HISTORIA FUNDACIÓN ETAPAS DE DESARROLLO Y CRECIMIENTO ESTADÍSTICA Y DEMOGRAFÍA POBLACIÓN % EN RELACIÓN A PAÍS, REGIÓN Y PROVINCIA ECONOMÍA ACTIVIDADES ECONÓMICAS PRINCIPALES ROL DE LA COMUNA EN CONTEXTO REGIONAL Y NACIONAL SOCIAL-CULTURAL-ECONÓMICO Y POLÍTICO
LOCALIZACIÓN UBICACIÓN REFERENCIADA (LATITUD, LONGITUD) DESCRIPCIÓN DEL SITIO (CUENCA, VALLE, BAHÍA ETC UBICACIÓN RESPECTO CONTEXTO NACIONAL, REGIONAL Y PROVINCIAL LÍMITES COMUNALES (NATURALES; ARTIFICIALES) EXTENSIÓN (SUPERFICIE). ÁREA URBANA Y ÁREA RURAL TOPOGRAFÍA GEOLOGÍA CONFORMACIÓN DE CERROS (CADENA, AISLADOS…..) RELACIÓN Y PROPORCIÓN ENTRE CERROS,PLAN YBORDE COSTERO. ALTURA CERROS RESPECTO NIVEL DEL MAR. TIPO DE SUELO (ROCOSO, GREDA, ARCILLA ETC.)
CLIMA DESCRIPCIÓN ORIENTACIÓN TEMPERATURAS PROMEDIO SEGÚN ESTACIÓN AÑO REGIMEN DE LLUVIAS CANTIDAD AGUA CAÍDA, MESES DE OCURRENCIA, ETC. REGIMEN DE VIENTOS PREDOMINIO, VELOCIDAD, ETC. VEGETACIÓN OCURRENCIA(CERROS, PLAN, PORCENTAJES). PROPORCIÓN ÁREAS NATURALES VERSUS ÁREA URBANA VEGETACIÓN PREDOMINANTE: ESPECIES NATIVAS, ÁRBÓREOS, ARBUSTOS.
ESTRUCTURA DE CONFORMACIÓN ORGANIZACIÓN ORDEN Y ESTRUCTURA GENERAL LINEAL, CONCÉNTRICO, DE BORDE, ETC. TRAMAS: DAMEROS, ORGÁNICO ETC. ZONIFICACIÓN PROPORCIÓN LLENO VACÍOS, PROPORCIÓN CERROS-PLAN-BORDE. ORDEN CERRO-PLAN BORDE. USO DE SUELO ZONIFICACIÓN DE ÁREAS PREDOMINANTES IDENTIFICACIÓN DE EQUIPAMIENTOS (Comercio, Industrias y bodegas, Salud, Educación, Servicios públicos etc. IDENTIFICACIÓN DE ÁREAS VERDES
INFRA- ESTRUCTURA COMUNICACIONES VIALIDAD ESTRUCTURANTE Y SECUNDARIA RED FERROVIARIA PUERTOS Y TRANSPORTE MARÍTIMO TIPOLOGÍAS PREDOMINANTES AGRUPAMIENTO(CONTINUO, PAREADO, AISLADO MATERIALIDAD FACTIBILIDADES: ELECTRICIDAD AGUA; ALCANTARILLADO AGUAS SERVIDAS Y AGUAS LLUVIAS. MORFOLOGÍA ALTURAS (PISOS)
ANTECEDENTES CONTEXTOSÍNTESIS DESCRIPTIVAHERRAMIENTA DISEÑO HISTORIA ESTA- DÍSTICA DEMOG. ECONO MÍA
ANTECEDENTES CONTEXTOSÍNTESIS DESCRIPTIVAHERRAMIENTA DISEÑO LOCALIZACIÓN TOPOGRAFÍA GEOLOGÍA CLIMA VEGETACIÓN
ANTECEDENTES CONTEXTOSÍNTESIS DESCRIPTIVAHERRAMIENTA DISEÑO ESTRUCTURA ORGANIZACIÓN USO DE SUELO INFRAESTRUCTURA MORFOLOGÍA
PLAN En torno a la Plaza BORDE En torno al agua CERRO Mirando el Plan y el agua
PLAN ≈PIE DE CERRO ≈ CIMA CERRO ≈ VALDIVIA ≈ PÉREZ ROSALES CERRO ≈ PIE DE CERRO ≈ VALDIVIA ≈ BLANCO ≈ ESMERALDA BORDE ≈ EL MORRO ≈ T. BUSES ≈ EJE COLÓN ≈ LÍMITE TIERRA AGUA
Antecedentes generales Visitas al lugar VIVENCIA Clase contexto Análisis proyecto ESTRUCTURA Descriptivo Interpretativo Conclusiones Leyes y herram. de diseño DOMINIO PROBLEMÁTICA