CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION DERECHOS REALES DE GARANTIA ACCIONES REALES PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y LIBERATORIA PRIVILEGIOS DERECHO DE RETENCION

DERECHOS REALES DE GARANTIA Art. 2184 DISPOSICIONES COMUNES DISPOSICIONES ESPECIALES

PRINCIPIO DE CONVENCIONALIDAD Art. 2185 Solo pueden constituirse por contrato Celebrado por los legitimados Con la forma exigida para cada tipo

PRINCIPIO DE ACCESORIEDAD Art. 2186 ACCESORIOS DEL CRÉDITO QUE GARANTIZAN INSTRANSMISIBLES SIN EL CRÉDITO SE EXTINGUEN CON EL PRINCIPAL EXTINCION DE LA GARANTIA NO EXTINGUE EL CREDITO

CREDITOS GARANTIZABLES Art. 2187 PUROS Y SIMPLES- A PLAZO CONDICIONAL O EVENTUAL DE DAR, HACER O NO HACER

ESPECIALIDAD EN CUANTO AL OBJETO Art. 2188 OBJETO DE LA GARANTÍA: COSAS Y DERECHOS OBJETO ACTUAL INDIVIDUALIZADO EN EL CONTRATO CONSTITUTIVO

INDIVIDUALIZACION DEL CREDITO Art. 2187 «AL CONSTITUIRSE LA GARANTÍA, EL CRÉDITO DEBE INDIVIDUALIZARSE ADECUADAMENTE A TRAVÉS DE LOS SUJETOS, EL OBJETO Y SU CAUSA, CON LAS EXCEPCIONES ADMITIDAS POR LA LEY»

ESPECIALIDAD EN CUANTO AL CREDITO Art. 2189 GARANTIA DE CREDITOS DETERMINADOS: EL MONTO DE LA GARANTÍA O GRAVAMEN DEBE ESTIMARSE EN DINERO LA ESPECIALIDAD QUEDA CUMPLIDA CON LA EXPRESION DEL MONTO MÁXIMO DEL GRAVAMEN

PROYECTO 98- Art. 2093 ESPECIALIDAD EN CUANTO AL CREDITO Acto constitutivo individualizar: Crédito – Sujeto- Objeto y Causa Capital estimarse en dinero Puede no coincidir con el crédito sino es dinerario

PROYECTO 98 Art. 2093 ESPECIALIDAD EN CUANTO AL CREDITO Garantía de CREDITOS INDETERMINADOS: Causa individualizarse en la constitución o posteriormente Requisitos: Monto máximo Plazo – NO puede exceder 10 años «La garantía subsiste no obstante el vencimiento del plazo en seguridad de los créditos nacidos durante su vigencia»

INDIVIDUALIZACION DEL CREDITO Art. 2189 EL CREDITO PUEDE ESTAR INDIVIDUALIZADO EN TODOS LOS ELEMENTOS DESDE EL ORIGEN O PUEDE NACER POSTERIORMENTE

EXTENSION DE LA GARANTÍA Art 2193 La garantía cubre. Capital Intereses posteriores a la constitución Daños y costas

EXTENSIÓN DE LA GARANTIA Art. 2189 «EN TODOS LOS CASOS, EL GRAVAMEN CONSTITUYE EL MAXIMO DE LA GARANTÍA REAL POR TODO CONCEPTO, DE MODO QUE CUALQUIER SUMA EXCEDENTE ES QUIROGRAFARIA, SEA POR CAPITAL, INTERESES, COSTAS, MULTAS U OTROS CONCEPTOS»

PLAZO DE LA HIPOTECA Art. 2189 «EL ACTO CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA DEBE PREVER EL PLAZO AL QUE LA GARANTIA SE SUJETA, QUE NO PUEDE EXCEDER DE DIEZ (10) AÑOS, CONTADOS DESDE ESE ACTO. VENCIDO EL PLAZO, LA GARANTÍA SUBSISTE EN SEGURIDAD DE LOS CRÉDITOS NACIDOS DURANTE SU VIGENCIA»

