“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Determinación de las bases de Valuación Identificación de la Propiedad a Tasar Fecha de determinación del Valor
“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Datos de la Propiedad Terreno Construcciones Composición ambiental Calidad y Mantenimiento
“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Obtención de Datos Generales Reglamentarios Sociales Económicos Ambientales De mercado
“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Datos de Comparables Identificación Terreno Construcciones Valor
“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Evaluación de Comparables Homogeneización de Cualidades y Características Rangos de Valor
“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Conciliación y Determinación del Valor $ Discriminación Explicación
Prácticas de Inspección Recomendadas “Manual de Tasaciones” Fotografiar: Interior – Exterior - Otros Inspeccionar cada ambiente de la propiedad Inspeccionar equipos e instalaciones Inspeccionar áreas comunes - Ph Observación de linderos
Prácticas de Verificación de Comparables Recomendadas “Manual de Tasaciones” Extremar medios para confirmación del valor Averiguar tiempos de venta y cambios de valor Averiguar ofertas recibidas Confirmar que no existen condiciones especiales Analizar oferta competitiva
Prácticas de Tasación Inaceptables “Manual de Tasaciones” Inclusión de datos inexactos Exclusión de aspectos negativos No inspeccionar el exterior de propiedades comparables Selección de comparables inadecuados Fuente o ajuste de comparables no objetivos. No mencionar circunstancias de peligro para la propiedad
Formulario de Tasación I - Información sobre la Tasación
Formulario de Tasación II - Descripción de la Propiedad
Formulario de Tasación II - Descripción de la propiedad
Formulario de Tasación III – Descripción del Edificio
Formulario de Tasación IV – Descripción del Terreno
Formulario de Tasación V – Descripción del Barrio
Formulario de Tasación VI – Comparables
Formulario de Tasación VI – Comparables
Formulario de Tasación VI – Comparables
Formulario de Tasación VII – Valuación
Formulario de Tasación VII – Valuación
Formulario de Tasación Certificación del Perito
Formulario de Tasación Fotografías y Planos
Formulario de Tasación Observaciones y Fotografías
La práctica de la Tasación Solicitud y Contacto Visita Documentación Confección del Informe Auditorias
Otras variantes solicitadas Actualización de Valor Tasación Exterior Auditorías Ampliación – Refacción Obra Nueva
Avance de Obra