Reporte del sector de la vivienda Enero 2015

Al cierre del 2014, la vivienda mantuvo un fuerte impulso Índice Global de Actividad Económica (IGAE) (Var. anual; serie original; Noviembre 2014) Trabajadores de la construcción (Generación neta anual; Diciembre 2014) Se generaron 135.9 mil empleos formales El sector de la construcción aportó uno de cada cinco nuevos empleos. 5.28% 2.04% Total Construcción El IGAE del sector de la construcción muestra a noviembre de 2014 una recuperación de 5.28%; más del doble del conjunto de la economía. En particular el sub-sector edificación muestra un crecimiento anual superior al 7.0%. La construcción aportó uno de cada cinco empleos formales generados en 2014. El sub-sector edificación muestra un crecimiento anual superior al 8.27%. Fuente: CONAVI con información de INEGI e IMSS.

Inventario de vivienda Oferta de vivienda en proceso de construcción suficiente para cubrir la demanda de ONAVIs 89 mil viviendas se iniciaron en diciembre 2014; cifra record para el indicador Las viviendas en construcción crecieron 36.7% respecto de diciembre 2013 En el último trimestre 2014 cada mes se terminaron en promedio 30.6 mil unidades Registros de vivienda (miles) Inventario de vivienda (miles) 34.2% 560 35.4% 412.3 418 305.0 El registro de vivienda en 2014 alcanzó 412.3 mil unidades, 35.2% por arriba del mínimo histórico de 305 mil unidades observado en 2013. En diciembre de 2014, se registraron 83.3 mil unidades, la cifra más alta desde agosto de 2007. Los inicios de construcción concluyeron el año con un crecimiento de 60%. Desde mayo el ritmo mensual de inicios de obra ha sido superior a 26 mil unidades; destacan el inicio de 89 mil unidades en el mes de diciembre, cifra sin precedente para este indicador implementado en 2009. Al cierre de año, el número de viviendas en proceso de construcción y terminadas muestra un crecimiento de 34.2% respecto al cierre de 2013. 297 217 2013 2014 Dic-13 Dic-14 Construcción Terminadas Fuente: Conavi con datos de RUV.

En 2014 se invirtieron 290 mil millones de pesos en más de 1 En 2014 se invirtieron 290 mil millones de pesos en más de 1.1 millones de financiamientos para vivienda 555.9 mil 110.2 mmdp 87.3 mil 38.5 mmdp 11.8% vs. 2013 12.5% vs. 2013 161.0 mil 122.3 mmdp 204.3 mil 17.7 mmdp 12.4% vs. 2013 32.1% vs. 2013 Incluyendo el financiamiento a la construcción, la inversión en el sector superó 350 mil millones de pesos.

Distribución de subsidios por ingreso Conavi ampliará los programas orientados a sectores de población desatendidos Destacan las previsiones para atender a 30 mil hogares en los estados de Chiapas, Guerrero, Michoacán y Oaxaca. También se buscará beneficiar a 20 mil mujeres jefas de familia y 15 mil jóvenes. Subsidios ejercidos (Miles) Distribución de subsidios por ingreso (%, número de subsidios 2014) 53.2% 248.3 34.2% 162.1 En adición a los esquemas tradicionales vinculados a los ONAVIs y como parte de las medidas de impulso a la vivienda anunciadas por el gobierno federal, CONAVI desarrollará esquemas de financiamiento para reforzar la atención a sectores de la población que necesitan soluciones especiales de vivienda 2013 2014 Fuente: Conavi.

Firme el financiamiento a la industria de la vivienda Saldo de la cartera de crédito puente (Miles de millones de pesos) SHF: Colocación crédito puente 2014 (Miles de millones de pesos) 9.7% 62 mil 12.3 mmdp 70.6% vs. 2013 43.7 Nov-13 47.9 Nov-14 En 2014, la colocación de crédito puente de SHF registró una inversión de 12.3 mil millones de pesos, que representan un crecimiento de 70.6% respecto de 2013. En noviembre 2014, la cartera de crédito puente en la banca comercial se ubicó 47.9 mil millones de pesos, 9.7% por arriba de lo observado en el mismo mes de 2013. Las expectativas de financiamiento anunciadas recientemente por BBVA Bancomer y Banorte (incluyendo crédito hipotecario y a la construcción) por un total de 90 mil millones de pesos demuestran el renovado interés de la banca comercial por el sector vivienda. Fuente: Conavi con datos de CNBV y SHF.

PIB de la vivienda por actividad funcional La vivienda representa el 14.1% del PIB nacional De acuerdo a la Cuenta Satélite de Vivienda 2008-2012 realizada por INEGI, al considerar el valor del alquiler imputado de los hogares que habitan su propia casa, la participación de la vivienda en el PIB nacional fue de 14.1% en 2012. PIB de la vivienda por actividad funcional (incluye alquiler imputado, %, 2012) Participación del PIB de la vivienda por sector (incluye alquiler imputado, %, 2012) Sin incluir el valor del alquiler imputado, el PIB de las actividades asociadas a la vivienda para el año 2012 representa el 5.9% del PIB nacional. Fuente: INEGI

Crecimiento ordenado, el reto en 2015 Restaurado el crecimiento de la industria y habiéndose recuperado la confianza en el sector por parte de desarrolladores, inversionistas e intermediarios financieros, 2015 debe ser un año de consolidación. Se debe garantizar una adecuada absorción de la oferta que se ha incorporado en el mercado y la que está actualmente en proceso de construcción. Por otra parte, deben ampliarse las soluciones de vivienda y fortalecerse los mecanismos para promover la calidad y adecuada ubicación de la vivienda. Será importante dar una mayor racionalidad al uso de los recursos, no sólo entre los distintos organismos del sector público en los tres órdenes de gobierno, sino también con una mayor participación del sector privado.

Reporte del sector de la vivienda Enero 2015