DEFECTOS DE ESPECIALIDAD Art. 2190 LA CONSTITUCION ES VALIDA AUNQUE FALTE ALGUNA ESPECIFICACIÓN DEL OBJETO O DEL CRÉDITO, SIEMPRE QUE SE LA PUEDA INTEGRAR DE ACUERDO AL CONJUNTO DE LAS ENUNCIACIONES DEL ACTO CONSTITUTIVO

INDIVISIBILIDAD Art. 2191 CADA BIEN ESTA AFECTADO AL PAGO DEL TOTAL DE LA DEUDA PUEDE PACTARSE LA DIVISIBILIDAD DEL CRÉDITO O DE LOS BIENES AFECTADOS PUEDE RESOLVERLO EL JUEZ

INOPONIBILIDAD Art. 2196 EN CASO DE EJECUCION SON INOPONIBLES AL ACREEDOR LOS ACTOS JURIDICOS CELEBRADOS EN PERJUICIO DE LA GARANTÍA SUBASTA POR UN TERCERO: EL TITULAR DE LA GARANTIA TIENE DERECHO A DAR POR CADUCO EL PLAZO

PROPIETARIO NO DEUDOR Art. 2199/ 2200/2201/2202 RESPONDE CON EL BIEN GRAVADO Y HASTA EL MONTO DEL GRAVAMEN Ejecución solo después de reclamado el pago al obligado Tiene derecho al remanente- Excluye al propietario anterior y a acreedores quirografarios Se subroga en los derechos del acreedor

EFECTOS DE LA SUBASTA Art 2203 Derechos de garantía se extinguen por la subasta. Titulares deben ser citados Tienen derecho de preferencia sobre el producido

HIPOTECA – CONCEPTO Art. 2205 Derecho real de garantía Sobre uno o más inmuebles Que permanecen en poder del constituyente Ante el incumplimiento otorga al acreedor facultades de persecución y preferencia

LEGITIMADOS Art. 2206 DOMINIO CONDOMINIO PROPIEDAD HORIZONTAL CONJUNTOS INMOBILIARIOS SUPERFICIE

HIPOTECA PARTE INDIVISA Art. 2207 LA PARTICION JUDICIAL DEL CONDOMINIO ES INOPONIBLE AL ACREEDOR HIPOTECARIO QUE NO PRESTA CONSENTIMIENTO EXPRESO

CADUCIDAD DE LA INSCRIPCION Art. 2210 LOS EFECTOS DE LA HIPOTECA SE CONSERVAN POR 20 AÑOS REINSCRIPCION

EJECUCIONES ESPECIALES Art. 2211 LO PREVISTO EN ESTE CAPITULO NO OBSTA A LA VALIDEZ DE LAS CONVENCIONES SOBRE EJECUCION DE HIPOTECAS RECONOCIDAS POR LEYES ESPECIALES

ANTICRESIS- CONCEPTO Art. 2212 DERECHO REAL DE GARANTIA SOBRE COSAS REGISTRABLES INDIVIDUALIZADAS POSESION SE ENTREGA AL ACREEDOR SE LO AUTORIZA A PERCIBIR LOS FRUTOS PARA IMPUTARLOS A UNA DEUDA

LEGITIMADOS Art. 2213 DOMINIO CONDOMINIO PROPIEDAD HORIZONTAL SUPERFICIE USUFRUCTO

PLAZO Art. 2214 MAXIMO : 10 AÑOS PARA INMUEBLES 5 AÑOS PARA MUEBLES CADUCIDAD INSCRIPCION : 20 AÑOS PARA INMUEBLES 10 AÑOS PARA MUEBLES

DERECHOS y DEBERES DEL ACREEDOR Arts. 2215/2216 Percibir los frutos e imputar a capital, gastos e intereses Darla en arrendamiento Habitarla e imputar al pago el valor locativo Conservar la cosa No modificar el destino

PRENDA CONCEPTO Art. 2219 Objeto. Cosas muebles no registrables Créditos instrumentados Legitimados: Titular dominio o todos los condóminos Instrumento público o privado Posesión al acreedor o un tercero

PRENDA CON REGISTRO Art. 2220 Bienes quedan en poder del DEUDOR O DEL CONSTITUYENTE SE RIGE POR LEGISLACION ESPECIAL Dec. Ley 15.348/46, Mod. Ley 12962 y Dec. 897/95

