agregará el porcentaje de GASTOS GENERALES y el porcentaje de UTILIDAD del Constructor, La suma de los montos de Gastos Generales, Utilidad mas el Costo Directo nos da el Valor Neto de la Obra. Al valor Neto de la Obra, se le agregará el 18% correspondiente al IGV (Impuesto General a las Ventas) lo que nos dará el VALOR TOTAL DE LA OBRA ARMADO DEL PRESUPUESTO