PROYECTO EJECUTIVO Definición El proyecto ejecutivo corresponde a la síntesis y conclusión en diseño de una serie de preguntas y respuestas de hipótesis determinadas por una investigación metodológica del proyecto especifico a llevar a cabo; por ejemplo, es la receta de un pastel, después de saber ¿Que es lo que se quiere? (pastel) describir el proceso de ¿Cómo hacerlo?, ¿Con que? y ¿Con cuanto?, el proyecto ejecutivo es el conjunto de: Memorias, Planos, Cálculos, Especificaciones, Presupuestos y Programas. En donde intervienen varios especialistas como: Arquitectos, Ingenieros, Constructores, Electricistas, Plomeros, Proveedores de materiales, Carpinteros, Herreros, Alumineros, entre otros.

El proyecto ejecutivo debe contener datos precisos y suficientes detalles para que el profesional del ramo esté en posibilidad de interpretar la información gráfica y escrita contenida en el mismo para poder realizar la obra. La conclusión mediante su elaboración es una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica, es decir: La solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente, en un conjunto de planos ordenados y detallados, especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución.

Desarrollo Una vez seleccionada la alternativa de proyecto más conveniente puede procederse a realizar el proyecto ejecutivo correspondiente, el cual debe contener, en forma general, lo siguiente: a. Documentos de apoyo - Estudio de mercado. - Evaluación operacional y económico-financiera. - Memoria conceptual. - Cálculos de cada especialidad (estructura, losas, cimentación, iluminación, drenajes, etc.). - Especificaciones constructivas. - Especificaciones de medidas mitigantes de impacto ambiental. - Especificaciones de acabados. - Presupuesto de obra.

b. Planos y elementos gráficos - Plano arquitectónico en escala adecuada. - Planta de sembrado, debidamente acotada y referenciada para permitir su fácil implantación en obra, en escala adecuada. - Planos estructurales. - Planos de cada especialidad (hidráulico, drenaje, iluminación, etc.), referidos idealmente con indicación de la planta base arquitectónica, para facilitar la comprensión de cada instalación. - Planos de detalles constructivos, por especialidad, a escala adecuada. - Planos de organización para las obras, indicando los espacios reservados para uso de los contratistas y las etapas de trabajo con intención de minimizar los inconvenientes al entorno urbano.