PRENDA- OPONIBILIDAD SOLO ES OPONIBLE A TERCEROS DOCUMENTO PUBLICO O PRIVADO FECHA CIERTA

PRENDA EJECUCION DEL BIEN Art. 2228/2229 ACREEDOR PUEDE VENDER EN SUBASTA TITULO O BIENES NEGOCIABLES EN BOLSA: PUEDE VENDERSE EN EL MERCADO AL PRECIO DE COTIZACION PUEDE PACTARSE: Adquirirlo por compensación Vender bajo determinadas condiciones

PRENDA DE CREDITOS Art. 2232 SE CONSTITUYE SOBRE CUALQUIER CRÉDITO QUE PUEDE SER CEDIDO SE NOTIFICA AL DEUDOR CEDIDO

ACCIONES POSESORIAS Art 2238 y sig. TIENE POR OBJETO MANTENER O RECUPERAR EL OBJETO SOBRE EL QUE SE TIENE RELACION DE PODER TURBACION DESAPODERAMIENTO

ACCION PARA ADQUIRIR POSESION O TENENCIA Art. 2239 EL TITULO VALIDO NO DA LA POSESION O TENENCIA SINO UN DERECHO A REQUERIR EL PODER SOBRE LA COSA DEBE DEMANDARLA POR MEDIOS LEGALES

TRADICION – POSESION EN LA ESCRITURA PLENO VALOR A LA DECLARACION DE ENTREGA DE POSESION Y RECEPCION SI CONTINUA OCUPANDO EL VENDEDOR SERA MERO TENEDOR NIEGA EFECTO ANTE TERCEROS QUE PUDIERAN ESTAR OCUPANDO LA COSA ENTREGADA

DEFENSA EXTRAJUDICIAL Art. 2240 PROHIBICION DE ACTUAR POR SI EXCEPTO CUANDO DEBE PROTEGERSE Y REPELER UNA AGRESION Y LA AUTORIDAD POLICIAL O JUDICIAL LLEGARIA DEMASIADO TARDE

ACCION DE DESPOJO Art. 2241 ACTOS DE DESAPODERAMIENTO OBRA EN INMUEBLE AJENO RESTITUCION DE LA COSA O REMOCION DE LA OBRA

ACCIONES REALES Art. 2247 MEDIOS DE DEFENDER EN JUICIO EXISTENCIA – PLENITUD - LIBERTAD DE LOS DERECHOS REALES

ACCIONES REALES REIVINDICATORIA CONFESORIA NEGATORIA NOVEDAD : DE DESLINDE

ACCION REIVINDICATORIA FINALIDAD Art. 2248 Defender la EXISTENCIA del derecho real que se ejerce por la posesión Ante actos de desapoderamiento LEGITIMA AL ACREEDOR HIPOTECARIO

ACCION NEGATORIA FINALIDAD Defender la LIBERTAD del derecho real que se ejerce por la posesión Ante actos de turbación- Disminuyen su derecho Ejemplo: Servidumbre de paso no autorizada

ACCION CONFESORIA FINALIDAD Defender LA PLENITUD del derecho real. Ante actos que impiden ejercer una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión

REQUISITOS PARA EJERCERLAS Art. 2249/2250 SER TITULAR DEL DERECHO A POSEER AL TIEMPO DE LA DEMANDA Y SUBSISTIR AL TIEMPO DE LA SENTENCIA PUEDE OPTAR POR PEDIR INDEMNIZACIONPOR EL DAÑO

INMUEBLE AFECTADO POR ACCION REIVINDICATORIA PUEDE SER OBJETO DE VENTA CONSIGNANDO LA SITUACION EN EL TITULO VENDEDOR NO ESTARÁ EN POSESION POR LO TANTO CEDERÁ LA ACCIÓN REIVINDICATORIA COMPRADOR LIBERA AL VENDEDOR DE GARANTIA DE EVICCION

ADQUIRENTE POR USUCAPION SIN SENTENCIA TITULAR REAL SIN TITULARIDAD CARTULAR NI REGISTRAL TRANSCURSO DEL TIEMPO TRANSFORMA AL POSEEDOR EN TITULAR REAL SENTENCIA PRESCRIPCION ES DECLARATIVA LEGITIMADO PARA ACCION REIVINDICATORIA

