Qué Es El Impuesto Predial. El impuesto predial es un gravamen de periodicidad anual sobre una propiedad o posesión inmobiliaria. Dicha contribución deben pagarla todos los propietarios de un inmueble, ya sea vivienda, oficina, edificio o local comercial ubicado en la zona urbana o rural.

Quienes deben Pagar el Impuesto Predial Las Personas naturales o jurídicas propietarias de los predios cualquiera sea su naturaleza OJO Cuando la existencia del propietario no pudiera ser determinada, son sujetos obligados al pago del impuesto en calidad de responsables, los poseedores o tenedores a cualquier titulo de los predios afectos, sin perjuicio de su derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.

Quién paga el impuesto predial Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto.

Que es la Base Imponible? Esta constituido por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada dentro del distrito. 1 Si tengo una casa, mi base imponible será el valor de esa casa 2 Si tengo dos casas, mi base imponible será el valor de la suma de esas dos casas. Y si tengo una casa en la ciudad y otro en la chacra será la suma de ambos valores no Olvidar que Que para determinar el valor total de los predios, se aplicara los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad que formula la CONATA

Tramos del Autoavaluo Alicuota Hasta 15 UIT0.2% Mas de 15 UIT y Hasta 60 UIT0.6% Mas de 60 UIT1.0% Ejemplo: SI su base imponible es de S/. 30,000.00, entonces le corresponde el prime Tramo, esto le multiplicamos por 0.2% sale S/ de pago de su impuesto predial.

El impuesto se puede cancelar de Acuerdo a. Pasos para pagar 12 Al Contado, hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año. En Forma Fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales: I TRIM …………………… último día hábil del mes de febrero II TRIM …………………….. Último día hábil del mes de mayo III TRIM …………………….. Último día hábil del mes de Agosto IV TRIM …………………… Último día hábil del mes de Noviembre

Quienes no pagan Impuesto predial? El gobierno Central, gobiernos regionales y gobiernos locales. Los Gobiernos extranjeros. Las sociedades de beneficiencia. Las entidades religiosas, siempre que se destinen a templos. El cuerpo General de Bomberos Las Universidades y centros educativos, debidamente reconocidos. Las concesiones de predios forestales del Estado dedicados al aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones forestales. Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones políticas como: partidos, movimientos o alianzas Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas con discapacidad reconocidas por el CONADIS. Los Predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales, debidamente reconocidas por el Ministerio de Trabajo y Promoción Social.

EJEMPLOS DE CALCULO DE IMPUESTO PREDIAL URBANO CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:

VALORES DE LAS VIVIENDAS DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS: MATERIAL QUE ESTA CONSTRUIDO, ACABADOS, SERVICIOS BASICOS Y OTROS.

Formato para ingresar los valores de la características del inmueble

La Hoja Resumen: HR Se registra el inmueble, dirección Valor del Autoavaluo