CON LA MAGIA DE VIVIR CERCA DEL MAR…

“ LA PLAYA EN TUS MANOS”

UBICACIÓN: El Sendero Residencial, se encuentra ubicado en el Km. 4.3 de la carretera Boca del Río – Antón Lizardo, lado playa a escasos 800 mts. de Playas del Conchal 2ª sección y enfrente de Punta Tiburón. Siendo ésta una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en el corazón del Nuevo Veracruz y de la Riviera Veracruzana, ubicándose a 10 minutos de Plaza Américas, a 5 minutos de la Marina el Dorado y Rodeado por los 2 campos de Golf existentes en Veracruz. Contando además con el Boulevard de la Riviera Veracruzana la cual tiene 6 carriles de circulación.

PRINCIPALES CARACTERISTICAS

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL DE ALTO NIVEL

434 LOTES RESIDENCIALES

AREA COMERCIAL DE 10,000 M2

AVENIDA CENTRAL DE 26.60 MTS DE ANCHO CON CAMELLON

PARQUE CENTRAL Superficie de 8,000 m2 Andadores Peatonales Ciclopista de ½ km. de recorrido por vuelta. Campo de Futbol 6 vs. 6 Plataforma multiusos para Basquetbol y Voleibol con medidas oficiales y otras actividades. Islas de juegos Infantiles. NOTA: El parque central, una vez habitado el 40% del fraccionamiento, contará con un gimnasio totalmente equipado, el cual tendrá una cuota independiente a la del fraccionamiento.

PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

ACCESO A LA PLAYA DE TODOS LOS LOTES POR AVENIDA PRINCIPAL

INSTALACIONES SUBTERRANEAS

PLANTA DE TRATAMIENTO DE ULTIMA GENERACION

PAVIMENTO PERMEABLE “ECOCRETO” Pavimento con características de permeabilidad que permite la recarga del Manto Acuífero y su porosidad que disipe el calor que absorbe el pavimento.

DISEÑO INTELIGENTE EN VIALIDADES Planeación, Pendiente, Flujo y Densidad Vehicular

SÓTANOS Único Fraccionamiento en el Estado, diseñado con opción de tener sótanos en cada casa, permitiendo tener construidas áreas multifuncionales en el hogar.

SEGURIDAD CARACTERISTICAS DE LOS CLUSTERS El fraccionamiento esta diseñado para proporcionar gran seguridad, privacidad y control. Sus características son: Barda perimetral en todo el desarrollo. Caseta de acceso principal con 4 plumas automáticas. 23 Clústers con casetas que cuentan con ½ baño y pluma automática cada uno. CARACTERISTICAS DE LOS CLUSTERS Existen 3 tipos de Clústers: a) 14 vecinos b)18 vecinos c)30 vecinos

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Se cuenta con un reglamento de construcción, donde algunas de sus principales características son: No hay barda frontal en las casas. Separación de cuando menos 0.80 mts. En cada lado del lote. Las losas deberán tener el 70% de losa inclinada cubierta de teja de barro natural pudiendo quedar un 30% de losa plana. Los tinacos deberán estar forzosamente cubiertos.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

CARACTERISTICAS DE LOS LOTES Superficie de lotes: 200 m2 400 m2 600 m2 800 m2

CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 2. Dimensiones de lote de 200 m2 14.00 mts. Frente x 14.30 mts. Fondo

3. Dimensiones de lote de 400 m2 (Es la suma de 2 lotes de 200 m2) CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 3. Dimensiones de lote de 400 m2 (Es la suma de 2 lotes de 200 m2) Opción A: 14 mts de frente x 28.60 mts. de fondo con acceso a 2 calles. Opción B: 28 mts de frente x 14.3 mts. de fondo con doble frente.

CARACTERISTICAS DE LOS LOTES Opción A Opción B

4. Dimensiones de lote de 800 m2 (Es la suma de 4 lotes de 200 m2) CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 4. Dimensiones de lote de 800 m2 (Es la suma de 4 lotes de 200 m2) 28 mts de frente x 28.60 mts. de fondo con acceso a 2 calles.

PRECIO DE LOS LOTES CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO Contado Crédito Terreno Regular: $4,000 x m2 $4,100 x m2 Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO 20% DE ENGANCHE CON PLAZOS DE: 12 Meses sin intereses 18 Meses a una tasa del 10% sobre saldos insolutos. 24 Meses a una tasa del 12% sobre saldos insolutos. 36 Meses a una tasa del 12% sobre saldos insolutos.

Los precios de las casas fluctúan entre: VENTA DE CASAS El fraccionamiento El Sendero Residencial ofrece a la venta diferentes modelos de casas listas para habitar. Los precios de las casas fluctúan entre: $2,500,000.00 a $3,000,000.00

PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CASAS Planta Baja: Sala y Comedor amplios. ½ Baño en Sala / Comedor. Cocina grande y construida de madera de cedro y cubierta de granito natural. Cuarto de servicio y cuarto de servicio en planta baja. Garaje techado para 2 autos. Amplio jardín. Alberca (Opcional).

PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CASAS Planta Alta: Recámara Principal: Con Balcón Vestidor Baño Completo 2 Recámaras: Con Balcón c/u. Clóset c/u. Baño compartido, una de ellas con acceso directo. Clóset de blancos Vestíbulo.

CASA DISPONIBLE PARA VENTA CASA-HABITACION (2 PLANTAS) Casa-habitación ubicada en el fracc. El sendero Residencial, Calle Manzano, Manzana 19, Lote 26, Alvarado, Ver. Precio de Venta: $ 2,850,000.00 Nota: La Casa se vende sin mobiliario.

Teléfonos: (229) 986-46-71 y 75 179-42-53 y 54 francisco.arrieta@elsenderoresidencial.com.mx www.elsenderoresidencial.com.mx