10,5Has Industria Inofensiva

Presentación del tema: "10,5Has Industria Inofensiva"— Transcripción de la presentación:

1 10,5Has Industria Inofensiva
El Taqueral - Lampa

2 Introducción Se ofrece a la venta terreno con uso para Industria Inofensiva. El terreno tiene dos roles de 5Has cada uno. Tienen una superficie menor a 20 hectáreas por lo que no necesitan DIA para aprobar proyecto inmobiliario Por ser un terreno que esta fuera del área de concesión de las sanitarias, se puede aprobar una solución independiente de más bajo costo y menor tiempo de tramitación. Apto para el desarrollo de proyecto de loteo y/o condominio de bodegaje. Gran oportunidad en plusvalía, por el bajo valor de compra.

3 Fondo de Patagonland está aprobando Parque Industrial de 150 lotes
Ubicación Terreno de 61Has Fondo de Patagonland está aprobando Parque Industrial de 150 lotes Loteo urbanizado de 47 lotes. Ya en venta en 2,2 uf/m² Terreno 10,5Has en venta

4 Ubicación

5 El terreno se divide en dos roles de poco más de 5Has cada uno.
Cabida en terreno de 10,5Has El terreno se divide en dos roles de poco más de 5Has cada uno. Se presentó anteproyecto municipal de lotes de app 4.000m² en las 5Has de atrás. 5Has con 310mts e frente a El Taqueral. No se presentó anteproyecto porque se podría aplicar subdivisión simple en lotes de 9.000m² sin pérdida en áreas verdes y equipamiento

6 Precios de venta y Proyecciones
Precio de venta según superficie y ubicación: Precio de Venta 0,45 uf/m² por 10Has Precio de Venta 0,55 uf/m² por 5Has de atrás Precio de Venta 0,90 uf/m² por 5Has con frente de 310mts a El Taqueral Precio proyectado: En dos años 0,65 uf/m² En 4 a 5 años 1 uf/m²

7 Se puede vender en 3 alternativas: Lote de 10,5Has en 0,45 uf/m²
Alternativa Base Se puede vender en 3 alternativas: Lote de 10,5Has en 0,45 uf/m² Lote de 5Has con servidumbre de 20mts por el costado, en 0,55 uf/m² Lote de 5Has con frente de 310mts a El Taqueral, en 0,90 uf/m²

8 Loteo Industrial El Taqueral 61Has justo en frente

9 Loteo Industrial Campos Labbe actualmente en venta en la zona
Proyecto ubicado en calle La Villana en venta actualmente. Precio de venta primera etapa 2,2 uf/m², con su primera etapa ya totalmente vendida. Loteo ya urbanizado. Cuenta con la misma normativa del terreno que estamos comprando y y ubicación bastante inferior.

10 19,56 Has Industria Inofensiva
El Taqueral - Lampa

11 Introducción Terreno tienen una superficie menor a 20 hectáreas por lo que no necesitan DIA para aprobar proyecto inmobiliario Por ser un terreno que esta fuera del área de concesión de las sanitarias, se puede aprobar una solución independiente de más bajo costo y menor tiempo de tramitación. Aptos para el desarrollo de proyecto de loteo y/o condominio de bodegaje. Gran oportunidad en plusvalía, por el bajo valor de compra.

12 Fondo de Patagonland está aprobando Parque Industrial de 150 lotes
Ubicación Terreno de 61Has. Fondo de Patagonland está aprobando Parque Industrial de 150 lotes Loteo urbanizado de 47 lotes. Ya en venta en 2,2 uf/m² Terreno 19,56Has en venta

13 Ubicación

14 Se presentará anteproyecto de 36 lotes de app 4.000m².
Cabida de Loteo propuesta Terreno de 19,65Has en un rol. Se presentará anteproyecto de 36 lotes de app 4.000m².

15 Precios de venta y Proyecciones
Precio de venta Precio de Venta 0,375 uf/m² por las 19,56Has Precio total UF Precio proyectado: En dos años 0,60 uf/m² En 4 a 5 años 0,80 uf/m²

16 Loteo Industrial El Taqueral

17 Loteo Industrial Campos Labbe actualmente en venta en la zona
Proyecto ubicado en calle La Villana en venta actualmente. Precio de venta primera etapa 2,2 uf/m², con su primera etapa ya totalmente vendida. Loteo ya urbanizado. Cuenta con la misma normativa del terreno que estamos comprando y y ubicación bastante inferior.