ACCION DE DESLINDE Art. 2266 Procede cuando duda sobre los límites PROCEDE LA ACCION REIVINDICATORIA SI NO HAY INCERTIDUMBRE SINO CUESTIONAMIENTO DE LOS LIMITES

ACCION REIVINDICATORIA Art.2256 PRUEBA - INMUEBLES EL MISMO TRANSMITENTE Primero en posesión- De buena fe Independientemente de la fecha del título Título del reivindicante posterior a la posesión del demandado es insuficiente aunque la otra parte no tenga título. Se presume que no adquirió el derecho real pues no recibió posesión

ACCION REIVINDICATORIA Art. 2256 PRUEBA – INMUEBLES DIFERENTES ANTECESORES: Título del reivindicante anterior a la posesión del demandado se presume que era propietario y poseedor DIFERENTES ANTECESORES: Sin poder establecer cual es el propietario se presume que es el que tiene la posesión

ACCION REIVINDICATORIA SUBADQUIERENTE Art. 2260 «EL SUBADQUIRENTE DE UN INMUEBLE O UNA COSA MUEBLE REGISTRABLE NO PUEDE AMPARARSE EN SU BUENA FE Y EN EL TITULO ONEROSO, SI EL ACTO SE REALIZA SIN INTERVENCION DEL TITULAR DEL DERECHO»

PRESCRIPCION NO SE DEFINE – LA NOCION DEL INSTITUTO ES CLARA Y SE ENTENDIO QUE LAS DEFINICIONES GENERABAN DIFICULTADES MODO DE EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES PRIVA AL TITULAR DE UNA ACCION PARA SOLICITAR TUTELA JURISDICCIONAL

PRESCRIPCION PLAZOS FIJADOS POR EL LEGISLADOR ARBITRARIEDAD DISCRECIONALIDAD – RAZONABILIDAD

ELEMENTOS DE LA PRESCRIPCION UN DERECHO SUSCEPTIBLE DE SER ADQUIRIDO O PERDIDO INACTIVIDAD DEL PROPIETARIO O ACREEDOR TRANSCURSO DEL TIEMPO

REDUCCION DE PLAZOS Se reducen los plazos de PRESCRIPCION Causas: Complejidad de los negocios Aceleración de los tiempos Dificultades para el archivo de documentos Costos vinculados a prescripciones largas

PRESCRIPCION Art. 2532/2553 DISPOSICIONES COMUNES ADQUISITIVA Y LIBERATORIA . LEGISLACIONES LOCALES PUEDEN REGLAMENTAR PRESCRIPCION LIBERATORIA PARA LOS TRIBUTOS NO PUEDEN MODIFICARSE POR CONVENCION FUNDAMENTO: SEGURIDAD JURIDICA PRESCRIPCION GANADA PUEDE RENUNCIARSE

MODIFICACION PLAZOS POR LEY POSTERIOR Art. 2537 LOS PLAZOS DE PRESCRIPCION EN CURSO AL MOMENTO DE ENTRADA EN VIGENCIA DE UNA NUEVA LEY SE RIGEN POR LA ANTERIOR Si por la anterior se requieren mayores plazos, quedan cumplidos una vez que transcurra el tiempo previsto en la nueva, contados desde el día de su vigencia EXCEPTO que el plazo de la antigua finalice ante que el nuevo plazo

DONACIONES - ACCION DE REDUCCION - PRESCRIPCION APLICACIÓN ARTICULO 2459 10 AÑOS DESDE LA ADQUISICION POSESION SE APLICA SI EL DONANTE FALLECE DESPUES DEL 1/8 NO ES NECESARIO APLICAR EL 2537 PORQUE LA RELACION PRINCIPAL SE VINCULA A LA LEGITIMA

ACCIONES IMPRESCRIPTIBLES CONTRA BIENES DEL ESTADO ART. 237 ACCIONES DE FILIACION Art. 712 ACCIONES REALES EXCEPTO USUCAPION Art 2247 ACCION DE PETICION DE HERENCIA Art 2311

