ORION GERENCIA Y CONSTRUCCION SAC. Empresa formada por la unión de los socios de las empresas CASTER S.A. y ORION GERENCIA Y CONSTRUCCION SAC.

EDIFICIO DIEGO FERRÉ

Descripción Departamentos Áreas Comunes El edificio Diego Ferré está diseñado pensando en que cada detalle los haga sentir en SU HOGAR. Esta es la más importante decisión que pueden hacer para un futuro seguro y cómodo. Ofrecemos un proyecto diferente, con buena iluminación, excelente distribución y acogedoras áreas comunes. Es un conjunto de 02 edificios de vivienda multifamiliar de 08 pisos más azotea. La Torre A cuenta con 54 departamentos y la Torre B con 55 departamentos, teniendo en total 109 departamentos, además de 82 espacios para estacionamientos distribuidos en 1 sótano y 1 semi- sótano. Departamentos Desde 37 m² hasta 80 m² De 1, 2 y 3 dormitorios 1 y 2 baños Sala comedor Cocina tipo americana Área de lavandería Áreas Comunes Lobby de ingreso amplio Vigilancia permanente 1 ascensor por torre Sala de usos múltiples Terraza y BBQ Áreas de jardines y juegos para niños

Terreno Frente: 82.05 ml (Jr. Tnte. Diego Ferre) El terreno se encuentra constituido por el terreno rústico situado en San José de Surco ubicado en el Barrio de Talama, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, cuenta con inscripción en la Partida Nº 12601942 del Registro de Predios de la Zona Registral IX – Sede Lima.   Tiene un área total de MIL SEISCIENTOS DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (1,602.50 m2), con zonificación RDM (Residencial de Densidad Media); con los siguientes linderos perimétricos: Frente: 82.05 ml (Jr. Tnte. Diego Ferre) Fondo: 82.86 (con Propiedad de Terceros) Derecha: 19.48 ml (Jr. Batalla de Miraflores) Izquierda: 19.41 ml (Jr. Peña Rivera)

Ubicación Esq. Prolong. Diego Ferré con Jr. Peña Rivera, Santiago de Surco.

Vistas

Acabados Sala – Comedor – Pasadizo – Hall Pisos y contrazócalos de cerámico San Lorenzo imitación madera. Puerta contraplacada de MDF, enchapada en madera cedro color natural. Puntos de conexión de internet, teléfono y cable. Cocina Pisos y contrazócalos Sahara Plata mate. Zócalos cerámico blanco brillante. Lavadero de acero inoxidable. Mueble bajo de melamina. Mesa de trabajo de granito color gris sereno. Lavandería Pisos Sahara Plata mate. Zócalos de cerámico blanco brillante. Lavadero de 2 grifos simples (agua fría y caliente)

Dormitorios Pisos y contrazócalos de cerámico San Lorenzo imitación madera. Puerta contraplacada de MDF, color blanco. Puntos de conexión de internet, teléfono y cable. Espacio para closet. Baños Pisos y ducha Gres Porcelánico Decorella beige (baño principal) y marrón (baño secundario). Pared de ducha, paredes de baño y zócalos cerámico blanco brillante. Grifería y ducha Italgrif modelo Cancún. Lavatorio, pedestal e inodoro Cancún. Balcones y Terrazas Pisos y contrazócalos Gres Porcelánico Decorella Sahara gris.

Acabados Comunes Recepción y áreas comunes de piso Gres Porcelánico Decorella Daytona gris claro. Barandas metálicas de fierro pintado color acero. Ventanas y mamparas de fachadas con perfiles y accesorios de aluminio color natural, vidrios crudos. Ascensores de 6 pasajeros. Escalera de servicio de cemento pulido, paso y contrapaso con borde antideslizante.

Modelos de Departamentos TIPO ÁREAS m2 VISTA DORMITORIOS 1 72.49 LATERAL 2 70.43 FRONTAL 3 70.45 4 70.4 5 66.14 INTERIOR 6 36.4 7 36.61

EMPRESAS PROMOTORAS

Caster, empresa fundada en el año de 1969 por su actual presidente de directorio Don Aníbal Varea Bazo, junto a un grupo de profesionales altamente capacitados en la gestión inmobiliaria, durante 43 años hemos desarrollado proyectos conceptualizados acorde a las necesidades y prioridades del mercado, y sobre todo de nuestros clientes. MISIÓN Realizar un riguroso control en el diseño arquitectónico, estructural y de acabados, manteniendo constante interacción con los proyectistas, velando por que se cumplan los estándares de calidad y la normatividad vigente. VISIÓN Obtener la mayor satisfacción de nuestros clientes, lo que consolidará nuestro crecimiento y posicionamiento dentro de las mejores empresa del mercado en Lima y provincias.

ESTRATEGIA DE NEGOCIOS Con la experiencia en el desarrollo de diversos proyectos, y habiendo realizado aproximadamente 2800 transferencias de inmuebles, nos encontramos perfeccionando constantemente los procesos de diseño, construcción y ventas, basamos nuestra estrategia competitiva en dar constante supervisión y optimizar la interrelación entre estos; de esta manera, se logra un mejor producto y una mayor rentabilidad, a través de profesionales altamente calificados que realizan una evaluación financiera del proyecto desde los análisis de riesgo y viabilidad. Respecto al diseño, se cuida mucho las exigencias del mercado, realizando viviendas modernas, funcionales y acogedoras; con relación a la etapa de construcción es desarrollada directamente; como también se encarga a empresas constructoras de prestigio. Posteriormente, contamos con un sistema de ventas tempranas, con campañas de publicidad en medios escritos, ferias inmobiliarias y paneles publicitarios.

