Obligaciones condicionales (1473 y sig) 1. Hecho futuro e incierto del que depende nacimiento o extinción del derecho. a. Futuridad (1071, 1072): momento relevante es el de celebración del acto. b. Incerteza: basta con que sea mínima. 2. Clasificación a. suspensiva – resolutoria (1479) b. positiva – negativa (1474) c. posibles – imposibles, lícitas – ilícitas (1475,1476) d. determinada – indeterminada e. potestativa – casual – mixta (1477, 1478)

Efectos de la condición 1. En cuanto a su estado: a. pendiente b. cumplida c. fallida 2. En cuanto a la forma en que debe cumplirse: principio general de respeto a voluntad presunta de las partes (1483 I), de cumplimiento íntegro (1485 I) y de rechazo a cumplimiento por equivalencia (1484)

(continuación) 3. En cuanto al momento en que produce sus efectos ¿efecto retroactivo de condición cumplida? No existe norma general sino casos específicos que afirman o niegan la retroactividad. En los casos no reglados: discusión doctrinaria en cuanto a cuál es la RG

¿Qué se entrega al cumplirse la condición? Regla para aumentos y mejoras (1486 II 1º parte): retroactiva. Regla para deterioros y pérdida parciales (1486 II 2º parte): retroactiva. Pérdida total (1486 I) fortuita: no retroactiva (culpable: responsabilidad) Regla para frutos (1488 y 1078): no retroactiva. Regla sobre enajenación y gravámenes (1490 y 1491): no retroactiva

Condición suspensiva (suspende adquisición o nacimiento del dº) Pendiente: Acreedor no puede exigir cumplimiento y deudor puede repetir lo pagado (pago de lo no debido) (1485). No corre prescripción ni mora No opera compensación No puede novarse la obligación

Pero vínculo jurídico existe y por ende: 1.Acto debe cumplir requisitos de validez 2. Deudor condicional no puede retractarse 3. Obligación condicional se rige por ley vigente a la celebración del acto (22 LER) 4. Acreedor puede impetrar medidas conservativas (1492 III) 5. Acreedor y deudor transmiten expectativa y obligación, respectivamente (1492)

Condición suspensiva fallida No se puede exigir cumplimiento Se alzan medidas conservativas Quedan a firmes actos del deudor del tiempo intermedio Condición suspensiva cumplida Acreedor puede exigir cumplimiento Pago del deudor es válido Corre prescripción y mora, opera compensación, novación Rigen reglas generales para entrega de la cosa

Condición resolutoria (de ella depende la extinción del derecho) Clases: Condición resolutoria tácita (1489) Pacto comisorio (simple o calificado) Condición resolutoria ordinaria

Ejemplo de condición resolutoria ordinaria: Te vendo mi auto en la suma de 3 millones. Pero si mi hijo se recibe de abogado en los próximos 10 meses, me lo devuelves. Obligación bajo condición resolutoria: la del comprador. Condición pendiente: mientras hijo no se reciba en los próximos 10 meses→comprador usa, goza y dispone del auto como propio, con ciertas limitaciones. Condición fallida: el hijo no se recibe transcurridos 10 meses →comprador es, hacia el futuro, dueño pleno y se confirman sus actos mientras condición pendía. Condición cumplida: el hijo se recibe en los próximos 10 meses →desde le momento en que se reciba y de pleno derecho, comprador deberá restituir el auto al vendedor (no recupera el precio pagado).

Acción resolutoria Aquella que emana de la CR cuando ella requiere sentencia judicial (CRT, PC simple y PC calificado en cv por no pago de precio) Características Personal (contratante diligente vs. Incumplidor) Patrimonial 2.1 Renunciable (antes o después de cumplimiento de condición; expresa o tácita) 2.2 Transferible y transmisible 2.3 Prescriptible a. PC en cv respecto de precio: 4 años o menos, desde contrato b. CRT y PC simple en cv por otras oblig o en otros contratos (caso discutido): 5 años desde exigibilidad de obligación

(continuación) 3. Mueble o inmueble 4. Indivisible Efectos de resolución Entre partes (iguales a condición suspensiva) Respecto de terceros ¿qué pasa con enajenaciones y gravámenes del deudor bajo condición resolutoria? Solución para bienes muebles (1490) Solución para bienes inmuebles (1491)

Efectos de resolución frente a 3ºs Alternativas del legislador: Retroactividad (actos de disposición del que tenía la cosa bajo CR quedan sin efecto) Irretroactividad (actos de disposición del que tenía la cosa bajo CR no se afectan) Criterio transaccional adoptado por CC: No todos los actos quedan sin efecto sino sólo aquellos donde adquirente sabía o no podía menos que saber de la amenaza de extinción del derecho del enajenante. i)1490: actos de disposición de muebles ii)1491: actos de disposición de inmuebles

Ámbito de aplicación del 1490 y 1491 ¿Se aplican a toda condición y a todo plazo? Posición mayoritaria: sólo a condición resolutoria ¿Se aplican a todo acto de enajenación en sentido amplio? Sí, tanto a actos de enajenación como de gravamen.

Actos de disposición respecto de muebles (1490) Principio: protección de buena fe del 3º que adquiere del deudor condicional resolutorio. Buena fe: desconocimiento de la CR que afecta a derecho de predecesor. Prueba: buena fe se presume y por ende, debe probar mala fe el acreedor condicional resolutorio.

Actos de disposición sobre inmuebles (1491) Principio: protección de buena fe de 3ºs Buena fe del 3º: cuando CR no constaba en el título a. ¿Cuándo consta? b. ¿Cuál es el título respectivo? c. ¿La constancia en el título respectivo supone automáticamente la mala fe del 3º?