TRADICIÓN Y ADQUISICIÓN A NON DOMINO Material para uso del curso de Derechos Reales I Facultad de Derecho Universidad de Costa Rica Prof. Marco Vinicio Alvarado Quesada

TRADICIÓN Tradición significa entrega de una cosa por cualquier título. Etimología: Tradere=trans=al través y dare= dar TRADENS ACCIPIENS TRADENTE ADQUIRENTE

TRADICIÓN ES UN ACTO JURÍDICO BILATERAL. NO ES UN CONTRATO, AUNQUE ES UN EFECTO DE AQUEL DEFINICIÓN: ES LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DE LA COSA CON ÁNIMO DEL QUE EL QUE DA (TRADENS) Y DEL QUE RECIBE (ACCIPIENS), DE TRANSMITIR Y ADQUIRIR RESPECTIVAMENTE EL DERECHO SOBRE ELLA

TRADICIÓN TIENE DOS ELEMENTOS: A. CORPORAL: LA TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN B. ESPIRITUAL: EL ACUERDO DE AMBAS PARTES SOBRE EL TRASPASO DEL DERECHO ADEMÁS REQUIERE DE UN ACTO NEGOCIAL QUE ES EL TÍTULO

TIPOS DE TRADICIÓN TRADICIÓN REAL: SE ENTREGA EL BIEN TRADICIÓN FICTA O FINGIDA: NO HAY UNA ENTREGA REAL CUASITRADICIÓN: ENTREGA DE DERECHOS

TIPOS DE TRADICIÓN FICTA O FINGIDA A. BREVI MANU B. CONSTITUTO POSESORIO C. TRADICIÓN POR EL SOLO ACUERDO DE LAS PARTES

BREVI MANU Es aquella en donde el adquirente o sea el accipiens ya tenía la cosa en su poder y hay un simple acuerdo de que se la deje. Es una entrega de la posesión mediata por parte del tradens. Ejemplo: A presta computadora a B por un mes. Al final del plazo se acuerda el traspaso del bien, pero B ya lo tenía en su poder.

CONSTITUTO POSESORIO El poseedor inmediato (Tradens) continúa con la cosa, pero pasando a reconocer la posesión mediata de otro (Accipiens) Ejemplo: A es propietario de una casa. Acuerdan la adquisición del bien a favor de B pero A se mantendrá viviendo en la misma por un plazo de 3 meses, pero admitiendo públicamente que yo no es el dueño y que B lo es.

CONSTITUTO POSESORIO Constituto posesorio instrumental o tradición instrumental: se da cuando se cumplen los supuestos señalados pero se formaliza en escritura pública.

TRADICIÓN POR EL SOLO ACUERDO DE LAS PARTES A.) Se da cuando no es posible entregar la posesión de hecho pero si la posesión de derecho. B.) Cuando es posible entregar la posesión de hecho, pero el bien no se entrega C.) Caso de “puesta a disposición”: el bien lo conserva al tradens, pero por acuerdo lo “pone a disposición” del accipiens.

TRADICIÓN FINGIDA SIN ABSOLUTAMENTE NINGÚN TRASPASO POSESORIO 1.) TRADICIÓN POR EL SOLO ACUERDO DE LAS PARTES SI EL TRADENS NO TENÍA POSESIÓN NI COMO HECHO NI COMO DERECHO. EJEMPLO: B le quita a A un bien. Al cabo de un año A le vende a C el bien, por acuerdo de tradición puramente consensual.

TRADICIÓN FINGIDA SIN ABSOLUTAMENTE NINGÚN TRASPASO POSESORIO 2.) TRADICIÓN INSTRUMENTAL SI EL TRADENS NO TENÍA LA POSESIÓN NI COMO HECHO NI COMO DERECHO.