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION Art. 2539/2543 DETIENE EL COMPUTO DEL TIEMPO POR EL LAPSO QUE DURA PERO APROVECHA EL PERIODO TRANSCURRIDO HASTA QUE ELLA COMENZÓ

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION CAUSAS INTIMACION FEHACIENTE: Por 1 vez y por 6 meses PEDIDO DE MEDIACION: Desde Comunicación Fecha audiencia Hasta 20 días del cierre del procedimiento notificado

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION ENTRE CONYUGES DURANTE EL MATRIMONIO ENTRE CONVIVIENTES DURANTE LA UNION ENTRE INCAPACES- CON CAPACIDAD RESTRINGIDA CON PADRES- TUTORES- CURADORES Y APOYOS PERSONAS JURIDICAS Y SUS ADMINISTRADORES

INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION Art. 2544 y sig CONCEPTO: EL EFECTO DE LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCION ES TENER POR NO SUCEDIDO EL LAPSO QUE LA PRECEDE E INICIAR UN NUEVO PLAZO

INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION RECONOCIMIENTO DEL DEUDOR DEL DERECHO DE AQUEL CONTRA QUIEN PRESCRIBE PETICION JUDICIAL DEL TITULAR DEL DERECHO

PRESCRIPCION LIBERATORIA Art. 2554 EL TRANSCURSO DEL PLAZO DE PRESCRIPCION COMIENZA EL DIA EN QUE LA PRESTACION ES EXIGIBLE PRESTACIONES PERIODICAS A PARTIR DE QUE CADA RETRIBUCION SE TORNA EXIGIBLE HONORARIOS JUDICIALES. DESDE REGULACION FIRME CORREDORES – COMISIONISTAS: DESDE QUE CONCLUYE LA ACTIVIDAD Art. 2257

PLAZO DE PRESCRIPCION Art. 2560/2564 PLAZO GENERICO: CINCO AÑOS EXCEPTO PREVISION DIFERENTE EN LEGISLACION LOCAL

PLAZO DE PRESCRIPCION 2 años Art. 2562 PEDIDO DE NULIDAD RELATIVA Y REVISION DE ACTOS JURIDICOS LO QUE SE DEVENGA POR AÑOS O PERIODOS MAS CORTOS, excepto reintegro capital en cuotas REVOCACION DE LA DONACION POR INGRATITUD O EL LEGADO POR INDIGNIDAD DECLARACION INOPONIBILIDAD POR FRAUDE

COMPUTO DEL PLAZO Art. 2563 NULIDAD- REVISION- INOPONIBILIDAD Desde que cesó el vicio de la voluntad Desde que se conoció el error o el dolo En la simulación desde que se negó Simulación de tercero desde que se conoció Desde que cesó la incapacidad En caso de fraude desde que se conoció

PLAZO DE UN AÑO Art 2564 RECLAMO POR VICIOS REDHIBITORIOS ACCIONES POSESORIAS VICIOS EN LA CONSTRUCCION REPETICION POR ALIMENTOS REVISION DE COSA JUZGADA DOCUMENTOS ENDOSABLES O AL PORTADOR

PRESCRIPCION ADQUISITIVA CONCEPTO Art. 1897 SE TRATA ENTRE LOS MODOS DE ADQUISICION- TRANSMISION DE DERECHOS REALES ES EL MODO POR EL CUAL EL POSEEDOR ADQUIERE UN DERECHO REAL SOBRE LA COSA MEDIANTE LA POSESION POR EL TIEMPO FIJADO POR LA LEY

INTERVERSION DEL TITULO Art. 1915 EL TENEDOR QUE OCUPA COMO TAL DEBE EXTERIORIZAR SU VOLUNTAD DE DISPONER DE LA COSA COMO POSEEDOR PRIVANDO DE LA MISMA A AQUEL PARA EL CUAL POSEIA

PRESCRIPCION ADQUISITIVA BREVE Art. 1898 JUSTO TITULO BUENA FE POSESION INMUEBLES : 10 AÑOS CONTADOS SI LA COSA ES REGISTRABLE A PARTIR DE LA REGISTRACION DEL JUSTO TITULO

PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA Art. 1899 POSESION VEINTE AÑOS SIN JUSTO TITULO NI BUENA FE NO PUEDE ALEGARSE FALTA O NULIDAD DE TITULO, FALTA DE INSCRIPCION O MALA FE

POSESION LA POSESION DEBE SER OSTENSIBLE Y CONTINUA Art. 1900 UNION DE POSESIONES. El heredero continúa la posesión del causante Para la prescripción corta debe ser de buena fe y con vínculo jurídico

JUSTO TITULO para PRESCRIBIR Art. 1902 TIENE POR FINALIDAD TRANSMITIR UN DERECHO REAL QUE SE EJERCE POR POSESION FORMAS EXIGIDAS PARA SU VALIDEZ OTORGANTE NO ES CAPAZ O NO ESTA LEGITIMADO

BUENA FE PARA PRESCRIBIR Art. 1902 NO HABER CONOCIDO NI HABER PODIDO CONOCER LA FALTA DE DERECHO A LA POSESION COSAS REGISTRABLES REQUIERE: EXAMEN DOCUMENTACION EXAMEN CONSTANCIAS REGISTRALES ACTOS DE VERIFICACION REGIMEN ESPECIAL

COMIENZO DE LA POSESION Art. 1903 PRESUNCION: JUSTO TITULO INSCRIPCION SI ES CONSTITUTIVA

COMIENZO DE LA PRESCRIPCION PRESCRIPCION BREVE RETROACTIVA A LA FECHA DE LA POSESION BIEN PROPIO /GANANCIAL Art 464 y 465 inc a

SENTENCIA PRESCRIPCION ADQUISITIVA Art.1905 LA SENTENCIA DEBE FIJAR LA FECHA EN LA CUAL CUMPLIDO EL PLAZO SE ADQUIERE EL DERECHO REAL PRESCRIPCION LARGA NO TIENE EFECTO RETROACTIVO DEBE ORDENARSE DE OFICIO ANOTACION DE LITIS CON EL TRASLADO DE LA DEMANDA

CADUCIDAD DE LOS DERECHOS Art. 2566 y sig. EXTINGUE EL DERECHO NO EJERCIDO LOS PLAZOS NO SE SUSPENDEN NI INTERRUMPEN

CADUCIDAD DE OFICIO DECLARADA POR EL JUEZ CUANDO SURGE DE LA LEY Y NO DEPENDE DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES. LA RENUNCIA A LA CADUCIDAD NO OBSTA A LA APLICACIÓN DE LA PRESCRIPCION

PRIVILEGIOS Art. 2573 al 2586 CONCEPTO: ES LA CALIDAD QUE CORRESPONDE A UN CRÉDITO DE SER PAGADO CON PREFERENCIA A OTRO SOLO PUEDEN SER CREADOS POR LEY SON RENUNCIABLES Y POSTERGABLES POR ACUERDO SALVO CRÉDITOS LABORALES

PRIVILEGIOS ESPECIALES Créditos para construcción/ mejoras/expensas Impuestos , tasas y contribuciones Créditos con derechos reales de garantía Créditos laborales

EXTENSION DEL PRIVILEGIO Art. 2583 REGLA Se extiende al capital del crédito EXCEPTO : INTERESES DE DOS AÑOS ANTERIORES A LA EJECUCION Y LOS QUE CORRAN DURANTE EL JUICIO PARA LOS CREDITOS CON DERECHO REAL DE GARANTIA

PRIVILEGIO – RESERVA PARA GASTOS ANTES QUE EL CRÉDITO CON PRIVILEGIO SE PAGA: GASTOS Y HONORARIOS POR TRAMITES EN INTERES DEL ACREEDOR

ACREEDORES CON PRIVILEGIO CONFLICTO EL PRIVILEGIO DE CREDITOS CON GARANTÍA REAL PREVALECE SOBRE CREDITOS POR: Construcción o Mejoras Expensas Impuestos o tasas POSTERIORES A LA GARANTIA

DERECHO DE RETENCION Art. 2587/2593 DERECHO DEL ACREEDOR DE CONSERVAR LA COSA EN SU PODER HASTA EL PAGO DE LA DEUDA Obligación cierta y exigible Cosa embargable