Tema XI Formación y perfección del contrato Son tan buenos los anuncios que tú siempre exclamas: “¡Qué lástima que los corten para dar programas!” La Trinca, Qué bonitos, los anuncios © Luis Javier Capote Pérez
Fases en la vida del contrato FORMACIÓN Tratos preliminares PERFECCIÓN Consenso (Arts. 1254, 1258 y 1262 Párr 1º CC) CONSUMACIÓN Cumplimiento de las obligaciones
La perfección del contrato. Oferta y aceptación Art Párr. 1º CC OFERTA Declaración de voluntad RecepticiaCompletaACEPTACIÓN Recepticia y coincidente Completa
La perfección del contrato. Oferta y aceptación
La perfección del contrato. Contratación a distancia OFERENTE ACEPTANT E EMISIÓN RECEPCIÓN CONOCIMIENTO DECLARACIÓN Art CC Art. 54 C. Com. Ley 34/2002
La perfección del contrato. Desistimiento unilateral DECLARACIÓN QUE DEJA SIN EFECTO EL CONTRATO DESISTIMIENTO AD NUTUM PLAZO BREVE (entre siete y diez días) Art. 5 LCCFEM Art. 44 LOCM Art. 9 LVP Art. 10 LAPTBI Art. 4 RD 1906/1999
Relevancia de la fase precontractual. Tratos preliminares REGLA GENERAL Ausencia de efectos EXCEPCIÓN Supuestos de culpa in contrahendo EFECTOS Responsabilidad extracontractual (Art CC) Responsabilidad contractual (Por vicios ocultos)
Relevancia de la fase precontractual. Publicidad y deber de información PUBLICIDAD EN EL D. DE CONTRATOSFUNCIONES Informar al consumidor Convencer al consumidor REGULACIÓN Ley General de Publicidad TrLGDCU Invitatio ad oferendum
Relevancia de la fase precontractual. Publicidad y deber de información CHALET EN VENTA EN EL SAUZAL euros - recibir aviso si baja de preciorecibir aviso si baja de precio euros/m² pts hipoteca 194 eur/mes - personalizar cálculopersonalizar cálculo casa o chalet independiente de 15 m² - más detalles más detalles bajo 1 wc "construcción de 16 m2 convertible en pequña vivienda con terreno de 3500 m2 de viña, en la mejor zona del norte en el Sauzal, con vistas al mar y al Teide, clima cálido"
Relevancia de la fase precontractual. Publicidad y deber de información PUBLICIDAD EN EL D. DE CONSUMIDORES PUBLICIDAD COMO INFORMACIÓN Deber vinculante Art. 51 CE TrLGDCU, LVC(*), LOCM LAPTBI D. de desistimiento unilateral
El precontrato y el contrato de opción OBJETO L. 516 C. Navarra Arts. 1451, 1862 CC y 708 LEC CELEBRAR UN CONTRATO POSTERIOR T. TRADICIONAL Pactum in contrahendo T. MINORITARIA Promesa de contrato T. DE DE CASTRO Iter in contrahendo ITERPromesaCelebración