CUASITRADICIÓN NO ES TRADICIÓN DE BIENES SINO DE DERECHOS ADMITE LAS MISMAS CONSIDERACIONES DE LA TRADICIÓN. LO QUE SE TRANSFIERE ES EL DERECHO. EJEMPLO: TRASPASO DE UNA SERVIDUMBRE SIN TRASPASAR EL BIEN. SOLO APLICA EN LOS DERECHOS REALES POSEÍBLES

TRADICIÓN Y CUASITRADICIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL 481: TRADICIÓN REAL “La propiedad de los muebles se adquiere eficazmente respecto de terceros, por la tradición hecha a virtud de un título hábil…” 482 PÁRRAFO UNO: TRADICIÓN REAL “La tradición se realiza desde el momento en que el dueño hace entrega y el adquiriente toma posesión de la cosa…”

TRADICIÓN Y CUASITRADICIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL 482 PÁRRAFO DOS: BREVI MANU “…Cuando el que ha de recibir la cosa la tiene ya en su poder por otro título no traslativo de dominio, el mero consentimiento de las partes importa tradición desde la fecha cierta del documento en que se haga constar...” 482 PÁRRAFO TRES: CONSTITUTO POSESORIO INSTRUMENTAL “…La cláusula en que el enajenante declara que en lo sucesivo tendrá la posesión de la cosa a nombre del adquirente, importará tradición sólo en el caso de que el convenio conste en instrumento público…”

TRADICIÓN Y CUASITRADICIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL La tradición de los derechos se verifica por la entrega de los documentos que sirven de título. Sin embargo, la tradición de un crédito no surte sus efectos legales respecto del deudor, mientras no se notifique a éste la cesión; ni respecto de tercero, sino desde la fecha cierta de la cesión, salvo que el crédito fuere de aquellos que la ley permite deban al portador del título o se transmitan por el simple endoso. El requisito de notificación al deudor no será exigible en los casos previstos en el artículo 1104 de este Código. (Adicionado este párrafo por Ley 7732 de Mercado de Valores de 17 de diciembre de 1997).

ADQUISICIÓN A NON DOMINO ADQUISICIÓN SOBRE COSA AJENA, SIN EL CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO Y POR MEDIO DE PERSONA NO LEGITIMADA PARA CONSTITUIR ESOS DERECHOS

ADQUISICIÓN A NON DOMINO ORIGEN   NECESIDAD EN EL COMERCIO DE LO MUEBLES, AUNQUE POSTERIORMENTE SE APLICA TANTO A MUEBLES COMO A INMUEBLES (VER ARTÍCULO 457 C.C.)

ADQUISICIÓN A NON DOMINO Artículo 481.- (*) La propiedad de los muebles se adquiere eficazmente respecto de terceros, por la tradición hecha a virtud de un título hábil; pero aquel que ha perdido o a quien han robado una cosa mueble, puede reivindicarla dentro de tres años contados desde el día de la pérdida o del robo, salvo que el poseedor actual de la cosa robada o perdida, la hubiere comprado con las formalidades usuales en feria o venta pública, o a un mercader que vende cosas semejantes; en tales casos, el dueño originario no puede recuperarla sin pagar al poseedor el precio que le ha costado, quedándole el derecho de exigir el valor de la cosa de cualesquiera de los otros poseedores, respecto de los cuales hubiera sido eficaz una acción reivindicatoria. (*) El presente artículo ha sido reformado mediante ley No. 16 de 12 de diciembre de 1887.

ADQUISICIÓN A NON DOMINO Artículo 1065.-(*) La nulidad de la venta de cosa ajena no se aplica a cosas muebles, pues respecto de éstas el comprador de buena fe se hace inmediatamente propietario, si entró en posesión real, salvo lo dispuesto en el artículo 481. (*) El presente artículo ha sido reformado mediante Ley No. 16 de 2 de diciembre de 1887.

ADQUISICIÓN A NON DOMINO REQUISITOS SEGÚN EL AUTOR EN MATERIA CIVIL:    LA COSA NO DEBE SER ROBADA, NI PERDIDA, NI HURTADA, NI DESPOSEÍDA EN FORMA INVOLUNTARIA POR SU TITULAR.   BUENA FE DEL ADQUIRENTE TRADICIÓN REAL O MATERIAL DEL MUEBLE AL TERCERO TÍTULO HÁBIL

ADQUISICIÓN A NON DOMINO ARTÍCULO 449 CO.CO.  El que de buena fe comprare en un establecimiento abierto al público cosas que sean de su giro normal, no podrá ser privado de ellas, y aunque no pertenecieren al vendedor y dolosamente las hubiere vendido.   ARTÍCULO 572 INCISO C) CO.CO.  derogado mediante Ley No. 7130 de 16 de agosto de 1989.    ARTÍCULO 716 CO.CO. derogado mediante Ley Reguladora del Mercado de Valores No. 7201 de 10 de octubre de 1990.