PROYECTOS REALIZADOS Viviendas Multifamiliares Edificio “Los Andenes” (2012) Edificio “Matellini” (2011 - 2012) Condominio “La Plazuela de Chorrillos” (2009 – 2010) Condominio “Los Balcones de Chorrillos” (2007 – 2009) Edificio “Vanderghen” (2007 – 2008) Condominio “Los Balcones de Magdalena” (2006 – 2008) Condominio “Guardia Civil II” (2005 – 2006) Edificio “Roca y Bologna” (2004 – 2005) Condominio “Guardia Civil I” (2004 – 2005) Condominio “Juan XXIII” (2002 – 2004) Gerencia Inmobiliaria Edificio “Schell” (2007 – 2008) Edificio “Alcanfores” (2007 – 2008) Edificio “Boulevard” (2007 – 2008)

Viviendas Unifamiliares Casa de playa Los Andenes (2012) Casa de playa Puerto Nuevo (2012) Casa de Playa Puerto Nuevo (2009) Comercial Minimarket “Food Market Casuarinas” (1999 - 2000) Centro Comercial “Shopping Center San Miguel” (1996 – 1998) Galerías “La Molina I” y “La Molina II” (1994 – 1995) Lotización de Playas Playa Puerto Madero (2008 – 2010) Club de Playa Puerto Nuevo Asociación Civil (2004 – 2007) Urbanización de Playa Las Lagunas de Puerto Viejo I y II (2000 – 2003) Lotización de Casas de Campo Las Colinas (2010 - 2012) Condominio Urcos – Valle Urubamba (2012 – 2014)

ORION, Gerencia y Construcción es una empresa formada por profesionales capaces y especializados en la Promoción y Desarrollo de Proyectos de Viviendas y Oficinas, así como en la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios a nivel nacional e Internacional. FILOSOFÍA Buscamos la excelencia en todos los procesos del desarrollo de los Proyectos, lo que hace que Nuestros Clientes obtengan un producto óptimo en Costo y Calidad. Esto lo logramos gracias a la experiencia en el desarrollo de mas de 1000 departamentos entregados hasta la fecha, y al equipo profesional con el que contamos. Esta filosofía hace que nos encontremos en un sólido crecimiento, convirtiéndonos en una de las mejores alternativas para Inversionistas en el manejo de sus Proyectos y para Nuestros Clientes ofreciéndoles vivienda de Valor Superior a Precios competitivos.

EXPERIENCIA NACIONAL Proyectos en Ejecución Edificio multifamiliar “Diego Ferré” (Santiago de Surco) Edificio multifamiliar “Matellini” (Chorrillos) Casa de Playa Urbanización “Los Altos de los Andenes” (Km. 73 Panamericana Sur) Edificio multifamiliar “Los Andenes” (Km. 73 Panamericana Sur) Hotel “Courtyard” (San Isidro) Construcción de Casa de Playa en Chocaya (Km. 93 Panamericana Sur) Gerencias en Ejecución Proyectos del Centro Empresarial Jockey Plaza. Obras Ejecutadas Gerencia de proyectos, construcción y restauración del Hotel “JW Marriott” Cusco (Centro) Restauración y refacción del Hospicio “Ruiz Dávila” (Lima Cercado) Remodelación de las áreas públicas del Hotel “JW Marriott” Lima (Miraflores) Gerencia de proyectos del Proyecto multifamiliar “Capello” (Miraflores)

Construcción del Pabellón de Ciencias Sociales de la “Universidad Nacional San Agustín”. Pista Sintética de Atletismo del “Club Internacional” (Arequipa) Construcción del Restaurante “Toshi” (Asia) Gerencia de proyectos, ventas y construcción de Condominio “Jardines de la Marina” (San Miguel) Gerencia de construcción edificio “El Golf” (San Isidro) Remodelación fachada de edificio “Empresarial Pardo y Aliaga” (Miraflores) Gerencia de construcción edificio “El Colibri” (Miraflores) Gerencia de construcción y ventas edificio “Balcones de San Blas” (Chorrillos) Gerencia de construcción edificio “El Parque” (Miraflores) Gerencia de proyectos condominio “Praderas del Polo” (Santiago de Surco) Gerencia de proyectos y construcción edificio “Doña Sofía” Gerencia de proyectos condominio “La Arboleda” (Magdalena del Mar) Gerencia de proyectos condominio “Alameda del Sol” (Chorrillos) Gerencia de proyectos edificio “La Ensenada” (San Isidro) Gerencia de construcción “Centro Empresarial San Isidro”.

EXPERIENCIA INTERNACIONAL Obras Ejecutadas Gerencia de proyectos “Hotel JW Marriott Caracas” (Venezuela) Gerencia de proyectos “Hotel JW Marriott Lima” (Perú) ASESORÍAS Condominio multifamiliar “Parques de Miraflores” (Miraflores) Condominio multifamiliar “Tu Espazio” (Miraflores) Condominio multifamiliar “El Trigal” (Santiago de Surco) PROMOCIÓN INMOBILIARIA Condominio “Torre Mar” (Magdalena del Mar) Edificio “Los Robles” Centro Empresarial “El Nuevo Trigal” (Santiago de Surco)

Fin de la presentación