Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión

Presentación del tema: "Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión"— Transcripción de la presentación:

1 Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión
Viceministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos

2 Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión
Asociatividad transparente y solidaria: Permite el seguimiento a las condiciones de los núcleos agrupados en la cooperativa. Promueve la inclusión de aquellos en mayor vulnerabilidad. Garantiza la corresponsabilidad en el proceso. Promueve un liderazgo transparente y propositivo.

3 Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión
Modelo: Proceso de trabajo. Eficacia de la inversión pública: Mercados informales, criminalización de la pobreza y la movilidad, mantenimiento de conjuntos habitacionales.

4 Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión
Amplía la oferta programática del Estado: Permite la inclusión de núcleos familiares que, individualmente, no serán sujetos de un crédito hipotecario equivalente. Amplía la cobertura de las prestaciones sociales que brinda el Estado en vivienda social: potencial densificación, renovación urbana y oferta asequible.

5 Cooperativas de vivienda de usuarios por ayuda mutua y autogestión
Autogestión y ayuda mutua: Participación activa en diseño y construcción: Aumenta la eficiencia de los procesos y reduce costos en un 10-15% del valor de la obra. Ayuda mutua permite el aporte y cuantificación del capital social, con reinversión en la calidad de la solución de vivienda.

6 Modelo Cooperativo Personas se asocian para obtener una vivienda más allá del núcleo familiar. Asociación otorga un derecho de uso y habitación de la propiedad cooperativa de un inmueble habitacional. Derecho se otorga a través de un contrato de uso y goce de la propiedad cooperativa. Propiedad cooperativa no se puede vender, traspasar, arrendar ó subarrendar.

7 Autogestión y Ayuda mutua
Autogestión: Conjunto de decisiones tomadas por los cooperativistas que determinan la capacidad de la cooperativa de planificar, coordinar y distribuir por sus propios medios organizativos el uso de los recursos y trabajo comunes de la cooperativa. Ayuda Mutua: Trabajo comunitario aportado por los socios de la cooperativa para la construcción de las viviendas y servicios

8 Como y quienes construyen el proyecto habitacional?
Los futuros usuarios y sus allegados guiados profesionalmente por los institutos de asistencia técnica utilizando la autoconstrucción como herramienta fundamental. Todos y todas pueden colaborar con la construcción del proyecto a través de diferentes tareas. Las responsabilidades de cada una de las partes están reguladas por ley.

9 Perdida del derecho, retiro, exclusión
De acuerdo al derecho de libre asociación, usuarios se pueden retirar de la cooperativa de cumpliendo con las causales establecidas por ley. Pérdida del derecho de uso y habitación, el retiro y la exclusión del usuario, están reguladas por ley.

10 Crédito global Suscrito por la cooperativa con una entidad financiera.
Idealmente el Banco Hipotecario de la Vivienda (permitido por ley en condiciones preferenciales). Plan ideal motivo de proyecto de ley: Una parte del costo del proyecto financiada con crédito y otra con subsidio habitacional. Creación de un nuevo programa de construcción de vivienda de interés social, el cual se denominará construcción de vivienda en cooperativa de usuarios por ayuda mutua. Modificación Ley 7052.

11 Qué monto/cuotas paga el usuario mensualmente?
Cuota de crédito global. Cuota de administración. Contribución al fondo de socorro.

12 Administración cooperativa
Asamblea General: Encargada de tomar las decisiones de mayor relevancia de la cooperativa. Exclusión del usuario. Consejo de Administración: Encargado de administrar la cooperativa. -Administración del monto para la construcción. -Sorteo del derecho de uso y goce en caso de separación de concubinos y cónyuges. -Suscripción convenio ayuda mutua y sanciones de incumplimiento. -Tramites administrativos como renuncia ó solicitud de retiro de la cooperativa. -Trámite del proceso de exclusión del usuario una vez aprobado y sin que medie apelación.

13 Institutos de Asistencia Técnica
Aquellos destinados a proporcionar al costo los servicios necesarios para la construcción del complejo habitacional: servicios profesionales y de dirección técnica, además de cualquier otro asesoramiento social, económico, jurídico, de educación cooperativa administración que requiera la cooperativa. Los costos máximos que los institutos pueden cobrar están establecidos por ley de manera escalonada, de forma tal que si construyo un complejo de pequeñas viviendas, se gane parecido a si construyo otro más grande.

14 Regulación Institutos Asistencia Técnica
Regulados en el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos Presentación del proyecto. Formato del Proyecto. Causales de perdida de la condición de institutos

15 GRACIAS!

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