La des(sic)regulación del suelo, de la gobernanza urbana y del sector inmobiliario La des(sic)regulación del suelo, de la gobernanza urbana y del sector.

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1 La des(sic)regulación del suelo, de la gobernanza urbana y del sector inmobiliario La des(sic)regulación del suelo, de la gobernanza urbana y del sector inmobiliario

2 FORMALLEGAL INFORMALILEGAL LA TENENCIA DE LOS INMUEBLES RELACIONES SOCIALES RELACIONES ESTATALES

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4 WWW.CENAC.ORG.CO

5 OFERTADEMANDA

6 LA OFERTA SUBSIDIO A LA OFERTA ACTORES GESTIÓN DEL PROYECTO INSTRUMENTOS DE GESTIÓN

7 LA DEMANDA SUBSIDIOS A LA DEMANDA MERCADO INMOBILIARIO DEFICIT HABITACIONAL ORGANIZACIÓN DE LA DEMANDA (SECTOR SOCIAL)

8 ACTORES GESTOR URBANO PUBLICO AMBITO TERRITORIAL MACROPROYECTOS GESTOR URBANO PRIVADOPLANES PARCIALES GESTOR URBANO MIXTO UNIDADES DE ACTUACIÓN UNIDADES DE GESTIÓN FINANCIACIÓN DEL PROYECTO PLUSVALIAS CONTROL DEL PRECIO DEL SUELO AVALÚO CATASTRAL Y COMERCIAL VALORIZACIÓNBANCO DE TIERRAS BONOSAFECTACIÓN ASOCIACIONES GESTORAS DECLARACION DE OBRA PÚBLICA CONCESIONESDESARROLLO PRIORITARIO TARIFASANUNCIO DE PROYECTO ADMINISTRACIÓN DE ESPACIO PUBLICO DERECHO DE PREFERENCIA PAGO SERVICIOS AMBIENTALES REPARTO DE CARGAS CESIONES OBLIGATORIAS REPARTO DE BENEFICIOS EXENCIONES OBLIGACIONES URBANÍSTICASSUBSIDIOS APORTES DE SUELODERECHOS DE CONSTRUCCIÓN CARGAS SOCIALESCOMPENSACIONES ADQUISCIÓN DE BIENES ENAJENACIÓN VOLUNTARIA RECURSOS PUBLICOS ENAJENACIÓN FORZOSA EXPROPIACIÓN JUDICIAL PRIVADOS EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA EXTINCIÓN DE DOMINIOMIXTOS CONTROL URBANÍSTICO Planificación del Territorio Seguimiento, control y sanción a las actividades de Enajenación Inspección, vigilancia y control de Procesos Constructivos. Control de Arrendamiento, de la PH y Destinación Infracciones Urbanísticas

9 CONSTRUCTIVOS DISEÑO LICENCIAMIENTO CONSTRUCCIÓN SUPERVISIÓN TÉCNICA ENTREGA GARANTÍAS INMOBILIARIOS PROMOCIÓN COMERCIALIZACIÓN USO Y OCUPACIÓN MULTIPROPIEDAD GOBERNANZA DE PROCESOS

10 1.Procesos de venta o enajenación ilegal y urbanización ilegal. 2.Construcciones informales sin licencia urbanística y/o de construcción. 3.Construcciones formales sin licencias, iniciando obras sin licencia o no desarrollar lo licenciado. 4.Construcciones formales que modifican las condiciones o especificaciones técnicas, constructivas y de materiales licenciados. 5.Cuando la construcción no cumple con obras de mitigación por riesgo geológico, solicitadas en la licencia. 6.Si se realizan preventas (anuncio y comercialización de proyectos inmobiliarios) sin permisos o registros necesarios para su promoción y venta. 7.El no uso del inmueble conforme a las normas de usos del suelo 8.Construcción en espacio público GOBERNANZA URBANA EN CONTROL URBANÍSTICO

11 WWW.CENAC.ORG.CO DESREGULARIZACIÓN DE LA GOBERNANZA DEL SUELO

12 WWW.CENAC.ORG.CO

13 Los problemas de Gobernanza Inadecuada no solo se evidencian en la vivienda social

14 12 de Octubre de 2013

15 Septiembre de 2013

16 Ley de vivienda segura Privatización del control de construcción

17 DRISAZA@GMAIL.COM +57 3006678834