MINISTERIO DE VIVIENDA SERVIU REGIÓN METROPOLITANA Y URBANISMO SERVIU REGIÓN METROPOLITANA REQUISITOS PROGRAMAS HABITACIONALES PLAN RECONSTRUCCIÓN RM Octubre 2010

CLASIFICACION POR TIPO DE DAÑO

ALTERNATIVAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS ALTERNATIVAS PARA LA COMPRA DE VIVIENDAS

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Requisitos Generales para postular: No requiere ahorro. Ser parte de un grupo familiar, excepto para construcción de viviendas en zonas rurales o en modalidad CSP. Contar con FPS, sin importar puntaje obtenido. En las postulaciones grupales, pueden existir familias no damnificadas, siempre que no superen el 20% del total del grupo. Estas familias deben cumplir todos los requisitos. Tener Ficha de Registro Damnificado extendida por la respectiva municipalidad e ingresada al Rukan. Presentar documento en que conste la inhabitabilidad de la vivienda emitido por la DOM correspondiente. Los damnificados pueden postular aunque hayan tenido un beneficio anterior. No podrán postular aquellas personas que poseen más de una propiedad.

Requisitos especiales según modalidad: Construcción Nuevos Terrenos CNT Grupo organizado con Personalidad Jurídica vigente No pueden postular familias unipersonales. No es necesario cumplir con máximo puntaje de localización. Si el postulante tiene condición de arrendatario, debe presentar copia del contrato de arriendo o cuentas consumo de servicios a su nombre anterior al 27/2. Construcción en Sitio Propio CSP No requiere de un grupo organizado (Personalidad Jurídica. Pueden ser postulaciones de menos de 10 familias o individuales. Los propietarios pueden tener la condición de unifamiliares. Pueden optar a subsidio diferenciado a la localización para saneamiento sanitario, demolición y retiro de escombros y habilitación del terreno. No requiere Plan de Habilitación Social. Si el sitio está gravado con hipoteca no existe impedimento para postular.

Certificación de Inhabitabilidad: Contenidos mínimos del documento, según Circular 23 (V. y U.) 18/05/2010: Identificación del solicitante: nombre completo y RUT Tenencia de la vivienda: propietario, arrendatario, otro. Dirección de la vivienda: Región, comuna, villa o población, calle, nº, depto. Rol de avalúo fiscal de la vivienda. Breve descripción del estado de la vivienda. Fecha del Certificado.

CSP con Vivienda Tipo: 1 2 3 4 5

ALTERNATIVAS PARA LA REPARACION DE VIVIENDAS

P. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR Requisitos Generales para postular: No requiere ahorro. Ser propietario del inmueble a intervenir. Contar con FPS con un puntaje inferior al corte establecido para el Programa. En caso de postulación grupal, el 40% podrá exceder este puntaje de corte. Tener Ficha de Registro Damnificado extendida por la respectiva municipalidad e ingresada al Rukan. Presentar documento en que conste daño sufrido por la vivienda emitido por la DOM correspondiente. No podrán postular aquellas personas que poseen más de una propiedad. Las personas que postulan por primera vez a este programa en calidad de damnificados, podrán volver a postular nuevamente.

MODIFICACIONES EN TRÁMITE PPPF – SISMO RELATIVAS A BIENES COMUNES EDIFICADOS “…En casos de postulación colectiva donde las viviendas se ubiquen en el mismo entorno geográfico (por ejemplo viviendas de una misma población o de un Condominio de Vivienda Social), hasta un 40% de las familias podrán no presentar Ficha de Protección Social.” “No obstante lo anterior en el caso de proyectos de reparación de Bienes Comunes Edificados de Condominios de Vivienda Social, podrán postular personas que ni ellos ni sus cónyuges sean propietarias del inmueble a intervenir, pero en este caso no podrán optar a utilizar parte de los recursos del subsidio incrementado en reparaciones al interior de la unidad.”

PRINCIPALES PROBLEMAS QUE HAN OCASIONADO RECHAZO DE PROYECTOS PPPF - SISMO Técnicos: Inexistencia de certificados de daños. Certificados de daños incompletos. El Certificado de daño no es coherente con el proyecto de reparación presentado por el PSAT. Los precios unitarios superan los valores máximos establecidos por el listado de valores referenciales publicados en la Resolución N°3790 del 14/06/2010 de SERVIU Metropolitano.

PRINCIPALES PROBLEMAS QUE HAN OCASIONADO RECHAZO DE PROYECTOS PPPF - SISMO Administrativos: Postulantes no incorporados en Registro de damnificados. Inexistencia de certificado de daños. Inexistencia de escrituras en caso de Condominio de Vivienda Social. Digitación RUKAN: Postulantes no inscritos en Registro de Damnificados. Sin Ficha de Protección Social Postulantes con dos o más propiedades Promedio de Puntaje de Ficha de Protección Social supera el 40% permitido. Postulantes asociados a otros procesos de postulación en curso. Proyectos aprobados en todas sus áreas y no digitado por Prestador de Asistencia Técnica