RENOVACION URBANA Evolución Urbana, fenómeno complejo con procesos temporal y espacialmente diferenciados DINAMICA URBANA: CRECIMIENTO, MADURACION Y DETERIORO Dinámica Periférica Deterioro de área central Areas centrales en torno al CBD Zona de deterioro urbano “Redevelompent” por Nueva funcionalidad Deterioro físico y Social Depoblamiento Pobreza Urbana Grupos sociales Característicos (Timms, 1976) Cosmopolitas, marginados y atrapados Crecimiento en extensión

RENOVACION URBANA Renovación Urbana: Tiene diversas modalidades RENOVACION COMO RESPUESTA AL DETERIORO URBANO Presentes en distintos contextos históricoas Tendencia a la integración Conflictos de la R.U. Ejemplos relvantes Conflictos sobre la propiedad Conflictos sobre la Gestión Conflictos sobre efectos sociales: (Cambio social y “Gentrification”) Europa de postguerra Europa conservacionista Barcelona (Olimpíadas) Docklands Centros de ciudades latinoamericanas Puerto Madero, Buenos aires Centro de Santiago Remodelación Modernización Conservación

RENOVACION URBANA La ciudad ha experimentado un proceso característico de despoblamiento de su área central desde la década del ’40 El deterioro fue agudizado en la década del ’80 por terremoto del año 1985 DINAMICA URBANA DE SANTIAGO

RENOVACION URBANA EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO

RENOVACION URBANA EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO

RENOVACION URBANA EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL Identificar efectos sociales y espaciales de la R.U. en Santiago Poniente OBJETIVOS ESPECIFICOS Caracterizar y comparar antiguos y nuevos residentes Analizar la percepción de los nuevos residentes sobre su espacio de residencia actual Identificar aspectos conductuales del nuevo residente Identificar efectos sobre las actividades económicas y el uso de suelo en el área HIPOTESIS DEL TRABAJO Existe cambio social “gentrification” Nuevo residente: satisfecho con vivienda pero no con barrio Existe un cambio en las actividades económicas del sector

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: METODOLOGIA Antiguo Residente: Censo 1992 (variables sexo, edad, ocupación, nivel de instrucción, etc.). Nuevo Residente: Encuesta de caracterización 1997 Percepción y conducta de Nuevos residentes: Encuesta 1997 Cambios de uso de suelo: Cartografía preliminar 1990 Terreno: Levantamiento de Uso de Suelo 1997

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS Comparación de antiguo y nuevo residente: Cambio social asociado a “gentrification”, expresado en variables de sexo-edad, origen, ocupación y educación El proceso presenta diferencias entre los barrios pero se mantienen las diferencias de status previas Se identifican efectos relevantes en el tipo de vivienda predominante y con algunos efectos urbanos relevantes.

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS COMPARACION DE ESTRUCTURA SEXO-EDAD

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS COMPARACION: OCUPACION

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS COMPARACION: NIVEL EDUCACIONAL

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS PERCEPCION Y COMPORTAMIENTO DE NUEVOS RESIDENTES Valoración de centralidad Valoracion relativamente negativa del barrio y desconocimiento relativo de éste Valoración positiva de edificio y vivienda Espacio de acción desligado del barrio No hay cambio significativo en las actividades del sector de renovación urbana

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS ASPECTOS POSITIVOS DEL BARRIO

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS ASPECTOS NEGATIVOS DEL BARRIO

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS VALORACION DEL BARRIO

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: RESULTADOS

RENOVACION URBANA INVESTIGACION: CONCLUSIONES Renovación permitió revalorizar espacio central Existe proceso de cambio soclai Impacto espacial sólo en el tipo de vivienda predominante (densificación a través de departamentos) No se detectaron cambios significativos en la estructura de uso del suelo Falta de inversión en espacio público Percepción relativamente relativa del barrio por el nuevo residente Poca integración social del nuevo vecino Generación de viviendas dormitorio