“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Determinación de las bases de Valuación Identificación de la Propiedad a Tasar Fecha de determinación del Valor.

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Transcripción de la presentación:

“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Determinación de las bases de Valuación Identificación de la Propiedad a Tasar Fecha de determinación del Valor

“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Datos de la Propiedad Terreno Construcciones Composición ambiental Calidad y Mantenimiento

“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Obtención de Datos Generales Reglamentarios Sociales Económicos Ambientales De mercado

“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Datos de Comparables Identificación Terreno Construcciones Valor

“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Evaluación de Comparables Homogeneización de Cualidades y Características Rangos de Valor

“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Conciliación y Determinación del Valor $ Discriminación Explicación

Prácticas de Inspección Recomendadas “Manual de Tasaciones” Fotografiar: Interior – Exterior - Otros Inspeccionar cada ambiente de la propiedad Inspeccionar equipos e instalaciones Inspeccionar áreas comunes - Ph Observación de linderos

Prácticas de Verificación de Comparables Recomendadas “Manual de Tasaciones” Extremar medios para confirmación del valor Averiguar tiempos de venta y cambios de valor Averiguar ofertas recibidas Confirmar que no existen condiciones especiales Analizar oferta competitiva

Prácticas de Tasación Inaceptables “Manual de Tasaciones” Inclusión de datos inexactos Exclusión de aspectos negativos No inspeccionar el exterior de propiedades comparables Selección de comparables inadecuados Fuente o ajuste de comparables no objetivos. No mencionar circunstancias de peligro para la propiedad

Formulario de Tasación I - Información sobre la Tasación

Formulario de Tasación II - Descripción de la Propiedad

Formulario de Tasación II - Descripción de la propiedad

Formulario de Tasación III – Descripción del Edificio

Formulario de Tasación IV – Descripción del Terreno

Formulario de Tasación V – Descripción del Barrio

Formulario de Tasación VI – Comparables

Formulario de Tasación VI – Comparables

Formulario de Tasación VI – Comparables

Formulario de Tasación VII – Valuación

Formulario de Tasación VII – Valuación

Formulario de Tasación Certificación del Perito

Formulario de Tasación Fotografías y Planos

Formulario de Tasación Observaciones y Fotografías

La práctica de la Tasación Solicitud y Contacto Visita Documentación Confección del Informe Auditorias

Otras variantes solicitadas Actualización de Valor Tasación Exterior Auditorías Ampliación – Refacción Obra Nueva

Avance de Obra