Mejorar la calidad de la vivienda

¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda? Mejorar la calidad de la vivienda implica aumentar la calidad y la cantidad de viviendas económicamente accesibles para los miembros de la comunidad con ingresos bajos y medios, y a la vez fomentar la construcción ambientalmente responsable. La habitabilidad, el diseño, la responsabilidad ambiental y los efectos sociales, son igualmente importantes.

La vivienda accesible no insume más del 30% de los ingresos del hogar. La vivienda habitable debería ser o estar: Decente Lo suficientemente grande Libre de materiales peligrosos Segura Accesible para todos los residentes En ubicaciones apropiadas Cercana al transporte público ¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda? (cont.)

La vivienda debería ser bien diseñada para que: – Cubra las necesidades de sus ocupantes – Armonice con su contexto – Enriquezca su vecindario – Esté construida para durar Tanto la vivienda en sí como su construcción y el predio en que se encuentra deberían ser respetuosos con el medioambiente. La vivienda debería construirse teniendo en cuenta los efectos sociales (ingresos mixtos, uso mixto, etc. Mejorar la calidad de la vivienda conlleva un esfuerzo colaborativo, recursos y el uso de incentivos y regulaciones. ¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda? (cont.)

¿Por qué mejorar la calidad de la vivienda? Agrega algo al atractivo físico y social de la zona Incrementa el valor de la propiedad Aumenta el orgullo de todo el vecindario Las viviendas bien construidas son menos agresivas con el medio ambiente A largo plazo, resulta más barato para el urbanista y la comunidad Aumenta la fuerza de trabajo potencial o actual de la zona Preserva espacios abiertos y/o reutiliza espacios abandonados Puede reemplazar o restaurar viejas viviendas Puede ser parte de un plan para anticipar el crecimiento de la comunidad Es lo correcto

¿Cuándo intentar mejorar la calidad de la vivienda? Cuando esta en marcha la planificación un emprendimiento de la comunidad Cuando hay un clamor por la falta de viviendas decentes Cuando hay una crisis Cuando hay financiación disponible de una iniciativa estatal, federal o de alguna fundación

¿Quién debería estar involucrado en mejorar de la calidad de la vivienda? El empresario inmobiliario o urbanista La comunidad empresarial, particularmente los prestamistas Funcionarios locales Financiadores Vecinos Inquilinos o compradores potenciales

¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda? Evaluación Participación Considerar la diversidad Planificar, diseñar y construir como si fuera un emprendimiento de mayor valor Tomar en cuenta el impacto en la zona, especialmente de los emprendimientos muy grandes

¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda? (cont.) Planificar, diseñar y construir de acuerdo a las necesidades de los residentes Ser creativo Planificar el reclutamiento de inquilinos o compradores

¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda?(cont.) Usar incentivos para los empresarios Esperar y especificar devoluciones a cambio de esos incentivos Hacer que la edificación cumpla con las regulaciones y los límites correspondientes Usar financiación pública o construir donde es apropiado y se va a gestionar bien

¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda?(cont.) Involucrar a los bancos y trabajar con inquilinos y compradores de bajos ingresos Utilizar un proceso de desarrollo en colaboración Hacer activismo Continuar el trabajo de mejora de la vivienda indefinidamente